С чего начать строительство дома своими руками. С чего начинать строительство частного дома

С чего начать строительство дома своими руками. С чего начинать строительство частного дома

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разнообразие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

Начинать строительство дома стоит с подготовительных работ и получения разрешительной документации:

• узнайте, можно ли строить дом на конкретном участке и совпадает ли его целевое назначение с вашими планами;
• обратитесь к обслуживающим организациям с вопросом возможности подключения будущего дома ко всем необходимым коммуникациям;
• закажите геодезическое исследование для определения структуры грунта и получения выводов насчет того, какой фундамент нужно будет закладывать и не рискованно ли здесь вообще что-то строить.

Убедившись, что возведение дома возможно, переходите к этапу создания проектной и разрешительной документации. Все, что нужно для получения разрешений на строительство дома:

• проектная документация;
• документы, подтверждающие права на землю;
• заявление;
• декларация о начале строительных работ;
• документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт и код).

Обратитесь с этим пакетом документов в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ).

С чего начать строить дом из бруса. С чего начать строительство дома?

Прежде всего, нужно поехать на участок, осмотреть территорию, найти подъездные пути (если дорог еще нет), определить привязку будущего дома к местности, тип грунта. Место, где будет построен садовый дом, определяется согласно плану разбивки всей территории на отдельные участки. Положение дома должно быть согласовано с правлением дачного товарищества.

Прежде всего, необходимо начертить на листе бумаги план участка в определенном масштабе, указав при этом конкретные размеры и обозначив на нем место, которое будет отведено под дом. Нужно заверить этот план в правлении печатью или подписью ответственного лица.

Работа на участке должна начинаться с вырубки кустарника, скашивания травы, корчевки пней и срезания кочек на территории будущей строительной площадки. Для этих работ нужно иметь топор, лопату, косу, ручную лебедку, лом и кувалду. Для уборки пней лучше использовать кувалду.

Сначала необходимо определить тип фундамента. Лучше выбрать ленточный фундамент, так как с помощью него из однородного материала можно получить законченный теплый прочный фундамент с наименьшими затратами труда. И дальше не придется делать дополнительную работу по изготовлению и установке забирок и перемычек. Следует применять упрощенный метод разметки осей, не используя обноски. Ведь обноска очень мешает копать траншеи фундамента.

Во время рытья фундамента, нужно убирать подальше грунт, который вынимается, иначе он будет мешать строительству. Плодородный слой следует класть в отдельную кучу, он может пригодиться в садово-огородных делах. Очень принципиальным фактором является глубина, на которую будет заложен фундамент. На глубину заложения фундамента будет влиять уровень залегания грунтовых вод, тип грунта и глубина промерзания.

Лучше всего мелкозаглубленный фундамент с засыпкой песком дна траншеи. Для этого в траншею всегда засыпали песок слоями по 25 см, трамбовали и поливали водой. Перед тем, как заливать бетон, укладывали арматуру на песчаную подушку. Должно быть не меньше двух прутьев арматуры.

В качестве арматуры можно взять поломанные и деформированные железобетонные осветительные столбы. Кувалдой можно разбить бетон вокруг арматуры столба. Достаточно двух столбов. Из одного можно добыть 8-10 арматурных стержней, диаметр которых 10-14 мм.

Перед тем, как укладывать арматуру, необходимо выправить ее и загнуть по углам. Для этого можно использовать два железнодорожных костыля. Забить их гребнями друг к другу в пень, брус или бревно так, чтобы между ними был арматурный прут. Прутья, которые кладутся должны не меньше чем на 20 см заходить друг за друга. Чтобы при заливке бетона они не расходились, в месте перехлеста концы прутьев лучше связать проволокой.

Для того, чтобы предохранить арматуру от коррозии нужно подложить под прутья камни, куски кирпича, щебенку так, чтобы арматурные стержни были подняты над песком не меньше, чем на 5 см. Если не на что положить прутья, то их можно подвесить. Перекладиной перекрывается верх траншеи и к ней подвешивается арматура. Потом траншея заполняется бетоном. Лучше приобрести готовый бетон, готовить его вручную очень трудоемко.

Поэтапное строительство дома

Строительство дома всегда начинается с формирования фундамента. Чтобы избежать ошибок в процессе дорогостоящего строительства, следуйте пошаговой инструкции. Всего 5 шагов, и вы получите дом своей мечты.

1. Распланируйте свой бюджет . Уже сегодня задумайтесь, сколько вы сможете себе позволить потратить денег на постройку собственного дома. Для достижения своих целей можно взять кредит. Определитесь с суммой, которая вам потребуется для реализации своей мечты.
2. Выберите место под новый дом . Если ваш дом будет построен на приусадебном участке, то нужно определить, где лучше его разместить. Прежде всего, необходимо уделить внимание состоянию почвы, дренажу, зонированию и строительным нормам в регионе.

