С чего начать ремонт в квартире: полное руководство для новичков
- С чего начать ремонт в квартире: полное руководство для новичков
- Связанные вопросы и ответы
- Как определить бюджет для ремонта квартиры
- Как составить план ремонта, если я только начинаю
- Как выбрать стиль интерьера, если я не уверен в своем вкусе
- Какие материалы лучше всего использовать для ремонта
- Нужно ли заказывать проект или можно обойтись своими силами
- Как подобрать цветовую гамму для стен и мебели
- Как рассчитать необходимое количество материалов
С чего начать ремонт в квартире: полное руководство для новичков
Ремонт квартиры — это сложный, но увлекательный процесс, который требует тщательного планирования и внимания к деталям. Для новичков этот процесс может показаться пугающим, но с правильным подходом вы сможете избежать многих ошибок и добиться желаемого результата. В этой статье мы расскажем, с чего начать ремонт в квартире, и поделимся полезными советами, которые помогут вам справиться с этой задачей.
Планирование ремонта
Перед началом ремонта важно четко определить свои цели и ожидания. Что вы хотите получить в результате? Современный интерьер, увеличение жилой площади или просто обновление старых покрытий? Ответ на этот вопрос поможет вам определить объем работ и выделить приоритеты.
Определение целей ремонта
- Определите, какие комнаты требуют ремонта в первую очередь.
- Решите, какой стиль интерьера вы хотите воплотить.
- Учитывайте свои привычки и образ жизни.
Составление сметы
Одним из ключевых этапов планирования является составление сметы расходов. Это поможет вам избежать непредвиденных трат и правильно распределить бюджет. В таблице ниже представлен пример сметы для небольшой квартиры.
Этап работ | Стоимость |
---|---|
Демонтаж старых покрытий | от 5 000 руб. |
Строительные материалы | от 30 000 руб. |
Работы по электрике | от 10 000 руб. |
Штукатурные работы | от 15 000 руб. |
Покраска стен | от 8 000 руб. |
Подготовка к ремонту
Перед началом ремонта необходимо подготовить квартиру к предстоящим работам. Это включает в себя очистку помещения, защиту имущества и временное перемещение.
Очистка помещения
Удалите все вещи из квартиры или тщательно защитите их от пыли и грязи. Если вы не можете вывезти мебель, накройте ее пленкой или специальными чехлами.
Защита имущества
Используйте защитные материалы для пола, стен и дверей. Это поможет избежать повреждений во время ремонта.
Временное перемещение
Если ремонт будет проводиться в масштабном формате, рассмотрите возможность временного переезда. Это позволит вам избежать дискомфорта и ускорить процесс.
Проектирование интерьера
Проектирование интерьера — это важный этап, который требует творческого подхода и внимания к деталям. На этом этапе вы определяете, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта.
Выбор стиля
Определите стиль вашего будущего интерьера. Это может быть современный минимализм, классика или эклектика. Учитывайте свои предпочтения и особенности помещения.
Планировка помещения
Создайте подробный план помещения, учитывая расположение мебели, дверей и окон. Это поможет вам визуализировать пространство и избежать ошибок.
Освещение
Освещение играет важную роль в интерьере. Рассмотрите возможность использования нескольких источников света, включая основное, дополнительное и декоративное освещение.
Выбор материалов
Выбор материалов — это один из самых важных этапов ремонта. От качества материалов зависит не только внешний вид вашей квартиры, но и ее безопасность и долговечность.
Пол
- Паркетная доска
- Ламинат
- Керамическая плитка
Стены
- Краска
- Обои
- Панели
Потолки
- Побелка
- Натяжные потолки
- Подвесные потолки
Выполнение работ
После того как вы определились с планировкой, стилем и материалами, можно приступать к выполнению работ. Этот этап требует внимания и точности.
Этапы работ
Этап | Описание | Сроки |
---|---|---|
Демонтаж | Удаление старых покрытий и конструкций | 2-3 дня |
Строительные работы | Установка стен, дверных проемов | 5-7 дней |
Штукатурные работы | Выравнивание стен и потолков | 5-7 дней |
Полы | Укладка напольного покрытия | 3-5 дней |
Краска и отделка | Окончательная отделка стен и потолков | 5-7 дней |
Контроль качества
Контроль качества — это важный этап, который позволяет убедиться, что все работы выполнены правильно и безопасно. Проверьте все поверхности, убедитесь, что нет трещин, зазоров и других дефектов.
