Сколько денег уйдет на строительство дома. Сколько нужно денег, чтобы построить дом?
- Сколько денег уйдет на строительство дома. Сколько нужно денег, чтобы построить дом?
- Сколько стоит построить дом из кирпича 2019. Цена дома из кирпича
- Сколько стоит построить дом 2019. Факторы, влияющие на стоимость постройки дома
- Сколько нужно денег, чтобы построить дом своими руками. Сколько нужно денег, чтобы построить дом
- Видео сколько денег я потратил на строительство дома. Сколько стоит дом построить? Итоги 2014-2016г
Сколько денег уйдет на строительство дома. Сколько нужно денег, чтобы построить дом?
Сказать точно сколько денег уходит на строительство дома невозможно без знания ряда параметров. Но можно дать некоторые дельты, например по Подмосковью (личный опыт).
Проект: бесплатно — 100 000 рублей.
Двухэтажный деревянный, каркасный дом с хорошим утеплением, на 100-150 квадратных метров — 2 600 000 — 3 000 000 рублей (материалы + работа).
+ 500 000 — фундамент,+ 300 000 — отмостка,+ 150 000 сантехника и электрика,+ 100 000 отопление,+ 50 000 скважина + 30 оборудование для скважины.
Дом за 100 тысяч рублей — реально ли?
Можно ли построить дом за 100 тысяч рублей? Удивитесь, но можно. И есть несколько готовых вариантов. Смотрите на
Можно много иронизировать на тему, что мол голь на выдумки хитра, но нельзя не заметить, что цены в строительных компаниях мягко говоря, завышены. А, учитывая, что строят у нас в основном приезжие и материалы покупаются со значительными скидками, накрутка получается чуть ли не в 2-3 раза.Можно посмотреть на стоимость постройки домов у строительных компаний.
Здесь в стоимость включена наценка компании.Относительно недорогой вариант частного дома — сборка его из модулей:
Как я построил дом за 1 миллион рублей
Мы строили небольшой дом, 5х9 м, со вторым мансардным этажом, общей площадью 75 кв.м. Традиционный ленточный фундамент решено было не заливать, выбрали свайно-винтовой вариант. Он обошелся в сумму порядка 50 тыс. руб. Выдерживаемой нагрузки 4-х метровых оцинкованных свай хватило с запасом. Вкрутили их очень быстро, приварили оголовки.
Уложили лаги пола, используя брус 150х150, перешли к постройке каркаса стен. Готовые панели нам не подошли по цене. Не укладывались в скромный бюджет. Поэтому из бруса был собран каркас. Крепилось все на уголках саморезами, устанавливались раскосины. Затем каркас обшили тесом, закрыли рулонным утеплителем, сверху обшили влагостойким ОСБ. Снаружи стружечную плиту просто покрасили латексной краской и украсили контрастными рейками. Внутри утеплили минватой.
Площадь мансардной крыши составила 98 кв. м. На решетник положили пароизоляцию, крыли металлическим профилем. Утеплили той же минватой. Для внутренних перегородок использовали ОСБ. Проблему отопления решили с помощью маленького экономичного электрокотла.
Мы провели большой анализ рынка и выявили ряд компаний, которые в Московском регионе могут построить каркасный дом за один миллион рублей . В анализе отражены данные по их предложению: материалы, этажность, особенности.
Сколько стоит построить дом из кирпича 2019. Цена дома из кирпича
Итого, кирпичный дом в 100 кв. м. обойдется минимум в $100 за м2
Обращаясь в компании, пользователи получают кучу буклетов, где нарисованы красивые дома из кирпича по 100 кв2, а цена их вполне доступна. Предложения включают строительство под ключ, под отделку или обычную коробку, но стоимость все же кажется посильной и все довольны. Но что ожидает в процессе строительства, об этом расскажет не каждый застройщик, а стоит разобраться подробнее. Например, оценить работы под чистовую отделку, включающие возведение коробки и обустройство всего здания под чистовую/финальную отделку. Расшифровка понятий такая:
Коробка дома – это:
- земельные работы под прокладку коммуникаций и площадь строения, без ландшафтных работ;
- гидроизоляция фундамента (без подвала);
- возведение надземной части в 2-2,5 кирпича, в зависимости от проекта и обустройство внутренних перегородок в 0,5 бруска;
- оконные, дверные проемы;
- межэтажные перекрытия;
- каминная/печная труба;
- канальная естественная вентиляция;
- деревянная стропильная система крыши.
