Советы по бюджетному ремонту арендованной квартиры своими руками

Может кто недавно делал и может дать практические советы имеенно ремонта под сдачу. Жить там никто из нашей семьи еще лет 10 точно не планируем, может потом дочь отселим как вырастет. Есть квартира, ближнее Подмосковье, в настоящий момент ушатанное состояние косметического ремонта сделанного 10 лет назад. Экономкласс. Дом старая 9ка, панелька. Абсолютно ужасный район на мой взгляд для проживания семьи с детьми: ни парка рядом, ни места для прогулок, все застроено вокруг , припарковаться - квест. Но хорошая транспортная доступность : рядом остановка автобуса до Москвы, в пешей доступности электричка. Короче, квартира для рабочей лошадки. Собственно, уже вторая лошадка съехала, заработав на собствееное жилье

В квартире стоят пластиковые окна, но нужна регулировка балконной двери, закрывается с усилием.

Ванная. Планирую обработать стены , убрать грибок где появился. А дальше панели, плитка, краска? Что бюджетнее и долговечнее? Сейчас краска там, стены в ванной комнате ровные.

Туалет. Сейчас на стенах краска. Наверное тоже краску стоит делать, только переложить плитку на полу.

Трезво смотрю на вещи и понимаю, что возможно понадобится замена труб где-то на пластик или другие работы по сантехнике и вылезет это все во время ремонта.

На кухне все хорошо на мой взгляд, надо лишь переклеить обои. Удивительно, но кухонный гарнитур икеа хорошо сохранилась. Какие обои нужны? Моющиеся?

В комнате переклеить обои на стенах нужно. Думаю также про моющиеся обои. Ламинат цел и выглядит прилично.

Коридор 9 кв м. Думаю стоит наклеить обои и постелить линолеум новый.

Есть еще довольно просторная лоджия, там ничего делать не хочу, оставить как есть, вариант застекления аля 90е.

Ну и бантики: повесить шторы на кухню и в комнату, навести чистоту, создать приятный глазу уют.

Мебели в комнате мало: кровать и шкаф. Вот думаю надо ли еще что-то? С другой стороны, уж стол и тумбу какую удобно человек сам себе купит как ему надо. Матрас очевидно нужно новый купить, вот думаю, а нужно ли? Или также человек захочет свой.

В коридоре тоже не густо: маленькая прихожка и тумба.

Но я вообще минималист (была) , мне нравилось чтобы было свободное место много, не люблю захламленность.

Очень жду Ваших историй и советов.

Связанные вопросы и ответы:

Вопрос 1: Как правильно спланировать бюджет для ремонта съемной квартиры своими руками

Планирование бюджета для ремонта съемной квартиры своими руками начинается с определения основных целей и задач. Составьте список необходимых работ, таких как покраска стен, ремонт пола или обновление сантехники. Рассчитайте стоимость материалов и инструментов, сравнив цены в разных магазинах. Также важно предусмотреть запасную сумму на непредвиденные расходы, например, на ремонт непредвиденных дефектов. Используйте онлайн-калькуляторы или приложения для бюджета, чтобы точно спланировать свои расходы и не перерасходовать средства.

Вопрос 2: Какие материалы лучше всего использовать для бюджетного ремонта

Для бюджетного ремонта важно выбирать материалы, которые сочетают доступную цену и качество. Например, вместо дорогих обоев можно использовать покраску стен, которая обойдется дешевле и проще в исполнении. Для пола подойдут ламинат или ковролин, которые недороги и легко укладываются. Сантехника и светильники можно покупать б/у или в магазинах эконом-класса. Также стоит обратить внимание на остатки материалов от предыдущих ремонтов, которые можно использовать повторно.

Вопрос 3: Какие разрешения необходимы для проведения ремонта в съемной квартире

Перед началом ремонта в съемной квартире необходимо согласовать свои планы с хозяином или управляющей компанией. Это особенно важно, если вы планируете какие-либо значительные изменения, такие как разбивка стен или установка новой сантехники. В некоторых случаях может потребоваться разрешение от жилищной инспекции или других органов. Также важно убедиться, что ваш ремонт не нарушает Правила эксплуатации жилого фонда и не причиняет вреда соседям. Лучше заранее оформить все документы, чтобы избежать штрафов или претензий.