Приемка работ
После завершения ремонта проведите приемку работ вместе с подрядчиком. Составьте акт сдачи-приемки, в котором будут указаны все выполненные работы и их качество.
Связанные вопросы и ответы:
Вопрос 1: С чего начать ремонт в квартире
Начать ремонт в квартире следует с четкого планирования. Составьте подробный план, включая все этапы работ, сроки и бюджет. Определите стиль будущего интерьера и выберите необходимые материалы. Также важно решить, будете ли вы делать ремонт сами или нанимать подрядчика. Убедитесь, что у вас есть все необходимые разрешения и документы. Начните с подготовки помещения: освободите пространство, защитите полы и стены, и обеспечьте временное место проживания на период ремонта.
Вопрос 2: Как определить бюджет для ремонта
Определение бюджета для ремонта начинается с оценки ваших финансовых возможностей. Рассчитайте, сколько вы готовы потратить на ремонт, и выделите отдельные суммы на каждый этап работ, такие как демонтаж, электрика, сантехника и отделка. Учитывайте стоимость материалов, оплату труда подрядчиков и возможные непредвиденные расходы. Также важно предусмотреть резервный фонд на случай непредвиденных обстоятельств. Постарайтесь придерживаться запланированных сумм, чтобы избежать перерасхода средств.
Вопрос 3: Какие документы могут понадобиться перед началом ремонта
Перед началом ремонта вам могут понадобиться различные документы, такие как технический паспорт квартиры, разрешение на проведение ремонтных работ от управляющей компании или ТСЖ, а также проектная документация, если вы планируете перепланировку. Если вы нанимаете подрядчика, заключите с ним официальный договор с подробным описанием работ и сроков их выполнения. Также убедитесь, что у вас есть все необходимые согласования, особенно если вы живете в доме с особыми условиями, такими как памятник архитектуры.
Вопрос 4: Как выбрать подрядчика или решить, делать ремонт самому
Выбор подрядчика или решение делать ремонт самому зависит от ваших навыков, времени и бюджета. Если вы не имеете опыта в ремонте, лучше обратиться к профессионалам. При выборе подрядчика поищите рекомендации, проверьте его портфолио и прочитайте отзывы. Заключите договор с подробным описанием работ и сроков. Если вы решите делать ремонт сами, начните с изучения инструкций и учебных материалов, начинайте с простых этапов и не бойтесь обращаться за помощью к друзьям или специалистам.
Вопрос 5: Как составить подробный план ремонта
Составление подробного плана ремонта включает несколько шагов. Во-первых, определите цели и задачи ремонта. Затем разбейте работы на этапы: демонтаж, электрика, сантехника, стены, полы, потолки и отделка. Укажите сроки выполнения каждого этапа и необходимые материалы. Также включите в план бюджет и распределение средств. Используйте календарный план, чтобы контролировать tin работ. Регулярно проверяйте выполнение плана и при необходимости вносите коррективы.
Вопрос 6: Какие инструменты и материалы необходимы для начала ремонта
Для начала ремонта вам понадобятся основные инструменты, такие как молоток, ключи, отвертки, дрель, лопата, уровень и рулетка. Также приготовьте защитные средства: перчатки, очки и маска. Материалы будут зависеть от типа работ: для демонтажа needed кирка и лом, для отделки — краска, обои, плитка и так далее. Подготовьте строительные материалы заранее, чтобы не тратить время на их покупку в процессе работ. Убедитесь, что все инструменты и материалы находятся в хорошем состоянии и готовы к использованию.
Вопрос 7: Как подготовить квартиру к началу ремонтных работ
Подготовка квартиры к ремонту включает несколько важных шагов. Во-первых, освободите помещение от мебели и вещей, либо закройте их защитной пленкой или картоном. Уберите все хрупкие и ценные предметы. Отключите электричество и воду, если это необходимо. Если вы не будете жить в квартире во время ремонта, организуйте временное место проживания. Также обеспечьте хорошую вентиляцию в помещении и подготовьте мусорные мешки для удаления строительных отходов.
