Дешевле из чего построить дом: современные материалы или традиционные

Дешевле из чего построить дом: современные материалы или традиционные

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

, член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:

— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.

Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.

Связанные вопросы и ответы:

Какие строительные материалы наиболее дешевые для строительства дома

Кирпич бывает двух видов: керамический и силикатный.

Силикатный кирпич считается более экологичным, а также более устойчивым к перепадам температур, имеет хорошую звукоизоляцию. Имеет бОльшую пористость.

Керамический кирпич считается одним из лучших материалов для строительства частного дома, если не брать во внимание его стоимость. Сфера его применения очень широка, он используется везде и во всем.

Плюсы:

Вариативность размеров. Кирпич выпускается в разных размерах, что позволяет выполнять различные архитектурные формы.

Отличная теплоизоляция. Особенно хорошо тепло в доме держит полый кирпич.

Дом из кирпича будет долговечен.

Прост в использовании.

Кирпич экологически безопасен, в его состав входят только глина, песок и вода.

Кирпич «дышит», то есть хорошо пропускает воздух. Благодаря этому в доме устанавливается хороший микроклимат.

Хорошая звукоизоляция.

Минусы:

Кирпич поглощает воду из-за своей пористой структуры.

Дом из кирпича получается тяжелый, требуется, мощный фундамент

Высокая стоимость материалов и строительства дома

Кирпич может подвергаться химической эрозии. Может появиться белый налет.

Долгое строительство. Стройка может затянуться (во-первых, фундамент должен набрать прочность, а стены должны высохнуть, во-вторых дом должен осесть до начала отделки, в-третьих, вести кладочные работы нельзя при низких температурах, что тоже может затянуть сроки).



Керамоблоки значительно отличаются от других блоков, т.к. их основу составляет глина. То есть керамоблоки — это поризованная керамика.

Какие факторы влияют на стоимость строительных материалов

Основная статья расходов, конечно же, комплектующие для возведения здания. Вам потребуются:

• фундамент;
• лес;
• гидро- и теплоизоляция;
• инженерные коммуникации;
• кровля;
• окна и двери.

Фундамент для каркасного дома чаще всего выбирают ленточного или свайного типа. Для болотистого характера местности, например, в Ленобласти, где строит дома компания Frame House, предпочтительнее использовать свайный. Он и дешевле, и не подвержен изменению из-за грунтовых вод (поскольку устанавливается ниже уровня их залегания).

Цена за фундамент зависит от метража дома, например, приобретение и установка железобетонных свай для коттеджа в 100 квадратных метров обойдется в 130–140 тысяч.

Древесина обязательно должна быть камерной сушки! Сырой лес впоследствии приведет к массе проблем: усадка, деформация и трещины наделают в доме сквозняков, так что придется оплачивать астрономические счета за отопление, а зимой все равно будет очень холодно.

Стоимость каркаса обычно считают вместе с обшивкой (фасад чаще предпочитают видеть деревянным, чем сайдинговым, да и внутри натуральные стены выглядят уютно). Конечно, цена напрямую зависит от величины дома, количества комнат и перегородок. Например, для коттеджа в 90–100 квадратов каркас обойдется в 450–600 тысяч рублей, на установку потребуется еще половина от этой суммы.

Гидро- и теплоизоляция — обязательная статья расходов любого каркасника. Чем качественнее материалы будут выбраны, тем дольше проживет дом. На утеплитель закладывайте порядка 250 тысяч рублей, если климат холодный (как в Ленинградской области) — лучше увеличить толщину утеплителя (особенно для потолка и пола) и обязательно следить, чтобы не было стыков. Более дорогой вариант обойдется примерно в 300 тысяч, точная сумма рассчитывается индивидуально исходя из метража и количества перегородок.

Инженерные коммуникации , такие как электричество, вода, канализация, отопление, вентиляция для дома в 90–100 квадратных метров будут стоить около 600 тысяч (при условии, что есть собственный колодец и нет проблем с подключением к электричеству).

Кровля — одна из важных составляющих цены на каркасный дом. Стоимость мягкой и металлочерепицы сопоставима и сильно зависит от производителя, но монтаж мягкой черепицы обойдется дороже из-за необходимости делать сплошную обрешетку. Средняя цена за крышу каркасного дома для постоянного проживания от 200 до 300 тысяч рублей.

Монтаж дверей и окон , внешняя отделка обойдутся в сумму около 400–450 тысяч рублей. Стоимость внутренней отделки зависит от выбранных материалов. Самый бюджетный вариант — имитация бруса (разновидность вагонки).

