С чего начинать строить дом. Хочу свой дом: с чего начать

С чего начинать строить дом. Хочу свой дом: с чего начать

Именно этот вопрос следует задать самому себе любому человеку, который задумал жить «на земле» и решил начать строительство дома. Причём, понятие «дом» у каждого своё. Кто-то мечтает о большом особняке, кто-то хочет возвести коттедж «не как у всех», в стиле хай-тек. Третьи решают извечную для России проблему жилищного вопроса. Ну, а кто-то хотел бы сбежать из города и просто отдохнуть от бешеного ритма мегаполиса на природе, «на дачке».

Как видно, вопрос один, а цели, а также расходы на строительство, совершенно разные. Поэтому: не сформировав в голове образ своего дома , даже в виде мечты, нельзя перейти к более приземлённым вещам — проектированию и расчёту сметы на его строительство .

И на этом этапе многих ждёт разочарование, когда выясняется, что построить коттедж по приглянувшемуся проекту невозможно. Причина банальна — на это нет средств. Выход — уменьшаем хотелки и спускаемся с небес на землю.

Первое, что необходимо начинающему застройщику, — знания. Без них любая задумка обречена на провал. Приходится быть «мастером на все руки», а иначе «наёмники» накосячат так, что переделки выльются в копеечку, знания глубокие.

Наивно полагать, что «посидев» на FORUMHOUSE с месяц и прочитав десяток-другой тем о строительстве, вы станете опытным прорабом. Нет, знаний, чтобы самостоятельно возвести бытовку по каркасной технологии, хватит, но строительство дома — более ответственный и трудоёмкий процесс.

К знаниям (о свойствах строительных материалов, технологиях, плюсах и минусах той или иной методики возведения дома) прибавляем планирование, как важнейшую составляющую разумной экономии.

На этом этапе надо избавиться от распространённого заблуждения и подчас фатальной ошибки — мысли о выгоде приобретения готового дома или недостроя. Ведь никогда неизвестно, как на самом деле возводили строение, и какие технологии нарушили.

Дмитрий Галаюда (ник на форуме - Gaser) Консультант раздела «Вентиляция» на FORUMHOUSE

На мой взгляд, невозможно приобрести дом, построенный без вас, который на 100% соответствует вашим желаниям и запросам. Говорю это на личном опыте, в своё время отсмотрел 30 домов вживую. Это всегда компромисс. Или не устраивает экстерьер, или интерьер, или всё вместе. Нельзя быть уверенным в качестве такого коттеджа. После того, как я построил свой дом, скажу, что никогда не куплю коттедж, возведённый без моего контроля и, тем более, дом, который специально строили на продажу.

Немного отойдя от главной темы, скажем, что дома, которые специально строят на продажу — это мина замедленного действия. В большинстве случаев цель такого строительства — максимальная прибыль. Это означает тотальную экономию на качественных строительных материалах и строительство с нарушением всей технологии. Возведение каркаса из сырой древесины, заливка фундамента, кладка блоков на раствор в дождь, на морозе и т.д. Привлечение самой дешёвой и неквалифицированной рабочей силы. Список можно продолжать до бесконечности. Хотя внешне такие дома и могут выглядеть неплохо, косяки уже вылезут после первого отопительного сезона и начала весны.

В результате: владельцы «коттеджей» вынуждены уже на следующий год (если дом куплен летом) заниматься дорогостоящими переделками «от фундамента до крыши», понимая, что строить надо или самостоятельно, или контролируя лично все этапы.

Возникают вопросы, а как правильно построить дом, с чего начать, на чём сэкономить, и как не наделать фатальных ошибок.

С чего начинается строительство дома загадка. Конспект занятия «Кто построил новый дом? Строительные профессии»

ольга адамова
Конспект занятия «Кто построил новый дом? Строительные профессии»

«Кто построил новый дом ?»

Цель: Расширять представления о строительных профессиях ,

Воспитывать уважение к человеку труда.

Ребята, мы сегодня с вами будем заниматься исследовательской деятельностью.

А что мы будем исследовать, вы узнаете, посмотрев на слайды.

-Что объединяет эти сказки? (в каждой сказке сказочные герои строили дом )

Ребята, а дом строили не только в сказках . Человек всегда строил дом .

-Сначала люди (жили где, устраивали жилище в пещерах. Потом устраивали жилище из шкур зверей.

Затем дома стали строить из (чего) дерева, камня и кирпича.