Вопрос 8: Как избежать распространенных ошибок при начале ремонта
Избежание распространенных ошибок при начале ремонта начинается с тщательного планирования и подготовки. Не начинайте работы без четкого плана и бюджета, так как это может привести к перерасходу средств и времени. Избегайте спешки и не экономьте на материалах — это может повлиять на качество ремонта. Также не пренебрегайте подготовкой помещения, так как это поможет избежать повреждения имущества. Если вы нанимаете подрядчика, убедитесь, что у вас заключен официальный договор с всеми деталями. Регулярно контролируйте ход работ и при необходимости вносите коррективы.
Как определить бюджет для ремонта квартиры
Прежде чем начать даже незначительный ремонт, нужно его спланировать и рассчитать примерную стоимость. Это поможет вам сконцентрироваться на главном и не потратить лишние деньги на не нужные дизайнерские решения.
Что влияет на стоимость ремонта квартиры?
Существует несколько важных факторов, от которых зависит финальная стоимость проведения ремонта. Оцените квартиру по каждому из приведенных пунктов и составьте примерную смету. Так вам будет гораздо проще корректировать расходы как в большую, так и в меньшую сторону.
Площадь квартиры
Обычно специалисты могут рассчитать примерную стоимость ремонта исходя из метража. Однако для составления точной сметы нужно понимать какие материалы будут использованы. Тогда можно посчитать среднюю стоимость квадратного метра и узнать точную стоимость ремонта квартиры.
Состояние квартиры
Если вы приобрели квартиру с черновой отделкой, то вам придется вложить больше средств и времени в ремонт, чем владельцу квартиры с чистовой отделкой. При этом во время работ нужно будет где-то жить — снимать жилье или поселиться у родителей/друзей. Однако открывается гораздо больший простор для дизайнерской фантазии.
С чистовой отделкой можно заехать в квартиру сразу и доделать ремонт под себя, но иногда «хромает» качество самих работ или материалы не подходят под ваш дизайн-проект. В этом случае ремонту придется уделить немного больше времени для доведения отделки до нужного результата.
Материалы
Если вы затеяли ремонт, то очень многое будет зависеть от выбора обоев, краски, панелей и т.д. Натуральные или зарубежные элементы отделки или декора значительно повышают не только стоимость ремонта, но и самих работ, так как для их установки требуются высококвалифицированные специалисты.
Состояние дома
Косметический ремонт в новостройке будет стоить дешевле, чем капитальный ремонт в старом доме. У нового жилого фонда ровные стены и есть вся необходимая инфраструктура, например, лифт, чтобы легко вывезти мусор. Старые дома требуют большей осмотрительности при ремонте, иногда нужно полностью переделывать интерьер прежнего жильца. Все это обойдется гораздо дороже.
Что делать, если не получается уложиться в бюджет?
Вы отложили определенную сумму, больше которой не готовы тратить на ремонт. Составили список необходимых работ, материалов, мебели и техники, однако денег все равно не хватило. Для экономии бюджета попробуйте воспользоваться следующими советами:
Откажитесь от брендовых материалов
В основном это касается иностранных производителей. Зачастую можно найти не менее качественные отечественные стройматериалы по более привлекательным ценам .
Вывезите мусор самостоятельно
После ремонта всегда остается много мусора. Можно потратить немного времени и сил и вывезти его самостоятельно. Также вы сэкономите несколько тысяч, если уберетесь самостоятельно и не будете вызывать клининговую компанию.
Не берите материалы про запас
Если их не хватит, то лучше поехать и докупить, чем потом остаться с кучей неиспользованных стройматериалов.
Пользуйтесь скидками
Узнайте у друзей или знакомых про наличие дисконтных карт в строительных магазинах. Ведь даже небольшая скидка может обеспечить значительную экономию.
Инструменты
Не стоит покупать дорогой перфоратор или дрель, чтобы после ремонта убрать их на балкон и не пользоваться ими. Гораздо проще одолжить у знакомых или соседей. Сейчас даже есть сервисы аренды инструментов, которые также помогут сэкономить.
Ищите альтернативные решения
Например, вы можете вместо дорого паркета поискать качественный ламинат или вместо обоев использовать краску. Такие хитрости помогут воссоздать ваш дизайн-проект без лишних переплат.