Таким образом, средняя цена за материалы на недорогой каркасный дом площадью 90–100 квадратных метров составляет порядка 2–2,5 миллиона рублей.

Источник: https://dachadesign.info/novosti/deshevye-stroitelnye-materialy-kak-postroit-dom-na-byudzhet

Какие современные материалы можно использовать для строительства дешевых домов

Профилированный брус. Фото: shutterstock.com

Изготавливается из массива дерева преимущественно хвойных пород (сосна или ель, реже лиственница и кедр). Форма боковых сторон может быть как плоской, так полукругло-выпуклой. Верх и низ выполняются по специальному профилю «паз-шип» для лучшей укладки в сруб. 

Такая система обеспечивает плотное соединение, повышающее теплоизоляцию и прочность сооружения. Материал относительно недорого стоит. Природная экологичность обеспечивает оптимальный микроклимат в помещении и отличную шумоизоляцию. Но требуется время на усадку в случае естественной сушки древесины.

Натуральный материал подвержен заражению вредоносными микроорганизмами и насекомыми. Поэтому его обязательно нужно обрабатывать антисептиками. Дерево – это горючее вещество, оно требует строгого выполнения мер противопожарной безопасности. От точности изготовления профиля зависит плотность прилегания брусков. Изделия, высушенные в камерах, стоят дороже. Однако стены из этого материала не обязательно отделывать: их естественный вид сам по себе. Строительство отличается простотой монтажа, особенно в случае привлечения профессиональной бригады строителей.

Какие традиционные материалы можно использовать для строительства дешевых домов

Деревянный дом веками считался эталоном уюта и надёжности. Сейчас он не так популярен, как раньше, т. к. на рынке появились более безопасные материалы.

«Дерево» ― понятие растяжимое. Под ним обычно подразумевают оцилиндрованные брёвна или брус (клееный, профилированный, строганый, обрезной). Рассмотрим преимущества и недостатки этих материалов для строительства.

Плюсы:

1. Экологичность. С этой точки зрения дерево ― лучший материал для строительства дома. Оно безвредно для человека, не выделяет токсичных соединений. Деревянный дом «дышит», в нём сохраняется комфортный микроклимат и оптимальная влажность.
2. Неповторимый аромат в доме. Некоторые породы дерева ― сосна, ель, пихта, кедр, лиственница ― выделяют полезные вещества, обеззараживают воздух и служат натуральным ароматизатором.
3. Эстетичность. Деревянный дом смотрится красиво и по-настоящему «тепло». Он не требует дополнительной отделки стен снаружи и изнутри.
4. Недорогой фундамент. Под деревянный дом можно выбрать фундамент попроще и подешевле (как вариант, столбчатый), т. к. дерево не такое тяжёлое, как полнотелый кирпич.

Минусы:

• Не слишком длительный срок службы (по сравнению с тем же кирпичом). Потенциальный срок службы бруса ― около 40-50 лет, брёвен ― более 50. Многое зависит от того, насколько правильно вы подберёте материал и как тщательно будете ухаживать за ним.
• Горючесть. Пожалуй, самый существенный минус. При пожаре деревянный дом может сгореть дотла. Горючесть можно снизить, если обработать древесину антипиренами ― противопожарными составами.

• Усадка. Во многом она зависит от материала ― например, обрезной брус усаживается сильнее, чем клееный. Но усадка в любом случае будет.
  Деревянный дом усаживается до 3-5 лет. В это время нельзя делать внутренние работы, иначе отделка может «поехать».
• Высокая цена. Когда-то дерево было одним из самых доступных материалов для строительства. Но весной 2021 года подорожало настолько, что деревянный дом стал стоить больше, чем аналогичный кирпичный. Как ситуация будет развиваться дальше ― неизвестно.
• Неоднозначная прочность. Из древесины многоэтажные дома не строят ― материал не рассчитан на высокие нагрузки. Вот для частного домостроения это хороший вариант.
• Недостаточная теплоизоляция. Здесь четыре важных нюанса.
  Первый ― чтобы тепло не выходило из дома, нужно правильно смонтировать дом, не допустить щелей между брёвнами или брусом.
  Второй ― даже если сложить сруб правильно, при усадке могут возникнуть сложности, бревна усядутся неравномерно, между ними могут образоваться щели.
  Третий ― в жару и холод дерево расширяется либо сужается. Между брёвнами или брусом могут возникнуть щели.
  Четвёртый ― если стены из брёвен ещё «держат» тепло, то брус ― практически нет. Для домов из бруса наверняка потребуется дополнительный утеплитель. Для срубов, возможно, тоже. А это дополнительные расходы.
• Сложный дорогой монтаж (особенно если мы говорим о бревне). Сложить сруб под силу далеко не каждому. Нужно знать технологию, брать в аренду дорогостоящую технику.
• Трещины. Дерево реагирует на изменение температуры и постоянно меняет свои размеры. В сильные морозы или при серьёзных перепадах температур оно может потрескаться.
• Необходимость ухода. Дерево может привлечь насекомых или заплесневеть от влажности. Чтобы этого избежать, стены нужно регулярно обрабатывать защитными составами.