Вопрос 4: Какие простые способы обновить интерьер без больших вложений

Обновить интерьер без больших вложений можно с помощью простых и доступных методов. Например, покрасьте стены в новый цвет или добавьте декупаж на мебель. Используйте текстиль, такой как подушки, ковры и шторы, чтобы добавить яркости и уюта. Также можно переработать старую мебель, покрасив ее или обновив обивку. Еще один бюджетный способ – добавить зелень, например, комнатные растения, которые не только украшают пространство, но и улучшают воздух. Все эти методы позволяютtransformировать интерьер с минимальными затратами.

Вопрос 5: Как правильно выполнить штукатурку и выравнивание стен своими руками

Штукатурка и выравнивание стен своими руками требует внимания и терпения. Начните с очистки стен от старой штукатурки, обоев и грязи. Если есть трещины или дыры, заполните их шпаклевкой и дайте ей высохнуть. Затем нанесите слой стартовой штукатурки, разравнивая ее правилом или теркой. После высыхания нанесите финишный слой и отшлифуйте стены наждачной бумагой. В конце покрасьте стены или поклейте обои. Используйте защитные перчатки и очки, чтобы избежать травм.

Вопрос 6: Как выбрать недорогие варианты для оформления потолка

Для бюджетного ремонта потолка можно использовать несколько недорогих вариантов. Например, покраска потолка в белый или светлый цвет – это простой и доступный метод. Также можно использовать натяжные потолки эконом-класса или ПВХ-панели, которые недороги и легко устанавливаются. Еще один вариант – обшивка потолка гипсокартоном, который позволяет выровнять поверхность и создать ровный потолок. Все эти методы помогут обновить потолок без больших затрат.

Вопрос 7: Какие безопасные и экологичные материалы можно использовать для ремонта

Для безопасного и экологичного ремонта важно выбирать материалы с низким содержанием вредных веществ. Например, используйте экологичные краски на водной основе, которые не выделяют вредных паров. Для пола выбирайте ламинат или паркет из натурального дерева, обработанного безопасными лаками. Сантехника и светильники можно покупать с сертификатами соответствия экологическим стандартам. Также обратите внимание на материалы с маркировкой "эко" или "GREEN", которые соответствуют требованиям экологичности.

Вопрос 8: Как сохранить депозит после ремонта съемной квартиры

Чтобы сохранить депозит после ремонта съемной квартиры, важно тщательно следовать условиям договора аренды. Убедитесь, что все изменения, которые вы сделали, согласованы с хозяином. После завершения ремонта проведите косметический ремонт, чтобы вернуть квартиру в исходное состояние, если это требуется по договору. Сделайте фотографии до и после ремонта, чтобы подтвердить, что вы не нанесли ущерба имуществу. Также важно вовремя уведомить хозяина о своем намерении съехать и присутствовать при осмотре квартиры перед выходом.

Как создать бюджетный план для ремонта своими руками без перерасхода средств

Самостоятельно трудно определить как объем необходимого ремонта, так и его сметную стоимость.

В этом вопросе помогут:

трезвая оценка собственных средств, которые можно вложить в ремонт жилья и его обстановку;

портрет будущего съемщика. Если квартира шикарная и сдавать вы ее собираетесь небедным людям, то инвестиции будут серьезными. Если ваши клиенты – молодые семьи, студенты и другие категории людей среднего достатка, то разоряться на дорогие стройматериалы и мебель нет смысла. Если же квартира будет сдаваться посуточно, то используйте самые дешевые, но износостойкие материалы. Главным козырем в данном случае будет чистота и аккуратность жилья.

Помощь специалиста, который даст дельные советы, исходя из предоставленных вами исходных данных. Это может быть дизайнер или прораб строительной бригады, имеющие опыт в подготовке арендного жилья.

