Как самостоятельно сделать ремонт в квартире: полное руководство

Как самостоятельно сделать ремонт в квартире: полное руководство

Самостоятельный ремонт в квартире – это не только экономия средств, но и возможность воплотить свои идеи и сделать жилое пространство максимально удобным и комфортным. Однако, чтобы ремонт прошёл успешно, важно тщательно спланировать каждый этап и знать основные нюансы. В этой статье мы рассмотрим полное руководство по самостоятельному ремонту квартиры, включая подготовку, демонтаж, капитальные работы и окончательные штрихи.

Подготовка к ремонту

Перед началом ремонта важно правильно подготовиться. Это включает в себя несколько ключевых шагов, которые помогут избежать лишних хлопот и ошибок.

Составление плана

Первым делом необходимо разработать подробный план ремонта. Определите, какие комнаты и поверхности будут подвергаться ремонту, какие материалы вам понадобятся, а также рассчитайте примерные сроки выполнения работ. Удобно использовать таблицу для планирования.

Комната	Виды работ	Необходимые материалы	Сроки
Кухня	Перепланировка, покраска стен	Краска, валики, кисти	3 дня
Ванная	Замена плитки, установка сантехники	Плитка, клей, шовный раствор	5 дней

Определение бюджета

Установите четкий бюджет, учитывая все возможные расходы. Важно предусмотреть запасные средства на случай непредвиденных расходов.

Выбор стилей и дизайна

Определитесь с общим стилем вашей квартиры. Это поможет вам выбрать подходящие материалы и цвета. Используйте интернет-ресурсы или журналы для вдохновения.

Демонтажные работы

Демонтаж – это первый этап активных работ. Он требует аккуратности и внимания, чтобы не повредить элементы, которые будут сохранены.

Снятие старых покрытий

Начните с удаления старых обоев, линолеума или плитки. Для этого можно использовать специальные инструменты, такие как шпатель или дрель с насадкой для соскабливания.

Демонтаж сантехники и электрики

Перед началом демонтажа отключите подачу воды и электроэнергию. Аккуратно удалите старые сантехнические приборы и электрические соединения.

Капитальные работы

После демонтажа приступаем к капитальным работам, которые требуют больше времени и усилий.

Выравнивание стен, пола и потолка

Для выравнивания стен можно использовать гипсокартон или штукатурку. Пол выравнивается с помощью цементной стяжки или наливных полов. Потолок можно выровнять гипсокартоном или натяжными потолками.

Выравнивающая технология	Преимущества	Недостатки
Гипсокартон	Простота монтажа, возможность создания сложных форм	Уменьшение полезной площади
Штукатурка	Высокая прочность, долговечность	Длительность работ, грязь

Установка новых полов и стен

После выравнивания можно приступать к установке новых напольных покрытий (ламинат, паркет, плитка) и облицовки стен (обои, плитка, декоративная штукатурка).

Сантехника и электрика

Эти работы требуют особой осторожности и знаний. Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться к профессионалам.

Установка сантехники

Установите новые трубы, смесители и сантехнические приборы. Не забудьте проверить герметичность всех соединений.

Монтаж электрики

Установите новые розетки, выключатели и проводку. Убедитесь, что все работы выполняются с соблюдением правил безопасности.

Окончательные штрихи

Последний этап ремонта – это покраска, установка дверей и сборка мебели.

Покраска потолков и стен

Выберите подходящие цвета и нанесите краску в несколько слоев. Для лучшего результата используйте грунтовку.

Установка дверей и мебели

Установите новые двери и соберите мебель. Проверьте все соединения и убедитесь, что всё работает правильно.

Проверка и устранение недостатков

После завершения всех работ осмотрите квартиру на предмет недостатков. Устраните все дефекты и убедитесь, что все системы работают корректно.

Теперь ваша квартира полностью обновлена и готова к комфортному проживанию!

