Строительство каменного дома за 350 тысяч рублей: возможно ли это

Строительство каменного дома за 350 тысяч рублей: возможно ли это

Сразу можно отметить, что такая затея вряд ли выйдет очень экономной. На это есть несколько причин:

• Кладка кирпича требует работы опытных строителей. Работа своими руками может привести к трещинам, если не соблюдать технологию.
• Длительное время работ. В среднем, бригада из 4 человека, произведет кирпичную кладку для объема в 100 квадратов за 4-5 месяцев.
• Из-за большого веса кирпичного дома надо закладывать прочный монолитный фундамент, который стоит дороже обычного.

К слову, мы, чётко в срок.

Ниже расчет того, сколько будет стоить денег строительство поэтапно и на чем можно сэкономить, чтобы построить качественный, но небольшой домик в 100 кв.м. Стоит учитывать и тот факт, что у каждого проекта разные исходные данные一 климатическая зона, стоимость стройматериалов и работ.

Поэтапные расчеты

1. Готовый проект с нуля обойдется в 20 000 рублей.
2. Получение различных разрешений, работа геодезиста, подготовка участка к строительствуー 30 000 - 40 00 рублей.
3. Установка фундамента ー500 000 рублей.
4. Стоимость материала: кирпич, раствор, гипс, известь, арматура ー500 000 + 500 000 рублей за укладку кирпича.
5. Утепление стен выйдет в 400 000 рублей.
6. Железобетонные перекрытия ー200 000 рублей.
7. На кровельные работы надо 500 000 рублей.
8. Минимальная стоимость установки окон и дверей ー100 тысяч.

Итоговая стоимость возведения кирпичной коробки в 100 кв.м ー 2,7 миллиона. Для дома с вашей площадью она будет другой.

Отделка и инженерные коммуникации в расчет не войдут, так как запрос у домовладельцев на проведение водоснабжения, канализации, электрификации, газификации сейчас разный. Некоторым нужно подключение к системам снабжения города, а кому-то важна автономия: установка газгольдера или водяная скважина.

Посмотрите наши проекты из кирпича . Мы указываем цены на дом в предчистовой отделке.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое каменный дом

Возведение жилья из камня практикуется на протяжении многих лет. Однако далеко не всегда выражение «каменный дом» означает, что постройка полностью создана из природного камня. В чистом виде его, как правило, используют для организации фундамента.

Строительство домов из камня в наши дни считается достаточно выгодным вложением средств. Однако по сравнению с деревянными и каркасными строениями они возводятся дольше, и к этому нужно приготовиться заранее.

Главными преимуществами дома из камня считаются:

• прочность;
• долговечность;
• превосходная звукоизоляция;
• полная пожаробезопасность;
• экологичность;
• исключительный комфорт и благоприятный микроклимат.

Какие материалы используются для строительства каменных домов

Как правило, речь идёт о жилье, возведённом из кирпича или бетонных блоков. Можно также встретить комбинированное решение, когда построенное из бетона здание облицовывают кирпичом. Последний традиционно изготавливается из глины, благодаря чему обеспечиваются превосходные эксплуатационные характеристики готового строения. Кирпичные дома могут служить своим владельцам на протяжении не одного столетия.

Единственным недостатком их является недостаточная теплоизоляция. В то же время использование современных технологий позволяет выпускать улучшенные модификации кирпича – пустотелые, внешне ничем не отличающиеся от традиционных. Помимо этого всегда можно утеплить дом из камня, прокладывая теплоизоляционные материалы как снаружи, так и внутри здания, а также под облицовкой.

Аналогичные строения из бетона также пользуются повышенным спросом. Особенности технологии обеспечивают материалу лёгкость и прочность. Он демонстрирует превосходные теплоизоляционные характеристики. В таком доме зимой тепло, а в жару прохладно. Бригада строителей каменщиков использует в своей работе пенобетон и газобетон, которые отличаются друг от друга размером пузырьков.

Готовые проекты каменных домов поражают воображение разнообразием. Достаточно обратиться к проверенным архитекторам для того, чтобы подобрать оптимальный вариант жилья без особого труда. При необходимости любой готовый проект можно откорректировать в габаритах, перепланировать или дополнить чем-либо.

Каменные дома стоят дороже, чем деревянные, однако и проживать в них можно нескольким поколениям. Главная тонкость, которую нужно учитывать, построив каменный дом, - это необходимость отапливать его, проживая на постоянной основе. В холодное время года, будучи запущенным, такое строение станет сырым и холодным. Для того чтобы прогреть его, потребуется не один день. Поддерживать комфортную температуру на постоянной основе очень просто - каменный дом нельзя покидать надолго.