Ребята, рядом с нами ведется большое строительство , что строится – новый детский сад , новое здание, новый дом .

-Что нужно для строительства нового дома , нового детского сада?

-Давайте подумаем? Из чего строят дома ? Какой-то строительный материал .

-Чтобы доставить материал на стройку , что нужно? Что необходимо? Строительная техника .

-Кто еще нужен для строительства дома ? Кто работает на стройке ? Люди – строители .

-А какие строительные профессии вы знаете ?

-Хотите узнать? Мы будем не просто узнавать, какие есть строительные профессии , мы будем их исследовать. Мы с вами узнаем кто же построит новый детский сад ?

-С чего начинается строительство ? Кто первым принимается за работу по строительству нового дома ?

Первым принимается за работу по строительству дома АРХИТЕКТОР .

Он делает проект, чертеж дома. Он чертит, рисует проект.

Архитектор строит дом – строит дом карандашом .

Какие инструменты использует архитектор дляработы: лист бумаги, карандаш, линейка.

Так кто же первым принимается за работу по строительству дома ? Архитектор. Что он делает? Чертит проект дома.

Проект дома готов. Выбирают место под строительство и начинают готовить строительную площадку .

-Что такое строительная площадка ? Как вы думаете? Место, где будут строить дом .

-Первым на строительную площадку приезжает : Загадка.

Так что-же делает бульдозерист на бульдозере? Он разравнивает землю, площадку. Зачем он ровняет? Что было бы, если бы бульдозер не приехал?

-После бульдозера за работупринимается: загадка.

Что-же делает экскаваторщик на экскаваторе? Он роет котлован, яму. А для чего нужен этот котлован?

Можно строить здание .

-Ребята, а на чем стоит здание, кто-нибудь знает?

Здание стоит на фундаменте.

-Что такое фундамент?

Фундамент – это основа всего здания, он должен быть очень крепким, прочным.

Фундамент – это самая нижняя часть конструкции дома , находящаяся в земле, это «ноги» дома, его опорная часть. Фундамент состоит из блоков, они очень тяжелые.

-Как вы думаете с помощью чего можно поднять эти блоки и уложить в котлован. Загадка.

Что-же делает крановщик на подъемном кране? Он поднимает тяжелые блоки и укладывает их в котлован, яму.

-Фундамент сделан, кто же прибывает на строительную площадку , кто будет продолжать дальнейшую работу?

На строящийся объект прибывает бригада КАМЕНЩИКОВ. Что они делают?

Они выкладывают из кирпича стены и перегородки здания.

-Какие инструменты используют каменщики дляработы: мастерок, молоток, кирпич, цементный раствор.

-Как вы думаете, какой следующий этап стройки , после возведения стен? Правильно, дому необходима крыша! Зачем? Любое здание покрывается кровлей. Заготовкой и укладкой кровли занимается КРОВЕЛЬЩИК.

Кровля — это очень важный структурный элемент на завершающем этапе любого строения . Кровля способна защитить дом от любого каприза погоды.

Источник: https://domastroevo.ru/novosti/s-chego-nachat-stroitelstvo-doma-na-svoem-uchastke-uchastok-pod-stroitelstvo-doma

Как построить дом. Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

• Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
• Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Источник: https://domastroevo.ru/stati/stroyka-doma-s-chego-nachinat-s-chego-nachinat-stroitelstvo-chastnogo-doma

Поэтапное строительство дома. Бюджет строительства

Важно учитывать свои финансовые возможности, планируя возведение дома

Хотеть построить большой дом, ещё не значит, иметь возможность воплотить эту мечту. Поэтому важно учитывать свои финансовые возможности, планируя возведение дома. Перед тем как заказать проект, стоит внимательно пересмотреть бюджет на строительство.

Что удорожает строительство частного дома:

• индивидуально изготовленный проект;
• если конфигурация будущего дома в плане будет очень сложной;
• дополнение дома балконами, подвалом, бассейном, террасой, сауной и т.п.;
• большое число комнат и превышение нормативной площади помещений;
• сложная кровля с множеством изломов, коньков, ендов и слуховых окон;
• дорогие строительные материалы, которые легко можно заменить более приемлемыми по цене.

Как построить дом, который позволит вам сэкономить в процессе строительства:

• использование типового проекта;
• строим дом простой конфигурации в плане;
• вместо полноценного второго этажа можно сделать мансардный этаж;
• большое количество окон;
• планировка с минимальным количеством перегородок;
• выбор оптимального типа фундамента и материалов для него;
• грамотный расчёт толщины наружных и внутренних стен;
• простая форма кровли, которая позволяет рационально расходовать древесину и сократить отходы кровельного покрытия;
• построить дом своими руками.