Возьмите кредит
Это позволит вам завершить ремонт сразу и заехать в уже готовую квартиру. Подобрав нужные условия, можно погасить задолженность в рамках вашего комфортного ежемесячного бюджета. А с кредитом на ремонт от Банка ДОМ.РФ завершить ремонт получится на выгодных условиях.
Обычно капитальный ремонт обходится в треть или половину стоимости квартиры. Цифры очень грубые, ведь можно значительно сэкономить, сделав всю отделку помещений самостоятельно или использовав недорогие материалы и мебель. При этом максимальная стоимость ремонта не ограничена и зависит исключительно от фантазии владельца квартиры.
Как составить план ремонта, если я только начинаю
Ремонт квартиры – ответственное и сложное задание, включающее в себя многочисленные этапы и решения. Одним из самых важных аспектов ремонта является выбор правильных материалов, которые определяют качество и долговечность результата. Важно учесть различные факторы, чтобы получить не только красивый, но и долговечный интерьер. В статье ответим на вопрос — как выбрать материалы для ремонта квартиры. Если упростить то есть три шага:
- Первый шаг – понять, какие материалы требуются для каждого конкретного этапа ремонта. Изучите условия помещения, а также сделайте списки материалов для каждой отдельной части квартиры: пол, стены, потолок, сантехника, электрика и так далее. Учтите стиль интерьера и функциональность каждого помещения.
- Второй шаг – определиться с качеством материалов. Качественный материал – залог прочности и долговечности результата. Определитесь, какой уровень качества вам нужен: для ремонта своего жилья можно выбирать оптимальное соотношение цена-качество, но для коммерческих помещений стоит обратить особое внимание на высококачественные составляющие.
- Третий шаг – изучить рынок материалов. Составьте список производителей и брендов, проконсультируйтесь с профессионалами и почитайте отзывы в интернете. Выберите надежную компанию, предлагающую широкий ассортимент качественных материалов, чтобы быть уверенным в своем выборе и избежать дополнительных проблем в процессе ремонта.
Какие аспекты нужно учесть перед выбором строительных материалов
Правильный выбор строительных материалов играет огромную роль в ремонте квартиры. От него зависит прочность, качество и долговечность конечного результата, перед тем, как приступить к покупке, необходимо учесть несколько важных аспектов.
- Цель ремонта – определите, для чего вам необходимо провести ремонт в квартире. Если вы планируете сделать небольшие косметические изменения, то подойдут более доступные материалы. Если же вам требуется серьезный ремонт с заменой проводки и труб, вам понадобятся более качественные и долговечные материалы.
- Бюджет – определите ваш бюджет на ремонт. Учтите, что качественные и долговечные материалы, как правило, стоят дороже. Подберите такие материалы, которые будут соответствовать вашим финансовым возможностям и при этом обеспечат хороший результат.
- Экологичность – если вам важны экологические аспекты, обратите внимание на материалы, которые являются экологически чистыми и безопасными для здоровья. Они не будут выделять вредных веществ и не окажут негативного воздействия на воздух в помещении.
- Прочность и долговечность – в зависимости от ваших потребностей, учтите прочность и долговечность выбранных строительных материалов. Некоторые материалы могут выдерживать большие нагрузки, а другие могут легко повредиться, необходим то, что будет соответствовать планируемой эксплуатации помещения.
- Внешний вид – учтите внешний вид выбранных материалов и их сочетаемость с остальным интерьером, гармонично впишутся в общий стиль помещения и подчеркнут его преимущества.
Как выбрать стиль интерьера, если я не уверен в своем вкусе
Мы часто видим обилие рекламы в газетах, интернет и ТВ от застройщиков, подрядчиков, архитекторов, строителей, производителей материалов. Все нахваливают свою услугу и товар, страшат, что у конкурентов все плохое, некачественное, вот только у них самое все лучшее, да и вообще — дом без них ну никак не построить…
А если с ними начать спор, так вообще услышать можно разное: например, что строить дом без проекта, без их профессиональных компетенций рискованно и не законно. Так ли это на самом деле?