Связанные вопросы и ответы:

С чего начать планировать ремонт в квартире

• Сервис бесплатный, так что вы можете подбирать бесконечное количество вариантов, пока ищете нужный.
• Скорость — вы найдете материалы гораздо быстрее, чем если будете объезжать магазины или подбирать материалы при помощи образцов.
• Можно подобрать материал к уже выбранному материалу — сервис подскажет, какой лучше подойдет, например, к приобретенному ламинату.
• При помощи фильтров можно сразу выбрать материалы под ваш бюджет.
• Можно найти идеально подходящие материалы, потому что сервис показывает, как это будет выглядеть в интерьере, со стопроцентной точностью фактур.
• Можно увидеть весь интерьер — комната за комнатой.
• При помощи функции «До/после» можно посмотреть, чем отличаются новый вариант интерьера от старого.
• Можно выбрать интерьер «как на картинке». Для этого нужно только загрузить фото понравившегося интерьера, и сервис сам определит материалы, которые были использованы в ремонте, найдет их на сайте «Петровича» или подберет аналоги.
• Все варианты отделки сразу даны с артикулами — в результате вы получите фото интерьера уже с наименованием материалов и ценами. Так что будет не только проще ориентироваться в магазине, но и можно поделиться изображением в соцсетях.
• Можно выбирать сочетания нескольких материалов на одной стене или полу. Например, вы хотите положить ковролин около кровати, а весь остальной пол застелить ламинатом. В сервисе можно выделить акцентные части поверхностей и получить желаемую картинку.

Источник: https://domastroevo.ru/novosti/sekonom-na-remonte-kak-sdelat-remont-v-kvartire-svoimi-rukami

Как выбрать подходящие материалы для ремонта

Если у вас уже есть солидный опыт самостоятельного ремонта, можно не ограничиваться отделочными работами.  Мощный перфоратор  подойдет для демонтажа старых покрытий — штукатурки на стене и стяжки на полу. Он пробьет отверстия для прокладки труб и проводки, а также поможет получить гнезда для установки розеток и выключателей. Большой плюс для такого инструмента —  электронная регулировка скорости  — она позволяет выбирать оптимальные настройки для сверления, штробления, приготовления строительных растворов и выполнения других задач. Кстати, вы можете использовать перфоратор при ремонте дачи и гаража, даже если рядом нет розетки, — для этого понадобится  аккумуляторный инструмент .

При выполнении сложных работ не обойтись и без  угловой шлифовальной машины , которую в просторечии называют «болгаркой». Ее главное предназначение — выравнивание грубых поверхностей, изготовленных из бетона, искусственного камня, кирпича и прочих подобных материалов. Но при установке других дисков вы можете значительно расширить список функций инструмента. «Болгарка» способна пилить керамическую плитку, резать стяжку и стены, а также разделывать металлическую арматуру. А мягкие насадки позволяют использовать ее для финишной полировки древесины, пластика и легких сплавов. Если вы часто переключаетесь между разными видами работ, выбирайте  модель с быстрозажимной гайкой SDS , позволяющей менять оснастку за считанные секунды.

Конечно, при ремонте вам пригодится ударный инструмент.  Компактные молотки  позволяют забивать гвозди, править металлические листы и устанавливать крупногабаритные детали при сборке мебели.  Тяжелые кувалды  подойдут для забивания свай, демонтажа бетонных стен и перекрытий, а также для изгибания арматуры. В помещении лучше использовать инструмент с короткой ручкой, а под открытым небом — с длинной, позволяющей взять большой размах.

Источник: https://domastroevo.ru/stati/legkiy-remont-sovety-dlya-vashey-kvartiry

Какие инструменты необходимы для самостоятельного ремонта

Смета на ремонт помещения – специальный документ, в котором рассчитывают затраты на ремонт в целом или отдельные работы с учётом всех трат: услуги подрядчиков, стройматериалы и др. Его составляют до того, как приступить к ремонтно-строительным работам – на бумаге, но чаще всего в электронном виде с помощью специальных программ.

Чтобы оценить траты и правильно составить смету, нужно точно знать:

1. Параметры помещения: общую площадь, высоту и длину стен, пола, потолка, расположение и размеры дверей, окон (даже если есть план БТИ, который может оказаться неточным).
2. Будут ли работы по демонтажу. Например, если будут сноситься стены и даже просто сниматься штукатурка, изменятся практически все параметры.
3. Вид ремонтных работ: хотите вы сделать отделку или капитальный ремонт со снятием всех старых покрытий и др.

Смета нужна обеим сторонам процесса:

1. Заказчик. С помощью этого документа легче купить и оплатить только то, что действительно необходимо, то есть избежать ненужных трат. Например, без точного расчёта площади многие покупают лишние обои, плитку, напольные покрытия.
2. Подрядчик. Если планируется делать ремонт не самостоятельно, а по договору подряда, смета нужна, чтобы заранее определить бюджет, составить перечень необходимых материалов и работ, обосновать затраты перед заказчиком.