Как выбрать строительные материалы для дома, чтобы сэкономить на покупке

Тех, кто планирует начать строительство собственного дома в следующем году, волнует вопрос, есть ли возможность сэкономить средства при покупке стеновых материалов? Эксперты поделились несколькими лайфхаками, которые и семейный бюджет сберегут, и избавят от лишних хлопот перед началом строительства. 

Лайфхак №1 – цены ниже
Традиционно рост цен на любые товары и услуги происходит с 1 января. Это касается и стеновых блоков. Поэтому выгоднее покупать материалы до Нового года.
«Сейчас строительный сезон на спаде, поэтому наступило время низких цен. С 1 ноября цена снижается на 12%, в частности, на газобетонные блоки. Потом цена будет расти», — рассказали на заводе стеновых материалов «Поревит ».
Если возникают проблемы с хранением клеевой смеси в зимнее время, то ее можно оплатить сейчас, а вывезти с завода в любое время. А можно вместо клеевой смеси выбрать пено-клей в баллонах, он занимает мало места и очень экономично расходуется.
Лайфхак №2 – отсутствие очередей
Разгар строительства приходится на летний сезон и нередко люди, желающие купить стеновые блоки «здесь и сейчас», вынуждены ждать свой товар, поскольку продукции может не оказаться на складе в нужном количестве. Это еще одна из причин, по которой стоит приобрести стройматериалы поздней осенью или зимой, когда вся продукция имеется в наличии.
Лайфхак №3 – выгодная доставка
Традиционно весной во время распутицы движение большегрузного транспорта по дорогам региона ограничивают. Так, с середины апреля до середины мая вес перевозимого груза одной машиной уменьшается приблизительно на 30 процентов (с 20 тонн до 14). Таким образом, чтобы доставить материалы на стройку, придется заказывать сразу несколько транспортных средств. К тому же, как показала практика этого лета, спрос на газобетонные блоки был настолько высок, что не все клиенты смогли получить продукцию вовремя. Поэтому стеновые материалы выгоднее завозить на участок зимой или ранней весной.
Для тех, кому негде безопасно хранить блоки, завод предлагает услугу бесплатного хранения.
Лайфхак №4 – к началу стройки блок будет легче
Газоблок имеет свойство с течением времени становиться легче. В первые два месяца после того, как его произвели в печи, из блока выходит основная часть влаги. Это подтверждает ряд проведенных экспериментов.Соответственно, ранняя закупка газобетона значительно облегчит работу с ним в будущем. Учитывая большие размеры блока, ваша спина или нанятые каменщики скажут вам за это только спасибо.
Исходя из вышеперечисленных фактов можно сделать вывод, что наилучшее время для закупки стеновых материалов — с ноября по декабрь. При этом вывозить их непосредственно на участок стоит в зимне-весенний период.
Добавим, специальная цена на газобетонные блоки производства завода «Поревит » будет действовать только до 31 декабря. Подробности можно узнать на сайте завода .

Какие строительные материалы наиболее эффективны в энергосбережении

Сейчас дома все чаще строят с учетом энергоэффективности и возводят с использованием различных материалов, не ограничиваясь кирпичом и растворами. Широкий выбор энергоэффективных строительных материалов доступен любому современному строителю. Каждый домовладелец должен хоть раз попробовать воспользоваться новыми технологическими достижениями в домашнем строительстве, так как они доступны по цене, более эффективны и экологичны.

Вторичная сталь

Для строительства среднего дома может потребоваться до 40-50 деревьев. Если используется вторичная сталь, для этой цели потребуется всего 6 машин, сданных на металлолом. Стальные балки могут использоваться в качестве альтернативы и могут быть заказаны в соответствии с конкретным дизайном. Сталь является очень прочным материалом и особенно полезна в районах, где случаются землетрясения и сильные ветры.

Изоляционные бетонные смеси

Они существуют уже более полувека, но теперь они стали более популярны из-за своих энергосберегающих свойств.