Какие материалы можно использовать для строительства каменного дома

Этот материал довольно дорогой, но многие выбирают для строительства именно керамический кирпич. Среди всех неорганических материалов он считается самым экологичным, так как производится из глины с добавлением незначительного количества природных компонентов.

Основное преимущество каменных домов заключается в том, что они обеспечивают оптимальный микроклимат для проживания благодаря «дышащим» стенам.

Ещё одно преимущество кирпичных строений — этот материал обладает хорошей звукоизоляцией. Благодаря этому в доме всегда тихо и уютно.

У кирпича, в отличие от камня, более низкая теплопроводность. Однако из-за его большего веса для здания из кирпича требуется прочный фундамент.

У кирпичных стен высокая тепловая инерция. Это означает, что дом будет долго прогреваться, но и тепло будет сохраняться долго. С одной стороны, это преимущество, а с другой — недостаток. В коттедже не будет ощущаться резких перепадов температуры в течение суток. Однако если дом не отапливался зимой, то для его полного прогрева потребуется 2-3 дня.

Ещё один минус каменных домов этого типа — это конденсат, который образуется на внутренних поверхностях стен в межсезонье при резких перепадах температуры.

Кроме того, строительство коттеджа из этого материала – задача непростая. Технология требует выполнения сложных строительных работ, для которых необходимы определённые погодные условия. Например, если на улице станет холоднее или пойдёт дождь, кладку стен придётся остановить.

Чтобы построить добротный кирпичный дом, важно найти опытных строителей. Услуги профессионалов стоят дорого, но это оправдано качеством работы. Также потребуется вложить средства в покупку материалов.

Если ваш бюджет ограничен, вы можете рассмотреть вариант покупки пустотелого кирпича вместо полнотелого. Этот вид кирпича имеет меньшую теплопроводность, что может быть важным фактором при строительстве дома.
Дом, построенный из пустотелого кирпича, обладает хорошей прочностью и при этом весит в полтора раза меньше, чем конструкция из обычного кирпича.

Чтобы сэкономить на покупке материала для строительства, можно использовать облегченную кладку вместо сплошных стен. Эта технология называется эффективной кладкой и имеет свои особенности.
Суть её в том, что устанавливаются две тонкие стенки, расположенные параллельно друг другу. Между ними остаётся воздушная прослойка, а внутрь помещается термоизоляционный материал. Таким образом, можно построить одну стену, а затем либо утеплить её изнутри, либо снаружи.

Даже тонкая стена (всего в один кирпич) может быть достаточно прочной. Чтобы обеспечить теплоизоляцию дома, поверх стены укладывается дополнительный слой теплоизоляционного материала.

Какие преимущества имеет строительство каменного дома

Строительство дома – это ответственный и важный этап в жизни каждого человека. Выбор материала для возведения дома – это один из самых сложных вопросов, с которым сталкиваются будущие владельцы недвижимости. Из множества предложений на рынке строительных материалов, каменный дом выглядит наиболее надежным и долговечным решением. Но, к сожалению, существует мнение, что строительство каменного дома – это долго, дорого и неудобно. Мы готовы развеять эти мифы и рассказать о преимуществах каменного дома.

1. Надежность и долговечность. Каменный дом – это один из самых прочных и долговечных типов строительства. Он устойчив к пожарам, ураганам, землетрясениям и другим природным катаклизмам. Кроме того, каменный дом не подвержен гниению, грибку и насекомым, что обеспечивает его длительный срок службы.
2. Энергоэффективность. Каменный дом обладает высокой теплоизоляцией, что позволяет существенно снизить расходы на отопление. Кроме того, каменный дом не подвержен воздействию ветра и дождя, что также способствует экономии энергии.
3. Эстетический вид. Каменный дом выглядит очень красиво и элегантно. Его стены могут быть различных оттенков и фактур, что позволяет создать уникальный дизайн дома.
4. Здоровый микроклимат. Каменный дом обеспечивает здоровый микроклимат внутри помещения. Каменные стены не выделяют вредных веществ и не накапливают пыль, что особенно важно для людей с аллергией и проблемами с дыхательной системой.
5. Устойчивость к звукам. Каменный дом обладает высокой звукоизоляцией, что позволяет снизить уровень шума внутри помещения и обеспечить комфортное проживание.
6. Простота в уходе. Каменный дом не требует особого ухода и обслуживания. Его стены не нуждаются в покраске и ремонте, что позволяет сэкономить время и деньги на обслуживание дома.
7. Экологичность. Каменный дом – это экологически чистый материал, который не содержит вредных веществ и не загрязняет окружающую среду.
8. Устойчивость к взлому. Каменный дом обладает высокой степенью защиты от взлома и кражи, что обеспечивает безопасность жильцов.
9. Инвестиция в будущее. Каменный дом – это инвестиция в будущее, которая обеспечивает высокую стоимость недвижимости и долговечность дома.