Даже планируя недорогой ремонт «под сдачу», есть смысл обратиться за услугой «ремонт под ключ». Проект будет выполнен с учетом назначения квартиры, а смета «уложится» в поставленные рамки. Бонусом вы получите консультацию архитектора по выбору стройматериалов и обстановки. Работы выполнят в договорные сроки, а к акту сдачи квартиры прилагаются гарантии.

В среднем считается разумной сумма инвестиций, равная суммарной стоимости аренды за 4 – 6 месяцев.

Какие самые дешевые, но качественные материалы подходят для ремонта арендованной квартиры

Если вы тоже арендуете квартиру, то знаете, что, к сожалению, полностью переделать жилье под себя у вас не получится. Но это вовсе не значит, что нужно мириться с обстоятельствами — всегда есть возможность сделать небольшой незаметный ремонт, который легко устранить при переезде. Собственники даже не узнают, что вы что-то меняли, ведь вы все вернете на свои места!

Итак, о каких чудесах мы говорим? Сейчас мы поделимся с вами несколькими простыми, но очень классными и эффективными идеями, которые сделают вашу съемную квартиру более стильной и уютной!

Съемные обои

Очень часто в арендованных квартирах не самые красивые обои. Во-первых, это может быть привет от Советского Союза или привет от жильцов, которые были тут до вас… Именно поэтому съемные обои — это отличный и притом доступный способ улучшить внешний вид комнаты. С ними вы можете проявить себя, придать пространству совсем другой стиль и создать дизайн, который бы хотели иметь в своей собственной квартире. Причем вовсе необязательно тратить большие деньги и украшать съемными обоями все стены в помещении, достаточно сделать акцентную стену — и комната преобразится, а стоить вам это будет сущие копейки.

Встроенная мебель понарошку

Если вам кажется, что в квартире не хватает архитектурных деталей, то отличная идея — это установить книжные полки от пола до потолка. С помощью них у вас получится сымитировать встроенные модули, которые всегда визуально увеличивают пространство и в высоту, и в глубину. А еще это просто отличный вариант для хранения и стильное решение для интерьера, выполненного в любом стиле.

Наслаивайте коврики

Если в вашей съемной квартире лежит ковролин или гостиная устлана старым однотонным ковром и вам некуда его деть, то у нас есть решение! Положите на него несколько ковриков разных размеров, которые перекроют старый ковролин и разнообразят интерьер. Да, мы знаем, что такая идея может показаться странной или чересчур смелой, но мировые дизайнеры используют этот прием последние несколько лет, и это выглядит очень круто. Выбирайте коврики с узорами и рисунками, которые сделают комнату ярче и перетянут внимание на себя.

Украсьте окна

Оконный текстиль — это та область, где можно вовсю повеселиться и проявить себя. Именно так вы сможете сделать комнату более стильной, придать ей атмосферность и добавить свою индивидуальность в интерьер. Например, драп — это отличный способ добавить немного мягкости, его можно легко снять и переместить в другое место. Или вы можете повесить жалюзи интересного оттенка. В общем, здесь у вас большое раздолье для творчества, так что проявите себя!

Вам также могут понравиться эти статьи:

Самые распространенные ошибки в ремонте ванной комнаты
Чтобы муж вас обожал, а в семье был мир и достаток, в доме должна быть хотя бы одна бабочка!

Какие инструменты абсолютно необходимы для проекта DIY-ремонта

Максимально эффектный результат с минимальными усилиями и средствами — такова идеальная формула преображения ванной комнаты.

Впрочем, по такой формуле следует декорировать все помещения в доме или квартире, но далеко не всегда и не всем это удается. Наши дизайнеры знают все о приемах, которые можно использовать для преображения любого пространства. Мы расскажем, как можно, не затевая глобальных переделок.

1. Перекрашиваем старую ванну

Если ваша чугунная ванна потеряла презентабельный вид, ее необязательно выбрасывать и покупать новую, тем более если она удачно поддерживает своей формой геометрию пространства и линии других предметов в этой комнате. Реставрировать ванну изнутри можно с помощью специалистов за небольшие деньги. Но мы предлагаем на этом не останавливаться и преобразить ванну полностью, окрасив ее снаружи в любой цвет.