Совет: поэтапный процесс возведения дома позволит вам делать финансовые вливания по мере надобности и накопления у вас. Таким образом, вам не нужно копить сразу всю сумму на строительство дома.

С чего начать строительство дома документы. Какие документы нужны для начала строительства частного дома

Документы, необходимые для разрешения на строительство частного жилого загородного дома.

Жаль, что нельзя купить земельный участок и сразу начать строить свой дом (коттедж, дачу). В современном мире для этого нужны документы, оформленные надлежащим образом.

Перед началом строительства нужно представить полный перечень документов на строительство дома, чтобы их оформили. Также требуются документы для покупки и регистрации земельного участка.

Перечень документов на строительство частного дома:

Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.

Вот небольшой перечень документов, который следует приложить к заявлению:

• постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
• договор купли-продажи;
• генплан;
• паспорт участка;
• акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.

Оформление документов на строительство жилого дома

После рассмотрения данного перечня документов глава вашей администрации вынесет постановление о разрешении (или отказе в разрешении) строительства частного жилого дома. Если все хорошо, тогда будет оформлен паспорт проекта частного жилого дома, состав которого следующий:

• постановление администрации о разрешении строительства;
• документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
• копию из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
• ситуационный план;
• технические условия (ТУ) присоединения к инженерным сетям (со схемой);
• планы этажей, разрезы, фасады;
• акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру).

Это еще не все. В отдельную папку будет занесен проект индивидуального частного жилого дома. Его состав:

• ситуационный план (М 1:500), показывающий размещение объекта строительства в связке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями, сетями канализации;
• топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М 1:500);
• генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200, 1:1000);
• план подвала (технического подполья, цокольного этажа);
• планы этажей (М 1:100, 1:50);
• главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100);
• характерные разрезы (М 1:100, 1:50);
• планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М 1:100);
• план стропильной системы крыши (М 1:100);
• план кровли (М 1:100, 1:200);
• план фундаментов (М 1:100, 1:50);
• сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20);
• общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
• сметно-финансовые соображения по стоимости строительства;
• чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование).

Документы для оформления земельного участка

• Если вы еще не оформили земельный участок, то вам будет полезна следующая информация. Чтобы зарегистрировать земельный участок, нужно представить следующие документы:
• заявление, в котором сформулированы: цель использования земли (организация фермерского или личного хозяйства, строительство частного жилого дома, огородничество и др.), местоположение и размеры земельного участка.
• копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).
  договор купли-продажи.
• заверенный кадастровый план земельного участка.
• документы, содержание информацию о праве гражданина на земельный участок (рассматривается право бессрочного пользования земельным участком, либо право пожизненного наследуемого владения).
• Первым делом вам придется потревожить министерство по управлению государственным имуществом. Туда подается заявление вместе с копией паспорта. Важно знать, был ли до этого участок приватизирован или нет. Если нет, то на оформление уйдет меньше времени. В идеале процедура рассмотрения заявления занимает 2 недели. Но на практике, к сожалению, времени уходит больше.

После принятия решения об оформлении земельного участка заявитель получает копию документа о решении. Произведение замеров участка и создание кадастрового плана заявитель делает на свои деньги. В среднем, это занимает месяц. После этого государство заключает договор купли-продажи земельного участка. Исключение составляют случаи, в которых заявитель получил участок в наследство, или бесплатно от государства.После вышеперечисленных действий и процессов вы должны подать заявление о регистрации в Федеральную регистрационную службу, представив следующие документы:

• копию документа, удостоверяющего личность (паспорт);
• решение, принятое местной исполнительной властью об оформлении земельного участка;
• договор купли-продажи;
• заверенный кадастровый план земельного участка.

Все документы, кроме паспорта, должны быть представлены в оригинале и копии.

С чего начать строительство дома в беларуси. С чего начать строить дом?

С чего начать строительство дома. Мы рассмотрели подготовительный этап.

У будущих домовладельцев, которые собираются строить дом, несомненно возникает много вопросов и страхов, так как это новая тема, о которой ранее вы могли узнать только вскользь. И если начинает казаться, что все очень просто и вы все сможете узнать на собственном опыте, то стоит вас предупредить о том, что этот опыт может оказаться не очень приятным, но затратным.