Таким образом, строительство каменного дома – это не только надежное и долговечное решение, но и экологически чистое, энергоэффективное и красивое. Кроме того, каменный дом обеспечивает здоровый микроклимат и высокую степень защиты от взлома. В итоге, выбор каменного дома – это выбор качества и надежности на долгие годы.

Какие недостатки имеет строительство каменного дома

Чтобы построить дом, нужно купить участок, затем его выровнять, избавить от лишнего мусора, при помощи геодезиста проверить уровень грунтовых вод и промерзание.

Проектирование: можно составить план самому или обратиться к начинающему архитектору, который сделает скидку.

Еще вариант, приобрести готовый проект у строительной фирмы по своему вкусу и кошельку. Таких организаций сейчас много и мы не стали исключением. При заключении с нами договора на строительство вы получаете проект дома в подарок .

Фундамент

Стоимость основания будет зависеть от материала для строительства дома. Кирпичному потребуется монолитный фундамент, а деревянному подойдет более легкий в установке и недорогой.

Инженерные коммуникации

Уже на моменте планирования, лучше спланировать, где будут пролегать трубы канализации, водо- и газоснабжения.

Выбрать свой вариант подачи необходимых коммуникаций.

Возведение стен

В начале, определите, из какого материала будет коробка для будущего жилища. Затем происходит закупка необходимого материала и само строительство, длительность которого зависит от вашего выбора. Дом из дерева строится несколько недель, плюс время на усадку от 3 до 12 месяцев. Только потом можно приступать к отделке. Кирпичная кладка тоже медленно растет и требует труда профессионалов в течение нескольких месяцев.

Экономия на строительных материалах не должна влиять на их качество.

Кровля

Строительство крыши 一 весьма затратная часть сметы. Сюда входит стропильная система и перекрытия, утепление и покрытие. Затем установка водостоков, гидроизоляция и оформление мансарды, если требуется. Сумма затрат на материал равна примерной стоимости на работу.

Установка окон и дверей

Чем проще планировка и конструкция здания, тем меньше стоимость остекления. Эркеры, панорамные окна требуют больших вложений.

Внутренняя и внешняя отделка

Отделочные работы могут производиться и после заселения, если того требует ситуация. Только относится будут к обустройству жилища и в смету строительства входят не всегда. Поэтому последующие расчеты будут производиться без них.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей

Долгое время строительство каменных домов было прерогативой очень обеспеченных людей. Большинство городов и поселков были построены из глины, смеси камня и глиняны, соломы и даже навоза. Однако эти постройки простояли веками. Самый дешевый способ построить дом — построить дом из дерева, бруса или блоков.

Блочный

Популярным материалом для строительства дома являются блоки. Это крупные элементы объемом в 2, 3 и даже в несколько раз превышающие объем кирпича. Их намного проще укладывать, так как они легкие. Это связано с характеристикой материала.

Блоки выполнены из легкого, преимущественно пористого бетона. Строительство из них намного дешевле, чем из кирпичей. Для частных домов и коттеджей используются следующие варианты.

• Пенобетон — это легкий бетон, содержащий множество пор, заполненных водородом. Конструкционный материал используется для возведения несущих стен, используется для теплоизоляции каменных зданий. Пеноблоки легкие, прочные, отлично сохраняют тепло. Достаточно устойчивы к воздействию воды и мороза.
• Газобетон . Прочнее пенобетона, его блоки имеют однородную форму. Их можно собирать не на цементном растворе, а с помощью клея, что значительно повышает тепловые качества стены.
• Арболитовый блок — смесь бетона с древесной стружкой. Применяется для строительства только одноэтажных домов или временных построек , так как не отличается прочностью.
• Керамический блок лишь немного больше обычного кирпича. На самом деле это красный глиняный кирпич, но с многочисленными воздушными полостями. Этот вариант ненамного дешевле, но он намного лучше сохраняет тепло.
• Керамзитобетон — смесь цемента с керамзитом. Прочный и нечувствителен к воде. Добавление керамзита делает блок более легким, поэтому построить из него проще, чем из кирпича.
• Шлакобетон — при заливке в бетонный раствор добавляется шлак — промышленные отходы. Это значительно снижает стоимость материала. Его прочность немного ниже, чем у бетона, но и вес меньше. Однако другими полезными качествами шлакоблок не обладает и имеет неприглядный внешний вид.