Если вы хотите усилить полученный эффект, окрасьте в тот же цвет и раковину. Сделать это можно с помощью валика, а если форма раковины слишком причудливая, используйте небольшую кисточку.

Да, цвет может быть любой, но черная отделка сантехники сейчас в моде. Воспользуйтесь этим и не бойтесь экспериментов.

Фото ReRooms

2. Обновляем старую плитку

Трафарет и эпоксидная краска решат проблему обновления старой однотонной плитки. Узор и цвет выбирайте на ваше усмотрение. Этот процесс не отнимает много времени и денег, а в результате вы получите красивый декоративный элемент интерьера. Цвет такой полосы может быть ярким, если плитка и обстановка в ванной комнате светлая и однотонная.лучше делать белую декоративную полосу или в тон мебели.

Фото ReRooms

3. Меняем цвет мебели

Да, перекрашиваем в нежный или яркий оттенок старую мебель в ванной комнате. Окрасить можно шкаф и полки или даже весь комплект мебели. Главное — выбрать подходящий цвет, чтобы комната не казалась тесной или мрачной. Идеальный вариант для любой ванной — пастельные оттенки. После того как окрашенные поверхности высохнут, прикрутите новую фурнитуру к дверцам гарнитура и ящикам.

Фото ReRooms

4. Стелим новый коврик

Новый коврик может преобразить ванную комнату, если вы подберете интересную модель, а не стандартный набор, который продается в любом хозяйственном отделе. Этнический коврик с необычным узором или однотонный, но с оригинальной фактурой или плетением украсит интерьер и сделает его небанальным. Сейчас в моде некрупные— и размещать их можно не только в ванной комнате. Так что если вы поймете, что коврик не прижился в этом помещении, вы сможете отнести его в спальню или в коридор, а для ванной выбрать другой вариант.

5. Декорируем дверь

Если у вас нет возможности или желания поменять дверь в ванной комнате,. Причем исключительно с внутренней стороны, чтобы после того, как вы закончите все работы в ванной комнате, такая дверь не вступала в визуальный конфликт с отделкой других помещений. Единственное исключение можно сделать в том случае, если вы решите оформить всю квартиру с помощью.

Добавить интересные геометрические узоры на дверь несложно, если использовать малярную ленту и любую краску для внутренних работ. Можно оклеить всю дверь пленкой под дерево — и тогда она заодно украсит и коридор.

6. Украшаем зеркало

Поменяйте раму у зеркала в ванной комнате или украсьте старую. Ее можно окрасить, оклеить яркими декоративными элементами,. Новые светильники тоже сработают на преображение зеркала и всего пространства вокруг умывальной зоны.

Еще одно большое зеркало можно повесить над ванной — так вы закроете старую плитку и умножите за счет отражения пространство комнаты. Помните: для небольшого пространства выбирайте широкое зеркало в узкой стильной раме, а для большого помещения — компактное зеркало с широкой и броской рамой.

7. Добавляем декор

Это самый увлекательный и творческий шаг в процессе преображения ванной комнаты. Поставьте здесь новую этажерку, необычный высокий и узкий шкафчик, разместите живые растения и аксессуары. Необычный способ расположения полотенец на легкой лесенке сразу изменит атмосферу и ваше настроение.

Прикрепите к стене крупные бусы с помощью кожаных петель и повесьте на них небольшие льняные полотенца. Придумайте необычный вариант замены рейлингов и крючков. Поставьте парочку живых цветов, которые нетребовательны к свету и любят влажную атмосферу. В крайнем случае добавьте качественную имитацию цветка. Поменяйте весь текстиль, желательно выбрав совершенно другие цвета и оттенки. Видите, как на глазах преображается ваша ванная? Ремонт в ней точно теперь можно не делать в течение ближайших десяти лет!