Пена на основе полиуретана

Все слышали об изоляции из стекловолокна, но теперь появился вариант изоляции немного лучше. Он абсолютно безопасен и изготовлен из натуральных продуктов. Пенополиуретан обычно изготавливают из натуральных материалов, таких как бамбук, конопля и ламинария. Используемый в качестве изоляции, он обладает высокой устойчивостью к влаге и теплу, защищает от образования плесени и разрушительного воздействия вредителей. Он изолирует лучше чем стекловолокно или полистирол. Неудивительно, что природа еще раз предоставила людям лучшее решение проблем с изоляцией.

Солома

Да, это типичный материал средневекового дома, но многие будут удивлены, насколько энергоэффективны соломенные тюки. Солома отличается превосходными изоляционными свойствами. Кроме того, она способна сохранять эти свойства сотни лет.

Охлаждающая крыша

Новая кровельная технология улучшила рассеивание тепла и снизила температуру в доме в течение лета. Такая кровельная система также безопасна для окружающей среды. Название немного вводит в заблуждение. Такие крыши не охлаждают дом, как кондиционер, они работают за счет специальной поверхности, которая отражает солнечный свет и тем самым снижает температуру в доме.

Какие строительные материалы наиболее экологичны

Если вы хотите приобрести экологически чистые строительные материалы для возведения стен, то вам можно посоветовать следующие варианты:

1. Глиняный или силикатный кирпич, изготовление которых происходит из натуральных компонентов: глины, известняка и песка. Мало того, именно кирпич считают одним из наиболее надежных и технологичных материалов для возведения стен.
2. Натуральная древесина. Речь идет об оцилиндрованном бревне или профилированном брусе. Такой материал нуждается в обязательной обработке защитными составами против паразитов и микробов. При правильном проведении защитных мероприятий дерево способно служить очень долго.
3. Натуральный камень. Этому материалу свойственны высокие прочностные показатели. Однако ввиду дороговизны полностью каменных сооружений, нуждающихся в прочном фундаменте, данный материал чаще всего применяется только для строительства первых этажей.

Это были традиционные экологически чистые материалы для строительства, но и многие современные стройматериалы отличаются высокими показателями экологичности. Речь идет о таких вариантах:

• Керамическая пена. Данный материал нередко называют керпен. Отличается высокими показателями пористости и изготавливается из легкоплавких глин, перлитов, цеолитов, базальтов и отработки горных пород. В результате получается материал, который превышает по своим прочностным показателям кирпич, но отличается значительно меньшим весом.
• Зидарит. Эти строительные плиты практически полностью состоят из древесной стружки. Лишь 10% их состава приходится на цемент и жидкое стекло. Отличный выбор в качестве утеплителя, конструкционно-строительного материала, опалубки и т. д.
• Соломит, камышит. Как становится ясно из названия, это блоки, произведенные из соломы или камыша с добавлением глины. Им характерна высокая прочность и легкость. Такой материал является неплохим решением для теплого климата, где из него выстраиваются небольших размеров фермерские домики. В условиях холодного климата такие материалы применяются для возведения хоз. построек. Можно применять камышит и соломит в качестве утеплителя для капитальных кирпичных и деревянных домов.

Какие строительные материалы наиболее долговечны

Один из самых надежных и долговечных вариантов для постройки частного дома. Кирпичные сооружения — массивные, добротные, способны выдерживать даже очень низкие и высокие температуры, рассчитаны на эксплуатацию в суровых климатических условиях. Кирпич «умеет» хорошо удерживать тепло, при правильном построении теплового контура, потери энергоресурсов минимальные. Срок службы такого здания — минимум 100 лет, но практика показывает, что значительно больше.

Единственный момент, возведение кирпичного дома обойдется на 50–70% дороже строительства дома из бруса или СИП-панелей. Но это закономерно, за качество и долгий срок службы придется переплатить.

Ключевые преимущества кирпича :

Высокая прочность. После укладки отдельные элементы образуют надежное, сплошное основание, которое способно выдерживать высокие нагрузки. По прочности кирпичная кладка не уступает стенам из монолитного бетона. Это позволяет использовать материал для одно- и многоэтажного строительства.

Отсутствие усадки. В домах из кирпича можно сразу выполнять фасадную и внутреннюю отделку, ставить окна, двери, проводить косметический ремонт, что сильно сокращает срок сдачи объекта. Тогда как зданию из бруса и бревен нужно 6–9 и более месяцев на усадку.

Стойкость к гниению, биозаражению. В кирпичной кладке нет условий для развития плесени. Здесь в меньшей степени скапливается конденсат.