Что нужно учитывать при строительстве каменного дома за 350 тысяч рублей

Усманов отмечает, что выбор технологии зависит от того, как будет этот дом эксплуатироваться. «Если мы говорим про постоянное место жительства, то, конечно, я бы рекомендовал керамический блок или кирпич облицовочный. Последний материал, конечно, более экологичный. В случае, если это будет как дача на выходные, то здесь прекрасно подойдет каркасный дом», — считает эксперт

Эксперт в сфере строительства с 10-летним стажем Антон Зиновьев замечает, что долгое время самым выгодным для строительства считался каркасный дом. «Но с течением времени цены на пиломатериал и утеплители выросли настолько, что разница по стоимости строительства между каркасными домами и домами из кирпича стала минимальной. При этом скорость строительства каменных домов значительно выросла за счет развития технологий. Поэтому с уверенностью могу сказать, что сейчас гораздо выгоднее строить кирпичные дома. Они долговечные, надежные, экологичные, а главное — более энергоэффективные и не требуют обслуживания конструктивных элементов», — объясняет Зиновьев.

Усманов добавляет, что в последнее время стали часто применять керамзитные блоки как способ удешевления стеновых материалов. Также используют полистиролбетонные блоки — материал, в какой-то степени похож на пенопласт. В нем гранулы мешают с раствором, потом все это застывает и получаются легкие блоки. «Если вы вообще хотите построить дом дешево, то стоит присмотреться к СИП-панели. Но вызывают вопросы экологичность этого строения, потому что используется плита, состоящая из клея и опилок. Многие эксперты считают, что выделение фенолов в этом материале выше нормы. Я бы в таком доме жить не стал», — делится своим мнением эксперт.

Какие подходы можно использовать для строительства каменного дома за 350 тысяч рублей

При возведении жилого дома важно понимать, что оказывает влияние на его стоимость, каким образом распределить финансы, правильно расставив приоритеты во всем объеме предстоящих работ. Аналитика и рациональный подход помогут не только сократить расходы при строительстве коттеджа, но и получить в итоге строение с наиболее высокими эксплуатационными характеристиками.

Основные факторы расчета стоимости дома

При составлении стоимостной сметы любого жилого строения необходимо обращать внимание на следующие моменты:

• стоимость непосредственно проекта, для типового варианта (не требующего доработки) он будет дешевле;
• цену материалов – порой именно этот фактор оказывает самое значительное влияние на стоимость строительства. Так, каркасные и щитовые дома часто обходятся намного дешевле, чем кирпичные и каменные. Поэтому надо учитывать, какой именно материал будет применяться, есть ли возможность его замены с полным сохранением необходимых характеристик, надежности, долговечности;
• учет стоимости доставки строительных материалов на площадку;
• временные затраты. Например, самые маленькие сроки возведения у каркасного здания;
• оплату за выполнение работ. В данном случае стоимость зависит от сложности реализуемых услуг, затраченного времени, использования определенных материалов и техники.

На чем можно сэкономить?

Уменьшить затраты на строительство дома без ущерба качеству строения можно, учитывая следующие условия:

1. Проведение строительных работ по уже готовому проекту (что обойдется дешевле индивидуального). Однако необходимо будет учесть некоторые факторы, в частности, тип основания строящегося на выбранном участке здания. Возможно, вариант типового проекта не подойдет, его придется либо значительно дорабатывать, либо делать новый. На это существенно влияют результаты геологических изысканий на участке застройки.
2. Количество технических либо жилых помещений можно свести к необходимому минимуму, убрать дублирующие санузлы, кладовки. Однако при вынужденной экономии средств на строительство надо учитывать количество будущих жильцов, а также все их потребности. Это позволит планировать только те помещения, которые будут функциональными.
3. Форму стен стоит принимать близкой к квадрату либо прямоугольнику – таким образом стоимость одного квадратного метра будет существенно уменьшена.
4. Чтобы сэкономить на перекрытии и стройматериалах, вместо полноценного второго этажа можно сделать мансардный с потолками, имеющими минимальную высоту в 1,8-2 м. Здесь необходим совет специалиста, который точно подскажет, как именно спланировать мансарду, чтобы правильно рассчитать расходы на ее сооружение.
5. Крыша должна иметь простую форму, стандартные скаты без изломов.
6. Кровельное покрытие лучше брать не очень дорогое, но долговечное. На сегодняшний день на рынке представлен широкий ассортимент материалов для устройства крыш, которые имеют свои достоинства и недостатки. При расчетах и выборе оптимального варианта их следует детально проанализировать.
7. Окна брать стандартной конфигурации и формы, желательно обычные ПВХ.