   Уже сегодня задумайтесь, сколько вы сможете себе позволить потратить денег на постройку собственного дома

3. Не пренебрегайте помощью профессионалов.   Если вам нужна поддержка экспертов для проектирования, не отказывайтесь от их помощи. Большинство людей прибегают к услугам застройщиков и подрядчиков, чтобы избежать всех сложностей при возведении постройки.
4. Составьте план . Многие дома строятся на примере уже готовых проектов из каталогов. Архитектор может внести некоторые коррективы в размер комнаты, стиль окон и прочие детали.
5. Заключите договор . В документе должны быть прописаны все нюансы, где будут содержаться перечень всех деталей, включенных в дом.

Поэтапное строительство дома

1. Фундамент

Строительство любого дома начинается с фундамента. Основание его можно сделать из песчаной подушки (20 см), на которой необходимо расположить инвентарную щитовую опалубку, сверху уложить арматурный каркас и залить все бетоном. В результате верхняя часть фундамента должна выступать над уровнем грунта примерно на 20 см, а подземная часть должна составлять 40 см. Одновременно с формированием фундамента следует сделать отмостку из монолитного бетона.

Верхняя часть фундамента должна выступать над уровнем грунта примерно на 20 см

1. Железобетонный каркас

Следующий этап строительства дома предполагает возведение железобетонного каркаса, что позволит повысить пространственную жесткость. Работа начинается с цокольных перекрытий, которые представляют собой сборную конструкцию из несущих балок. Несущую функцию выполняют легкие армированные железобетонные балки таврового сечения. Монтаж их осуществляется без специальной техники и подъемных механизмов. Балки укладывают на ленту фундамента с шагом в 60 см, а между ними целесообразно поместить плиты из пенополистирола толщиной 100 мм, который одновременно послужит термо- и теплоизолятором.

Балки укладывают на ленту фундамента с шагом в 60 см

1. Прокладка коммуникаций

Далее можно приступить к прокладке электрических кабелей, а также труб для систем холодного и горячего водоснабжения и радиаторного отопления. Затем следует посадить ОСП на жидкие гвозди. Чтобы клей не схватился плиты необходимо прижать стеновыми блоками.

Далее можно приступить к прокладке электрических кабелей, а также труб для систем холодного и горячего водоснабжения и радиаторного отопления

1. Формирование стен

Возведение стен можно начинать одновременно с цокольным перекрытием. В завершении внутреннюю часть стены повергают выравниванию и оштукатуриванию. В дальнейшем ее можно будет обшить листами гипсокартона и обклеить обоями. Наружную часть дома при желании можно покрасить.

1. Установка стропил и кровля

После сформированного перекрытия приступают к установке стропил и укладке кровельного пирога. При изготовлении стропильной системы можно использовать обрезную доску с сечением 50х150 мм или 40х150 мм. Но предварительно ее следует подвернуть воздушной сушке в течение одного месяца. Далее доски нужно распилить на соответствующие длине дому размеры, а потом соединить их мощными болтами.

После сформированной стропильной системы можно заняться монтажом сплошной обрешетки, которая представляет собой плоскость из ОСП

При этом пятки стропил закрепляют затяжками, а секции соединяют коньковым брусом и двумя продольными прогонами. После сформированной стропильной системы можно заняться монтажом сплошной обрешетки, которая представляет собой плоскость из ОСП. Их крепление осуществляется к стропильным ногам при помощи саморезов. Последний этап – укладка металлочерепицы, после чего можно приступать к внутренней отделке комнат.

Придерживаясь поэтапного строительства дома, вам удастся воплотить свою мечту в реальность и гордиться собственноручным творением.

Какие документы нужны для строительства дома на своем участке 2019. Что такое разрешение на строительство и чем оно заменено в настоящее время?

Нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке в 2018 году? Нет, получать такой документ при строительстве индивидуального жилого дома или садового домика не требуется. Это же правило распространяется и на реконструкцию, для ее производства также не нужно отдельное разрешение.

Однако государство все же должно получать информацию о строительстве, это необходимо для контроля за застройкой территории, кроме того, у органов местного самоуправления есть свои отдельные планы и архитектурные проекты.

Разрешительный порядок в настоящее время заменен уведомительным. В Градостроительный кодекс внесены соответствующие изменения в соответствии с законом ФЗ-340 от 03.08.2018г. Строительство дома без разрешения на строительство теперь возможно, однако следует проинформировать органы власти о своих намерениях, направив уведомление о планируемом строительстве.

Уполномоченный орган исполнительной местной власти или орган местного самоуправления рассматривает уведомление и либо согласует строительство, либо отказывает в этом (документ о согласовании или отказе в нем также называется уведомлением и направлен он должен быть в строго установленный срок). После завершения всех мероприятий по постройке требуется предоставить уведомление об окончании строительства, без этого зарегистрировать право собственности не получится.

Именно таким образом реализуется уведомительный порядок. Нельзя не заметить, что выполняется на практике он гораздо проще, чем разрешительный. Теперь гражданин может не задаваться вопросом «как получить разрешение на строительство дома», он просто посылает уведомление по установленной форме.

Видео строительство дома. С чего начать? Самый первый этап.