В действительности, строительство и проектирование частных домов высотой не более 3-х этажей и для проживания одной семьи, законодательством РФ практически никак не регулируется. Да, есть определенные нормы строительства, СНиПы, ГОСТы, подзаконные акты и разъяснения, но если их не нарушать — то проблем не будет.
Это значит, что любой частный застройщик может буквально от руки нарисовать эскиз своего будущего дома, и получить разрешение на строительство.
Это, безусловно, выглядит весьма заманчиво для собственников земельных участков. Да и вообще, если все проектировать и строить своими руками, можно добиться существенной экономии бюджета — до 40-50%, по сравнению с покупкой готового коттеджа. Правда, здесь стоит учесть, что придется приложить немало усилий, освоить массу новых знаний и опыта в строительстве.
И тут возникает другой вопрос: может вообще лучше строить без проекта? Сэкономить на нем? Наши предки так строили и ничего — постройки стояли веками.
Какие материалы лучше всего использовать для ремонта
Цветовой круг — специальная наглядная схема, которая помогает определить грамотное сочетание цветов друг с другом. Большинство моделей состоят из 12 цветов. Есть и более подробные варианты — из 24 и более оттенков.
Цвета делятся на три главных вида:
- Основные: красный, синий и желтый. Эти цвета нельзя получить при смешивании других.
- Вторичные: оранжевый, фиолетовый и зеленый. Получаются путем смешивания основных цветов.
- Третичные: шесть оттенков, которые получают путем смешивания первичных и вторичных цветов.
Существует несколько вариантов использования цветового круга. В первую очередь надо выбрать один главный цвет, который станет базой для палитры интерьера. Его дополняют двумя-тремя другими цветами.
Если не хочется контрастов, лучше выбрать три цвета, идущих на палитре подряд. Для более смелых цветовых решений подходят комплиментарные сочетания: цвета, находящиеся на круге друг напротив друга. Третий цвет проще всего выбрать по принципу контрастной триады — два комплиментарных цвета плюс третий, расположенный по соседству с одним из них. Обычно более спокойные цвета делают базовыми, а самый яркий используют для оформления деталей и расстановки акцентов.
Елена Мизотина, дизайнер, основатель и руководитель студии Gm-interior:
— Цветовой круг — своего рода шпаргалка с основными колористическими схемами, с его помощью очень удобно подбирать гармоничные сочетания оттенков. Он подразумевает наличие исходного, базового цвета, от него и нужно отталкиваться. А дальше можно подобрать цвета, которые хорошо сочетаются, либо искать смелые, контрастные триады.
Цветовой круг дает возможность создавать безошибочные сочетания. Например, если мы берем за основу светлый тон и хотим добиться контраста, выбираем с помощью цветового круга темные оттенки. Правильная цветовая комбинация — важный аспект любого интерьера.
Нужно ли заказывать проект или можно обойтись своими силами
Онлайн калькулятор газобетоных блоков предназначен для выполнения расчетов строительных материалов необходимых для постройки стен домов, гаражей, хозяйственных и других помещений. В расчетах могут быть учтены размеры фронтонов постройки, дверные и оконные проемы, а так же сопутствующие материалы, такие как строительный раствор и кладочная сетка. Будьте внимательны при заполнении данных, обращайте особое внимание на единицы измерения.
При заполнении данных, обратите внимание на дополнительную информацию со знаком Дополнительная информация
Г азобетонные блоки являются одним из видов ячеистых бетонов, с равномерно распределенными по всему объему воздушными порами. Чем равномернее распределены такие поры, тем выше качество самого бетона.
П роизводство газобетона в заводских условиях является достаточно сложным процессом. Помимо цемента и песка при производстве используются химические газообразовательные добавки, количество которых необходимо рассчитать с очень высокой точностью. После того как все компоненты смешены, происходит заливка целого массива газобетона в специальные формы, в которых он увеличивается в объеме за счет выделения газов.
Г лавной особенность производства ячеистых бетонов является твердение залитого бетона под давлением, в специальных автоклавных камерах. Это необходимо для того, что бы воздушные поры были распределены равномерно по всему объему. Производство качественного газобетона без таких камер невозможно. После набора необходимой прочности весь массив разрезают на блоки необходимых размеров.