В итоге, заказывая выполнение кирпичного дома 100 кв.м, пользователь получает силовой каркас стен без утепления, требующий облицовки, крышу без кровельного материала и отсутствие окон, дверей. Далее наступает стадия доработок, тут тоже придется нанимать специалистов, которые покроют крышу, утеплят дом.
Сколько стоит построить дом 2019. Факторы, влияющие на стоимость постройки дома
Попробуем определить основные факторы, которые влияют на строительство дома.
- Материал строительства . Стоимость строительства, конечно же, зависит от используемых стройматериалов. Если взять кирпич, керамические блоки и газоблоки, то самый дорогой – кирпичный дом, за ним следует керамический и газоблочный.
- Производитель материала. Импортные строительные материалы (при равном качестве с отечественными) обойдутся существенно, иногда в разы дороже отечественных. Их стоит использовать только в тех случаях, если нет соответствующих по качеству отечественных аналогов.
- Размеры дома. На первый взгляд, размер дома может показаться очевидным фактором стоимости будущего дома (чем больше размеры (общая площадь) дома, тем он дороже), но часто, особенно на первоначальном этапе, ему не придают надлежащего внимания. Однако бесспорным есть факт: при прочих равных условиях – чем больше дом, тем дороже обойдётся его строительство.
- Вид проекта. Строительная компания может предположить вам на выбор два вида проектов: типовой и индивидуальный. Типовой проект предусматривает серийное строительство, которое обойдется Вам дешевле (иногда, значительно). Строительство по индивидуальному проекту – дороже, хотя позволит вам воплотить в жизнь ваши эстетические и другие предпочтения.
- Логистика. Влияют на стоимость дома логистические вопросы, т. е. чем дальше расположен объект строительства от базы строительной фирмы, от оптовых баз и магазинов строительных материалов, тем дороже обойдется строительство. Проще говоря: одно дело, если дом строится в черте города или в пригороде, другое дело – если участок, на котором вы мечтаете возвести дом, находится в сельской местности километров эдак 50 от города, особенно в случае отсутствия хорошей дороги к нему.
- Рельеф участка и свойства грунта . Если участок неровный либо находится в холмистой местности, может понадобиться предварительное его выравнивание. В результате возникают дополнительные расходы. То же самое касается и грунта, если он просадочный либо с повышенным уровнем грунтовых вод, следует закладывать специальные, более дорогие, фундаменты.
Сколько нужно денег, чтобы построить дом своими руками. Сколько нужно денег, чтобы построить дом
Строительства коттеджа или дачи — затратный процесс, речь идет о сотнях тысяч рублей или даже миллионах. Определить, сколько нужно денег чтобы построить дом, помогает смета проекта. Популярный размер для дачи в бюджетном сегменте —6х6, при строительстве дома для постоянного проживания рассматривают проекты от 100 кв. м. При выборе технологии сравнивают за сколько можно построить дом одинаковой площади. Популярные материалы: брус, кирпич, газосиликатные блоки, сэндвич-панели или ОСП с утеплителем на деревянном каркасе.
Подготовка к строительству и проект
Нужен ли проект? На этапе планирования перегородок, можно сэкономить на материалах, поэтому грамотные чертежи — необходимость. В зависимости от площади и сложности проектирование стоит от 40 000 руб.
Строить самому или нанимать рабочих? По разным оценкам стоимость работы занимает 25-35% от общей суммы. Если есть навыки и время — можно сэкономить и не использовать наемную силу, но время строительства при этом обычно увеличивается.