Хорошие теплоизоляционные качества. Если правильно подобрать раствор и тип кирпича, кладка практически не нуждается в дополнительной изоляции, сама по себе способна удерживать тепло в помещении.

Точность геометрии и возможность возведения сооружения любой формы, этажности и конфигурации. Кирпичи позволяют воплощать в жизнь любые декоративные идеи — дом может иметь строгие квадратные или прямоугольные линии, включать треугольные и полукруглые пристройки.

Какие строительные материалы наиболее безопасны для здоровья

Не смотря на большое разнообразие обоев, самыми безопасными, натуральными и дешевые являются бумажные. Модные флизелиновые обои уступают натуральным по экологичности, хотя тоже безопасны для людей.

Особого внимания заслуживают стеклообои, исходным материалом для изготовления которых является стекло. В его состав входит кварц, сода и известь, поэтому, стеклообои абсолютно безопасны для жилых помещений, а по качеству не уступают модным флизелиновым. Кроме того, стеклообои обладают высокой прочностью, и их можно мыть даже с использованием моющих средств.

Обои следует приклеивать органическим клеем на крахмальной или казеиновой основе. Две другие группы клеев — неорганические (силикатные) и синтетические оказывают существенный вред здоровью. Синтетические клеи содержат вредные растворители (ацетон, фенол, дихлорэтан и пр.), а силикатные являются водными растворами метасиликата натрия, который дает сильную щелочную реакцию. Щелочь разъедает поверхности, от этого бумага быстро желтеет и становится непрочной.

Для детской комнаты лучше всего подходят обычные бумажные обои. Это безопасно и практично. Многие дети любят обдирать обои и рисовать на них, так что как только малыши немного подрастают, родителей в любом случае ждет ремонт.

Для отделки стен в квартире не рекомендуется использоватькраски-полимеры, масляные краски, пробковые покрытия и панели, так как все они выделяют вредные для здоровья химические вещества.

Какие строительные материалы наиболее удобны для строительства дома

Кирпич как строительный материал для частных и дачных домов имеет как свои плюсы, так и минусы. Несомненно, облицовочный кирпич обладает рядом преимуществ, которые позволяют его относить к самому популярному классическому материалу среди строителей и владельцев домов.

Преимущества

Одним из ключевых достоинств кирпича является его прочность.

Кирпичный дом способен выдержать экстремальные погодные условия и долгие годы без починки.

Кирпичная конструкция обеспечивает хорошую теплоизоляцию, что дает сэкономить на отоплении частного или загородного дома.

Дом из кирпича имеет отличительную особенность в виде высокой изоляции звука и шума, что создает уютную атмосферу внутри помещения.

Ни для кого не новость, что еще одним достоинством кирпича является его огнестойкость. Кирпич не горит, что делает дом безопасным от возможного пожара.

Кроме того, кирпич является экологически чистым продуктом — его производство не вредит окружающей среде, и в его составе отсутствуют токсичные вещества. В зависимости от типа, кирпичи делают из обожженной глины или смеси извести и песка.

Кирпич не так идеален, как кажется на первый взгляд. Он как и любой другой материал имеет свои минусы.

Недостатки

Помимо своих преимуществ, кирпич также имеет некоторые несовершенства, на которые следует обращать внимание при подборе материала для возведения частного или загородного дома.

Одним из главных минусов кирпича является его высокая стоимость. Работы по возведению кирпичного дома требуют большого количества капиталовложений на строительные материалы и оплату труда работников. При сравнении отзывов профессионалов с другими материалами, кирпич может быть дорогим удовольствием.

Следующий недостаток кирпича — это его вес. Кирпичная конструкция может быть достаточно тяжелой и требовать дополнительных усилий при транспортировке и строительстве. Это может сильно увеличить время и среднюю стоимость работ.

Кирпич имеет определенные ограничения в архитектурном дизайне. Он бывает двух видов: керамический и силикатный. В отличие от других материалов, например, дерева или металла, кирпич сложнее подвергнуть обработке и нельзя изменить его форму, геометрию. Это может ограничить возможности создания нетрадиционного внешнего вида дома или оригинальной отделки.

Использование керамического или силикатного кирпича для домостроения имеет свои плюсы и минусы. Кирпичный дом отличается прочностью, долговечностью и является огнестойким. К тому же, кирпич обладает хорошей тепло- и звукоизоляцией. Однако его повышенная стоимость, тяжесть и ограничения в дизайне могут быть недостатками. При поиске материала для домостроения мало учитывать эти причины, необходимо брать в расчет конкретные потребности и общие возможности.