Перед покупкой газобетонных блоков, необходимо как можно точнее рассчитать их количество на калькуляторе, что бы не пришлось переплачивать за лишний материал.
Т ак же как и другие виды блоков, газобетонные разделяют по плотности на:
- конструкционные - для возведения несущих стен
- конструкционно-теплоизоляционные - для возведения несущих стен малоэтажных построек
- теплоизоляционные - для возведения самонесущих стен
Б лагодаря своим характеристикам, таким как малый вес, хорошая теплоизоляция, легкость механической обработки, газобетонные блоки являются очень популярным строительным материалом, и продолжают стремительно набирать ее. Но не стоит забывать, что хорошая теплоизоляция данного материала достигается только при соблюдении всех правил строительства из газобетонных блоков, таких как кладка на специальный кладочный клей, дополнительная защита от осадков, хорошая гидро- и пароизоляция, а так же правильный расчет необходимой толщины стены, в зависимости от погодных условий каждого конкретного региона.
К минусам данного материала можно отнести:
- Высокая хрупкость
- Необходимость использования специальных приспособлений для креплений к стенам навесных предметов
- Высокое водопоглощение, вследствии чего увеличение заявленной теплопроводности
- Сильная зависимость теплоизоляционных характеристик от прочности блоков
- Использование относительных характеристик в рекламных целях
При выборе материала для строительства дома, обязательно проконсультируйтесь с независимыми специалистами в вашем регионе. Не стоит верить громким рекламным заявлениям.
Д алее представлен полный список выполняемых расчетов с кратким описанием каждого пункта. Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете связаться с нами по обратной связи находящейся в правом блоке.
Как подобрать цветовую гамму для стен и мебели
Особое внимание следует уделить вопросам обоснованности проведения ремонтных работ. Согласно п. 6 ст. 55.24 ГрК РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации учреждения должны обеспечивать техническое обслуживание зданий, сооружений, их эксплуатационный контроль и текущий ремонт.
Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений осуществляется в период их эксплуатации путем периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.
Для справки: на основании п. 3.2 ВСН 58-88(р) проводимые осмотры делятся на плановые и внеплановые. В свою очередь, плановые осмотры подразделяются на общие и частичные.
При общих осмотрах контролируется техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства. Внеплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
Обратите внимание: общие осмотры должны проводиться два раза в год (весной и осенью).
Для проведения указанных осмотров учреждению следует создать комиссию, а их результаты нужно отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В данных документах должны содержаться оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтных работах. Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте.
Основанием для проведения ремонтных работ должны служить акты осмотра имущества и дефектные ведомости (дефектные акты) (Письмо Минфина РФ от 04.12.2008 № 03-03-06/4/94). С целью проведения осмотров в учреждении необходимо сформировать комиссию или назначить ответственных лиц. В дефектной ведомости целесообразно показать следующие сведения:
- идентификационные данные объекта основных средств (инвентарный номер, краткую характеристику объекта, место его расположения и т. д.);
- выявленные дефекты и недостатки;
- перечень необходимых работ для приведения объекта основных средств в рабочее состояние;
- подписи членов комиссии, проводящих осмотр.
Вместе с тем, по нашему мнению, целесообразно утвердить формы документов в учетной политике учреждения. В качестве примера можно использовать акт о выявленных дефектах оборудования, который составляется по форме ОС-16, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 № 7.
Обратите внимание: формы указанных документов не утверждены. Значит, эти документы могут быть составлены в произвольной форме.
Ремонтные работы могут проводиться как силами работников учреждения (в рамках исполнения ими своих должностных обязанностей), так и с привлечением сторонних организаций. Напомним, что привлечение сторонней организации должно осуществляться в соответствии с процедурами, предусмотренными федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон о контрактной системе) и от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
Как рассчитать необходимое количество материалов
Соблюдение временных сроков и договоренностей – одна из самых важных составляющих любого успешного бизнеса. Нередко заказчику нужно переехать в его новый дом к определенному времени: например, встретить Новый год в долгожданной квартире или закончить ремонт к началу учебного года. Как сделать так, чтобы строительные работы шли без задержек? А ремонт закончился точно к оговоренному сроку?