Поэтому, мы решили подготовить серию видеороликов и статей, которые смогут вас подготовить к строительству своего дома, где вы узнаете все этапы строительства и, самое главное, с чего начать строить дом.

Здесь перечислены все основные этапы, которые вы обязательно пройдете до того, как переедете в новое жилище и забудете про строительство и ремонт:

1. Подготовительный этап

2. Выбор, покупка и оформление участка

3. Проектирование дома: Эскизный проект, АР, КР, ИС и согласование

4. Ландшафтный дизайн

5. Дизайн интерьера

6. Строительство

7. Чистовая отделка

8. Ландшафт на участке

И так, первое, с чего следует начать - это провести подготовительную работу, о ней мы как раз и поговорим в этой статье.

Почему этот этап крайне важен и им не следует пренебрегать?Несколько примеров из нашей практики.

Однажды к нам обратились из Карелии, участок еще не был куплен. В процессе проектирования заказчик купил участок не учитывая габариты дома и когда мы разместили на него наш проект, он просто не влазил. Участок был косой и угол дома просто выходил за его границы, но клиент так влюбился в проект, что решил искать новый участок.

Еще один случай: к нам обратился молодой парень, который хотел визуализировать свой будущий дом, но денег на покупку участка и строительство у него еще нет. По итогу проект сделан, но вероятность того, что он подберет участок, который бы идеально подходил под данный проект, близится к нулю, так как не учтены стороны света, габариты участка, вид из окна и т.д. В данном случае проект ему нужен был больше для мотивации, поэтому не так обидно за будущую переделку проекта.

И так, идем дальше, для того, чтобы начать подготовку, вам необходимо завести файл в гугл документах (или свой вариант), чтобы у всех членов семьи, которые хоть как-то влияют на решения, был общий доступ к этому файлу. После чего надо ответить на вопрос:

зачем вам нужен дом?

Ответ на него будет влиять на выбор будущих материалов, размеры дома и выбор участка.

Например: если это дом для ПМЖ, то он должен быть более энергоэффективен, удаленность от места работы и т.д. Если вы хотите его использовать как дачу с выездом на нее на каникулах, то соответственно, требования к нему будут иные.

Затем опишите вводные данные о составе семьи , включая потенциальное расширение (дети, пожилые родители) - это будет влиять на количество жилых комнат, санузлов, наличие игровой площадки на улице и т.д..

Опишите свои предпочтения по площади комнат, этажности, наличию балконов, террас, большого остекления, наличию второго света, гаража, по расположению и виду из окна: река, лес, поле, просто улица и забор - у всех свои мечты и желания.

Опишите желаемые строения на перспективу : гараж, баня, беседка, гостевой дом, мастерская, бассейн, игровые площадки. Если уже есть предпочтения по материалу из которого будет дом, то тоже напишите, так как он может наложить ограничения на планировку и выбор участка, например: для дома из бревна и бруса, в основном придется делать стены первого этажа под стенами второго этажа, если только это не комбинированный вариант, где первый этаж каменный, второй деревянный. Если дом из кирпича и блоков с монолитным перекрытием, то здесь практически получится свободная планировка, что даст больше возможности для проектирования интересных планировок.

Для легкого дома подойдут и слабые грунты, а для тяжелого, на слабых грунтах придется сильно переплатить за фундамент.

После этого примерно посчитайте площадь будущего дома . Минимальная комфортная площадь помещений:

Спальня: закладывайте 14-16 м2;

Кухня: 12-14 м2;

Гостиная: 16-20 м2;

Ванная: 5-8 м2;

Коридоры на одном этаже от 10 м2, плюс если лестница, то на каждом этаже она “съест” минимум по 6 м2;

Террасы от 10 м2;

Кладовая: 2-3 м2;

Котельная: 6 м2;

Тамбур/прихожая: 2-4 м2.

Это очень примерные цифры, так как в зависимости от финансовых возможностей, они могут быть больше или меньше. К итоговой площади заложите процентов 30%, занимаемые стенами при толщине стены 400 мм. И полученную цифру можно вывести в габариты дома, например, если площадь 2-х этажного дома получилась 200 м2, то 1 этаж 100 м2, следовательно примерные габариты дома 10х10 м. Исходя из этой цифры уже можно выбирать участок. Об этом мы поговорим в следующем видео.

Видео с ЧЕГО НАЧИНАТЬ СТРОИТЬ ДОМ