Как минимизировать расходы при ремонте небольшой квартиры

Как организовать пространство и хранение вещей на небольшой кухне, чтобы все было под рукой и вы могли готовить непринужденно и весело, как славная Джулия Чайлд. А не как Джейн Смит, у которой ножи внезапно в духовке, а наутро после бурной ночи ни одного целого стакана и дыра в холодильнике. Это в кино нам показали, что Джейн и Джон отношения выясняли. А на самом деле они пытались приготовить рататуй.

Итак, экономим место и устраиваем так, чтобы приборами и посудой было удобно пользоваться.

1. Доведите до ума шкафчики с посудой

Стандартные полки 40 см высотой удобнее разделить на две с помощью проволочной подставки. Так влезет больше посуды и не придется переставлять большие стопки тарелок в поисках любимого блюдечка дорогой свекрови.

2. Заведите коробку для чая

Нарядную, удобную, с отделениями для пакетиков зеленого и черного чая, фруктовых добавок и кусочков тростникового сахара. Со временем даже ритуал придумаете: если из шкафа появляется чайная коробка — значит, настало время душевных историй.

3. Составьте сковороды боком

Стопкой хранить громоздкую посуду неудобно: постоянно составлять матрешки из сотейников и сковородок тяжело, громко, лень. Да и опасно для посуды: сколы и трещины на покрытии появляются именно тогда, когда вы решаете сыграть на этих «барабанах» свою кухонную симфонию.

4. Закрепите крышки на дверцах шкафчиков

Крышки неудобны для хранения: стопкой их не сложишь, одну в другую не уместишь. Зато их удобно хранить так же, как тарелки, боком. А еще круче, если сделать крепления на дверцах изнутри и разместить крышки в шкафчиках — и место сэкономите, и дверцы научитесь аккуратнее закрывать.

5. Сделайте открытое хранение во всю стену

С помощью специального перфорированного листа — так все увидят красивые латунные сковороды, щипцы для устриц, даже держатели для вина! Можете выкладывать узоры из кухонных приспособлений или просто развесить все так, чтобы под рукой была и компактная терка, и открывашка для макадамии.

6. Кстати, повесьте на стену держатель для бутылок

Необязательно от горячительных напитков. В закупоренных сосудах можно хранить масла, соусы, соки. Докупите одинаковые этикетки, чтобы перестать уже путать льняное масло с кисло-сладким китайским соусом. То-то гости жаловались на странный вкус праздничного жаркого…

7. Найдите место для специй

Вам помогут баночки с магнитными крышками, чтобы крепить специи на холодильник или к вытяжке. Или одинаковые стеклянные контейнеры, которые удобно составить на полочке возле плиты. Не забудьте цветные стикеры, наклейки для подписей или какую-то иную опознавательную систему, иначе так и будете сыпать куркуму вместо карри или имбирь вместо щедрой порции корицы.

8. Сделайте сортер для овощей

Удобное решение, если вы регулярно мучаете детей овощами: стиками из репы и сельдерея, чипсами из свеклы и моркови. В одном из ящиков вы разместите несколько секций, чтобы популярные продукты были под рукой, уже чистые.

9. Уговорите себя на угловые ящики

Если у вас угловой кухонный гарнитур, потратьтесь на удобный угловой ящик. Фурнитура для него дороже обычного, зато так пространство в углу будете использовать эффективнее. С помощью поворотных или выкатных механизмов вы даже сковородки туда сможете спрятать. Или устроить там секретный уголок для вкусняшек.

10. Используйте больше крючков

Два крючка на дверцу у раковины — для полотенец и тряпки. Крючки на холодильнике — для рулона салфеток. Возле плиты удобно хранить прихватки. А рядом с кофемашиной — крошечные и стильные чашечки для эспрессо.

11. Сделайте подиум

Серьезно, если вы только планируете ремонт на кухне и будете менять гарнитур, соорудите под шкафчиками скрытые ящики в полу. Во-первых, это будет дополнительный слой гидроизоляции, который трудно положить под мебель. А во-вторых, так удобно хранить что-то грязное, тяжелое или большое вроде чугунных сковородок.