Сохранить фото
Делаем график работ
И раньше, и сейчас нам помогает сводный график работ и закупок (пример на скриншоте). Это документ — основа будущего взаимодействия сотрудников студии и строительной бригады. Со сводного графика работ и закупок мы начинаем реализацию любого дизайн-проекта, созданного в студии.
График создает руководитель строительства. Использует для этого обычную таблицу в Excel.
Luna White Art Сохранить фото
Основа графика — работы, разделенные по типам операций: возведение перегородок, штукатурные, малярные, плиточные и т д. Так мы понимаем все необходимые шаги, которые должны быть выполнены на объекте. И главное, в какой последовательности они будут сделаны.
Artisan électricien Didier SASSOLI Sté AEG Сохранить фото
Добавляем график работ подрядчиков
На этом этапе в график встраиваются сторонние подрядчики: монтажи вентиляции, прокладка слаботочных систем, сварочные работы. Так мы понимаем, в какой именно момент стройки нужно пригласить подрядчика на объект (компаниям также важно планировать время своих сотрудников).
Mon Concept Habitation Сохранить фото
Добавляем привязку материалов
Исходя из времени старта определенного этапа отделочных работ идет привязка доставки необходимых материалов. К примеру, вся плитка должна приехать на объект строго к началу работ по ее укладке, не раньше и не позже, а все скрытые элементы сантехники — к началу гипсокартонных работ.
График закупок всегда увязывается с план-графиком строительных работ. Мы хорошо ориентируемся в этапах стройки и заранее знаем, что и когда потребуется рабочим на объекте.
User Сохранить фото
План выездных консультаций
По составленной таблице работ и материалов наглядно, когда стоит планировать выезды на шоппинг с заказчиком. Ведь невозможно утвердить за одну поездку в ТЦ и всю плитку, и все обои, и всю мебель. Разбивка по этапам помогает планировать время — наше и клиента.
TB.Design Сохранить фото
План проплат
Наглядность этапов, в том числе, позволяет клиенту детально спланировать свои финансы на весь период строительно-отделочных работ на объекте. Как следствие, он абсолютно четко ориентируется в сроках сдачи каждого этапа работ.
Важно: Все контролирует один человек. За сведение технической и «закупочной» стороны в нашей студии всегда отвечает Руководитель проекта. Именно этот человек ведет и контролирует проект с самого его начала, держит руку на пульсе всех изменений, общается с заказчиком и доводит наше взаимодействие до логического завершения – сдачи объекта. Именно во многом благодаря такому сотруднику в проектной команде мы ручаемся за четкое выполнение сроков.
Студия современного дизайна интерьера Royal Fusion Сохранить фото
А если будет форс-мажор?..
Никто не может подстраховаться на случай возможной нестабильности рынка. Мы рассказали про свой опыт реализации проекта в срок в предсказуемых условиях.
Безусловно, форс-мажоры случаются. Но потому термин и переводится как «непреодолимая сила» — непредсказуемое событие. Предугадать локдаун 2020 года было невозможно. А по итогу на один из наших проектов плитка ехала аж пол года! Ничего, мы изменили процессы так, чтобы уложить именно этот фрагмент на финишном этапе стройки.
Сохранить товар
Складовка- склады индивидуального хранения вещей в МосквеПокупайте на склад
У нас есть свой склад на балансе студии. Нам выгодно его содержать, мы храним там товары, выкупленные заранее для всех объектов. Это позволяет не беспокоиться, если материал приедет раньше срока.
Ольга Шангина | Photography Сохранить фото
Если склада нет, можно договориться с заказчиками и снять любой бокс в складе временного хранения. Это в текущих условиях — это оптимально: перекрывает все риски поставок и возможный рост цен. Например, имеет смысл закупить всю бытовую технику сразу, как только определились габаритными размерами под проект. Сейчас мы даже черновые материалы по одному объекту храним в боксе (не влезли на наш склад). Клиент не против — это дешевле и надежнее чем покупать “в моменте”
ПО ТЕМЕ…
Как правильно: Выбрать склад для вещей
Ольга Шангина | Photography Сохранить фото
ШКОЛА ДЛЯ ДИЗАЙНЕРОВ
► Остались вопросы? — Приходите с ними в школу бизнеса TB.Education , которую организовала Татьяна, автор статьи.