Отвечая на вопрос, сколько будет стоить построить дом с нуля, используют два подхода: цена за квадратный метр или полная стоимость фундамента и «коробки» — дома без внутренней отделки.
Финансы — что учесть на каждом этапе
Финансовые вложения условно разбивают на части: фундамент, стены, крыша и отделка фасада,,. На каждом этапе строительства есть моменты, когда от принятого решения существенно меняется цена.
Фундамент
Выбор вида фундамента зависит от материала и площади. Для каркасных и брусовых домов подходят недорогие мелкозаглубленные ленточные или блочно-опорные фундаменты. Стоимость — от 100 тыс. руб.
Кирпич и газосиликатные блоки — более тяжелые материалы, поэтому для нихзаливают ниже глубины промерзания грунта — 1-1,5 м. Плитный фундамент выдержит любой вес здания, но стоимость увеличивается в разы, по сравнению с мелкозаклубленным.
Одноэтажный или двухэтажный
Если главное — бюджет, сравнивают стоимость обоих вариантов. Плюс одноэтажного проекта — отсутствие лестницы и мощных перекрытий. При одинаковой общей площади, периметр одноэтажного дома на 25% больше, чем двухэтажного. Если нужен ленточный фундамент, то он «съедает» экономию, полученную при строительстве стен.
Самостоятельное строительство или бригада
На работу тратится не менее четверти стоимости дома и соблазн сэкономить велик. Однако если вы строите впервые, неизбежны переделки и дополнительные траты, съедающие экономию. Время строительства часто увеличивается и вместо того чтобы уже жить в доме, хозяева оказываются втянуты в долгострой.
Отделка фасада
Оценивая, во сколько обойдется строительство дома, отделку фасада рассматривают как одну из статей экономии. Газосиликатные блоки и кирпич часто оставляют «как есть», не облицовывая снаружи. Брус достаточно тонировать, хотя, некоторые владельцы обшивают фасад.
Каркасные дома облицовывают сайдингом, блокхаусом или клинкерной плиткой. Самый экономичный вариант — сайдинг . Отделка фасада клинкерной плиткой, при условии, что материал качественный, приближает стоимость каркасника к кирпичному дому.
Что включает смета
Основные позиции сметы, влияющие на то, за сколько будет стоить построить дом:
- Стоимость котлована для фундамента, аренда экскаватора или оплата рабочих.
- Бетон и арматура, аренда бетононасоса.
- Материал для стен (кирпич, блоки, сэндвич-панели, пиломатериалы, утеплитель).
- Кровельное покрытие и материалы для кровельного пирога.
- Крепеж.
— дело вкуса, необходимый минимум определить трудно. Отопление и канализация определяются не только желанием и финансовыми возможностями владельцев, но и наличием централизованных коммуникаций.
На что рассчитывать в зависимости от бюджета
Шестьсот тысяч рублей — каркасный дом 6х6 с утепленной мансардой и фундаментом из бетонных блоков, но для зимнего варианта суммы может не хватить.
Миллион — в бюджет вписывается каркасник и брус. Строительство из кирпича и блоков затруднительно, хотя все зависит от стоимости материалов и работы в конкретном регионе.
Три миллиона — большинство специалистов считают эту цену достаточной, чтобы построить коробку в 100 кв. м из любого материала. При каркасной технологии в эту сумму «вписывают» и внутреннюю отделку.
Различия в технологиях определяют не только сколько нужно денег чтоб построить дом, но и влияют на сроки. Каркасник возводят несколько недель, брус требует усадки и отделку откладывают на сезон, строительство кирпичного коттеджа занимает несколько месяцев.
Утеплить дом так, чтобы жить в нем зимой и не переплачивать за отопление, можно при любом способе. В Европе, а теперь и в России все чаще отдают предпочтение каркасникам из-за соотношения цена/сроки.