Какие быстрые проекты DIY могут улучшить внешний вид арендованной квартиры

Если сравнивать рабочие характеристики обычных и экокрасок, то они практически не отличаются. Обе категории ЛКМ обладают хорошей укрывистостью и высокой адгезией к материалам окрашиваемой поверхности и большим выбором цветов.

Особенности стандартных красок . Обычные лакокрасочные материалы способны значительно ухудшить уровень экологии в жилых помещениях. Самый опасный фактор – это применение продукции синтетического происхождения, особенно на органических растворителях. Это:

краски для стен (полиуретановые, акриловые, силиконовые);
лаки, которыми покрывают дерево;
виниловые обои;
натяжные потолки;
ДСП как компонент мебели и стеновых панелей.

Перечисленные материалы при высыхании после окрашивания выделяют вредные вещества: толуол, формальдегид, ксилол, фенол и другие. Это происходит постоянно, и даже ежедневный уход за стенами или периодическое проветривание комнат не может остановить процесс испарения. Так как площадь окрашиваемой поверхности велика, то и суммарное вредное воздействие на организм будет значительным. Через легкие токсины попадают в кровь и отравляют ее, что приводит к заболеванию кровеносной, респираторной и других систем.

Экологичные краски . Такие материалы будут прекрасным вариантом для тех людей, которые заботятся о своем здоровье, а также для оформления детских комнат, школ, поликлиник, больниц, других медицинских учреждений. Основными отличиями экологичных красок от обычных являются:

отсутствие тяжелых металлов, токсических веществ, канцерогенов и родственных веществ, перечисленных в специальных списках;
очень малое содержание биоцидов – веществ, подавляющих жизнедеятельность живых организмов;
использование натуральных масел растительного происхождения вместо минеральных аналогов;
отсутствие в составе нефти, нефтепродуктов, органических растворителей, агрессивных химических реагентов;
замена синтетических пигментов натуральными красящими веществами – минеральными или растительными.

Как обновить ванную комнату без серьезных ремонтных работ

При планировании важно понимать, что на некоторые статьи расхода ни в коем случае не стоит урезать бюджет, чтобы впоследствии не возникли серьезные проблемы и еще большие расходы на переделку. Итак, на чем нельзя экономить?

На скрытых коммуникациях, которые очень сложно заменить. Сюда относятся черновые работы, прежде всего это касается сантехники и электрики. Они должны быть сделаны максимально качественно, без каких-либо нарушений и с использованием лучших материалов. Например, если в ванной вдруг прорвет трубы, то пострадает не только ваш ремонт, но и соседей, а восстановление обойдется в круглую сумму.
На отделочных материалах (плитка, напольное покрытие). Для пола лучше выбрать качественные материалы. Так, покрытие из натурального дерева будет радовать вас не один десяток лет и красиво состарится. Замена плитки в ванной — мероприятие, на которое непросто решиться, так что выбирайте ее не только по качеству, но и обращайте внимание на дизайн. Например, текстура дерева или мрамора — решение на века.
На встроенной мебели. Если спустя несколько лет вам надоест внешний вид шкафов из массива или крашеного МДФ, эту мебель можно будет перекрасить. Если и корпус сделан и собран качественно, то можно будет даже полностью заменить фасады, ведь сам механизм будет работать как часы. А вот фасады из ДСП через несколько лет можно будет выкинуть со всем шкафом.
На мебели, которой вы постоянно пользуетесь. Если центром всего вашего дома является диван, где собирается вся семья, чтобы пообщаться, посмотреть фильмы, поиграть, то инвестиция в хороший дорогой диван более чем уместна. А стильный бюджетный журнальный столик поможет не выпасть из сметы.
На строителях. Чтобы в будущем избежать плачевных ситуаций в виде кривых стен, неработающих розеток, лопнувших труб и испорченных обоев, которые вы три месяца ждали из Франции, особенно тщательно подходите к выбору строительной бригады. Низкоквалифицированные специалисты могут не только некачественно сделать черновые работы, но и просто не знать, как работать с теми или иными материалами. Кроме того, их нужно больше контролировать. Еще один аргумент в пользу более высокооплачиваемых строителей — если интерьер сделан аккуратно, он будет смотреться дороже.