В целом составление сметы помогает:

1. Заранее рассчитать стоимость ремонтных работ. Итоговая цена может меняться из-за непредвиденных обстоятельств, но удастся не слишком сильно превысить бюджет.
2. Зафиксировать объём работ. То есть что и в какой последовательности делают подрядчики.
3. Контролировать процесс. Можно сравнить выполненные работы на месте с тем, что указано в документе.

Смета – важный документ при любых ремонтно-строительных работах. Она помогает избежать проблем при взаимодействии заказчика и подрядчика. Клиент контролирует расходы, проведение работ и защищает себя от недобросовестных исполнителей, а подрядчики могут обосновать затраты.

Кем составляется смета

В основном сметой занимаются те, кто выполняет строительные или отделочные работы. Если привлекаете подрядчиков, то они должны сделать документ до того, как приступят к ремонту – например, этим может заниматься бригадир. Если решили делать всё самостоятельно, не помешает заранее подготовиться и просчитать расходы.

Документ составляется в двух экземплярах, подписывается исполнителем и заказчиком. Последний не всегда обязан разбираться во всех тонкостях, но хотя бы базовую информацию о предстоящем ремонте должен получить и знать:

• объём работ;
• стоимость материалов, услуг подрядчиков и др.;
• последовательность работ и продолжительность каждого этапа.

Смету можно составить самостоятельно или привлечь специалиста – сметчика. Во втором случае за услугу придётся платить – в зависимости от количества позиций цена может варьироваться в среднем от 1 до 12 тыс. руб. для квартир.

Как составить смету для ремонта

Когда компанией осуществляется ремонт квартир, СРО для них может требоваться и не требоваться. На необходимость вступления в члены саморегулируемой организации будет оказывать влияние характер выполняемых работ.

Чтобы было проще понять, нужен ли СРО на текущий ремонт или капитальные работы, следует запомнить следующие фундаментальные правила:

• При выполнении текущих работ членство в СРО не требуется практически всегда;
• Для проведения капитального ремонта нужно становиться членом СРО во всех случаях;
• Капитальными признаются ремонтные работы, которые могут повлиять на безопасность строительного объекта.

Немаловажную роль играет сумма договора, который заключается с заказчиком, если сумма превышает 3 млн., то допуск СРО обязателен.

Когда производится текущий ремонт квартир, членство в СРО может понадобиться, если работы сопряжены с рисками утраты характеристик безопасности объекта. Говорить однозначно о том, что текущий ремонт СРО не требует, нельзя. Во внимание принимается не определенный вид работ, а именно характер осуществляемой деятельности. То есть не важно капитальный ремонт или текущий, важно для получения допуска к определенным видам деятельности, чтобы такие работы были перечислены в государственном Перечне. К примеру, обычный ремонт в квартире не представляет собой особо опасной деятельности, если речь не идёт об изменении несущих конструкций, существенной перепланировке или глобальном изменении инженерных систем. Когда производимые изменения могут негативно повлиять на безопасность всего многоквартирного дома, других жильцов, целостность их имущества, проводиться такие работы могут только специальными компаниями, имеющими допуск СРО. Заказчик не вправе требовать от исполнителя наличие членства в СРО, если такое требование законодательно не регламентировано. Такие действия могут быть обжалованы как незаконные в судебном порядке.

Источник: https://domastroevo.ru/novosti/polnoe-rukovodstvo-po-osnovnym-etapam-remonta-kvartiry

Нужно ли получать разрешение на проведение ремонта

Любой ремонт в жилом многоквартирном доме должен быть направлен на повышение безопасности здания, а также на улучшение условий проживания в нем. Так возрастает его надежность.

А чтобы процесс ремонта в жилом многоквартирном доме был полностью безопасным для людей, существуют такие главные правила:

• Все собственники и арендаторы квартир должны быть оповещены за 7 дней до начала данного мероприятия в их доме. Это входит в обязанности той организации, которая осуществляет управление этим зданием. Причем, жильцам многоквартирного дома должна быть предоставлена вся информация о сроках проведения ремонта и о том, кем он будет производиться.
• Для того чтобы производить любые ремонтные работы, у подрядной организации, ответственной за их выполнение, должны быть соответствующие разрешения. Это касается размещения административно-складской зоны на территории, относящейся к жилому многоквартирному дому, возможности подключаться к энерго-, тепло-, водокоммуникациям и канализационным сетям. Причем каждый жилец имеет право лично удостовериться в наличии таких разрешений у подрядной организации.
• Важно знать, что хранение взрывоопасных материалов категорически запрещается внутри ремонтируемого дома.
• Все материалы и оборудование, применяемые при ремонте многоквартирного дома, должны быть сертифицированы в РФ.
• При осуществлении ремонта многоквартирного дома категорически запрещается сбрасывать строительный мусор с крыш и этажей. Для этого должны использоваться специальные закрытые лотки, отвечающие требованиям безопасности.
• Участок территории, где будут проводиться ремонтные работы, требуется обязательно оградить. Важно проследить, чтобы подрядная организация установила указатели и знаки, необходимые для обеспечения безопасности людей. Первые должны информировать о путях объезда или обхода транспорта и пешеходов, вторые – предупреждать об опасности.
• Когда возникнет необходимость, подрядная организация обязана позаботиться о сооружении мостков, перил, оборудовании световой сигнализации.
• Временное хранение материалов вне административно-складской зоны с целью использования их в течение смены допускается только при сохранении путей для эвакуации.
• Во время проведения ремонтных работ должен оставаться незанятым участок для парковки пожарных машин.
• Подрядная организация не имеет право вести ремонтную деятельность в выходные и праздничные дни, а в будни – с 8 часов вечера (в некоторых регионах – с 9) до 8 утра.
• В разрешенное для таких работ время уровень шума и вибрации не должен превышать 50-55 дБА. Причем, это касается и ремонта в квартире собственными силами. Так, установка окон или других элементов интерьера невозможна без определенного шума. И как бы хороши не были результаты ремонта, соседи не должны страдать от неудобств. Если же необходимо узнать, где можно купить двери дешево, нужно читать здесь.
• При ремонтных работах запрещается отключение стояков отопления, водоснабжения (как горячего, так и холодного) более чем на 3 часа, и то только с разрешения и под контролем управляющей компании.
• При ремонте в многоквартирном доме запрещается использование пассажирских лифтов для доставки материалов и оборудования.

Источник: https://domastroevo.ru/stati/polnyy-gid-po-poshagovomu-remontu-v-kvartire

Как правильно демонтаж старых конструкций

Подборка наиболее важных документов по запросу Срок проведения текущего ремонта многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ "Факт включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не освобождает товарищество собственников жилья, продолжающее взимать с собственников помещений в многоквартирном доме плату за содержание и ремонт общего имущества, от выполнения обязательств по надлежащему содержанию данного имущества и проведению текущего ремонта до наступления срока капитального ремонта."

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.10.2023 N 88-30577/2023 (УИД 64RS0043-01-2021-009850-21)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании расходов; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал на осуществление ремонта мест общего пользования за счет личных денежных средств.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано. Более того, как верно отмечено судом апелляционной инстанции, сам факт наступления сроков проведения управляющей компанией текущего ремонта общедомового имущества многоквартирного дома, не свидетельствует о безотлагательной необходимости производства осуществленных истцом ремонтных работ, поскольку материалы дела доказательств нахождения лестничной площадки 9 этажа многоквартирного в состоянии, представляющем угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не содержат.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/stati/polnyy-gid-chto-obyazatelno-nuzhno-sdelat-samomu-pered-remontom

Как обеспечить безопасность во время ремонта

При поломке любой бытовой техники, довольно часто хочется ее реанимировать – отремонтировать (в данном случае речь идет не о гарантийном ремонте), и только в случае невозможности произвести ремонт (устранить недостатки) - приобрести новую. На практике же гражданам все чаще приходится сталкиваться с недобросовестными исполнителями по ремонту техники, которые при диагностике обещают ее отремонтировать, тратят время и деньги граждан, а в итоге техника, как не работала, так и не работает, при этом деньги на ремонт потрачены не малые.

В большинстве своем объявления с предложениями ремонта бытовой техники граждане легко могут найти на сайтах таких интернет сервисов как «АВИТО». Стоит отметить, что приглашая подобных «мастеров» для диагностики и дальнейшего ремонта своей техники в первую очередь необходимо узнать информацию о самом мастере, зарегистрирован ли он, как ИП (индивидуальный предприниматель) или самозанятый в налоговом органе или компании, где он работает (ИНН, ОГРН организации). Если такую информацию Вам не предоставляют, то стоит понимать, что скорее всего мастер, предлагающий свои услуги работает не «официально» и в дальнейшем предъявить требования к качеству ремонта будет достаточно проблематично.

В первую очередь, разберемся как быть в ситуации, если денежные средства оплачены, а техника не работает, но мастер, производящий ремонт, работает официально.

В такой ситуации на граждан распространяется действие закона «О защите прав потребителей».

Соответственно, при некачественно выполненном ремонте потребитель в соответствии со статьей 29 Закона «О защите прав потребителей» вправе предъявить одно из нижеуказанных требований:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы;

- уменьшить цену за выполненную работу и, следовательно, возвратить Вам разницу в цене;

- повторно выполнить ремонт;

- исполнитель должен возместить расходы, если Вы их понесли, в связи с обращением к третьему лицу для ремонта;

Если же потребителем обнаружены существенные недостатки в произведенном ремонте, то он вправе отказаться от исполнения договора, потребовав возврат денежных средств.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ! При обнаружении недостатков в выполненной работе необходимо письменно заявить свое требование к исполнителю, предъявив письменную претензию, составленную в 2-х экземплярах. Один экземпляр вручается исполнителю, на втором представитель исполнителя делает отметку о принятии претензии с указанием даты и лица, принявшего претензию.

ПОМНИТЕ! Претензия должна быть предъявлена в течение гарантийного срока. Если же такой срок отсутствует, то претензия должна быть предъявлена в разумный срок в пределах двух лет, с того дня, когда потребитель принял результат ремонта.

ВНИМАНИЕ! Установление гарантийного срока на товар – это право, а не обязанность исполнителя, но при заключении договора на выполнение работ по ремонту техники рекомендуем обратить внимание дает ли исполнитель гарантию на свою работу.

Если исполнитель никак не реагирует на претензию или утверждает, что ремонт им произведен надлежащим образом, то в этом случае понадобиться заключение эксперта, подтверждающее, что ремонт произведен некачественно.

Приняв решение о проведении экспертизы с целью установления недостатков в выполненной ремонте, необходимо письменно уведомить исполнителя о дате, времени и месте проведения такой экспертизы.

Если в ходе проведения независимой экспертизы были подтверждены недостатки в выполненной работе, то копию заключения эксперта необходимо направить в адрес исполнителя с конкретным требованием, а также требованием о возмещении расходов на проведение экспертизы. Ваше требование должно быть удовлетворено в течение 10 дней с момента вручения. При неудовлетворении требований, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

ВАЖНО! Для того, чтобы в дальнейшем была возможность восстановить свое нарушенное право перед тем как сдавать вещь на платный ремонт или приглашать специалиста по объявлению узнайте информацию о его регистрации в налоговом органе, наименовании и адресе (юр. лица, ИП), а также, ИНН и ОГРН или ОГРНИП и только после этого заключайте договор на выполнение работ по ремонту техники.

В случае если, Вам оказывает услугу физ лицо, то есть мастер работает неофициально, то на данные правоотношения закон о защите прав потребителей не распространяется и как следствие, предъявить требование по поводу некачественного ремонта достаточно проблематично. Пожаловаться на физическое лицо можно только в налоговую или правоохранительные органы с целью привлечь мастера за нелегальную предпринимательскую деятельность.

Как определить сроки проведения ремонта

При проверке качества ремонта квартиры важно учитывать несколько критически важных аспектов. К ним относятся:

• Стены и потолки: отсутствие трещин, ровная поверхность, правильные углы.
• Полы: качество укладки, отсутствие скрипов и неровностей, долговечность использованных материалов.
• Электрика: наличие необходимых заземлений, исправность всех розеток и выключателей, безопасность проводки.
• Водопровод: отсутствие протечек, качественная установка сантехники, наличие достаточного давления воды.
• Отделка: тщательность выполнения малярных работ, качество наклеенных обоев, установленные накладки и плинтусы.

Используя эти параметры, вы можете формировать полное представление о качестве выполненного ремонта. Основная проблема, с которой сталкиваются многие владельцы — это недостатки, скрытые от глаз. Поэтому очень важно не только визуально осмотреть жилье, но и провести тщательную проверку всех элементов.

Проверка стен и потолков

Качество отделки стен и потолков можно проверить следующим образом:

1. **Визуальный осмотр**: Просмотрите поверхности на наличие трещин, пузырей, впадин или выемок. В идеале поверхности должны быть ровными и без видимых дефектов.

2. **Уровень**: Используйте строительный уровень для проверки прямолинейности. Положение горизонта должно быть идеальным, а уклон — минимальным.

3. **Свет**: Пройдите по помещению с фонариком. Неправильные зазоры и стыки между стенами могут исказить вид освещения и выявить недостатки.

Такой подход позволит вам на начальном этапе выявить недочеты и сделать выводы о качестве работы.