Сэкономить на строительстве: как построить дом за минимальные деньги

Сэкономить на строительстве: как построить дом за минимальные деньги

Строительство дома – это дорогостоящий процесс, который требует значительных финансовых затрат. Однако, есть несколько способов, как можно сэкономить на строительстве и построить дом за минимальные деньги.

1. Оптимизация проекта

Одним из основных способов сэкономить на строительстве дома является оптимизация проекта. Это означает, что вам необходимо тщательно продумать все детали проекта и избегать излишних затрат. Например, можно использовать более дешевые материалы или изменить дизайн дома, чтобы уменьшить его площадь.

2. Использование дешевых материалов

Использование дешевых материалов – это еще один способ сэкономить на строительстве дома. Вместо дорогих материалов, можно использовать более дешевые, но при этом не пожертвовав качеством. Например, вместо мрамора можно использовать плитку или керамическую плитку.

3. Самостоятельное строительство

Самостоятельное строительство – это еще один способ сэкономить на строительстве дома. Если вы обладаете навыками строительства, то можете выполнить часть работ самостоятельно. Например, вы можете выполнить земляные работы, установить окна или двери, или даже выполнить отделку внутренних помещений.

4. Использование вторичных материалов

Использование вторичных материалов – это еще один способ сэкономить на строительстве дома. Вторичные материалы – это материалы, которые были использованы ранее, но остались в хорошем состоянии. Например, можно использовать старые окна или двери, которые были изъяты из другого здания.

5. Поиск дешевых подрядчиков

Поиск дешевых подрядчиков – это еще один способ сэкономить на строительстве дома. Важно найти подрядчиков, которые предлагают свои услуги по приемлемой цене. Однако, не стоит покупать услуги по слишком низкой цене, так как это может свидетельствовать о низком качестве работы.

6. Использование энергосберегающих технологий

Использование энергосберегающих технологий – это еще один способ сэкономить на строительстве дома. Энергосберегающие технологии позволяют уменьшить расходы на электроэнергию и газ. Например, можно установить двойные окна, которые хорошо изолируют помещение от холода и жары.

7. Использование готовых конструкций

Использование готовых конструкций – это еще один способ сэкономить на строительстве дома. Готовые конструкции, такие как каркасы или стены, можно купить в магазине и быстро собрать на месте. Это позволяет ускорить процесс строительства и сэкономить на оплате труда рабочих.

8. Использование открытых источников

Использование открытых источников – это еще один способ сэкономить на строительстве дома. В интернете есть много бесплатных ресурсов, где можно найти проекты домов, схемы и инструкции по строительству. Это позволяет избежать дорогостоящих услуг архитекторов и инженеров.

9. Использование групповых покупок

Использование групповых покупок – это еще один способ сэкономить на строительстве дома. Если вы собираетесь строить дом вместе с другими людьми, то можете создать группу и совместно делать покупки. Это позволяет получить скидку на материалы и оборудование.

10. Использование природного света

Использование природного света – это еще один способ сэкономить на строительстве дома. Природный свет позволяет уменьшить расходы на электроэнергию и улучшить комфорт в помещении. Например, можно установить большие окна или сделать высокие потолки, чтобы максимально использовать естественный свет.

В итоге, строительство дома – это дорогостоящий процесс, но есть несколько способов, как можно сэкономить на строительстве и построить дом за минимальные деньги. Важно продумать проект, использовать дешевые материалы, искать дешевых подрядчиков и использовать энергосберегающие технологии. Также можно использовать готовые конструкции, открытые источники и групповые покупки. Использование природного света позволит уменьшить расходы на электроэнергию и улучшить комфорт в помещении.

Связанные вопросы и ответы:

Какие материалы наиболее экономичны для строительства дома

Первое, что нужно сделать — определиться с населенным пунктом (в черте города или за городом, коттеджный поселок, деревня или СНТ). После уже необходимо тщательно изучить расположение участка в самом районе: важен удобный доступ к работе, школе или детскому саду, магазинам, больнице и другим объектам. Если машины нет, должен быть общественный транспорт, а если есть, важно оценить близость дорожной сети.

Обратите внимание! Многие выбирают дом, чтобы жить вдали от города, в уединении среди красивой природы. Однако даже в этом случае вся инфраструктура должна быть легкодоступной для повседневных задач и потребностей.

При выборе участка для строительства дома требуется также оценить саму землю, что включает: качество грунта и наличие/отсутствие грунтовых вод. Для этого выполняются геологические, гидрологические исследования, пробное бурение. Они помогут выбрать оптимальный фундамент и сэкономить (участки с плохим грунтом дороже на 20–30%).

Что смотрят:

есть ли рядом водоем (река, озеро, пруд);

сильно заболоченная местность или нет;

на какой глубине залегают грунтовые воды;

какова будет несущая способность грунта;

какие фундаменты на ближайших участках.

Выделяют 7 основных видов грунта: песчаный и супесчаный, торфяной, глинистый или суглинистый, известковый, черноземный. Первые два подходят лучше всего для домов любого размера, также хорошо показывают себя скалистые и глинистые почвы. Самым худшим будет участок с преобладанием торфа, насыпным или наносным грунтом.

Какие строительные технологии могут сэкономить на строительстве дома

Для большего удобства сначала определимся с терминами:

Старт продаж – момент с которого застройщик начинает продавать квартиры в ещё не построенном доме участникам долевого строительства. Наступает после получения застройщиком

разрешения на строительства и опубликования проектной декларации на сайте застройщика. На строительной площадке в этот момент обычно происходит обустройство котлована.

Сдача дома – получение застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, после чего дольщики начинают процесс подписания актов приемки-передачи квартир и оформления их в собственность.

Цена в период старта продаж обычно значительно ниже, чем в момент сдачи дома. Однако величина скидки может существенно варьироваться на разных объектах (этот параметр очень индивидуален для разных жилых комплексов). Он зависит:

• От маркетинговой и финансовой политики застройщика – если застройщик остро нуждается в денежных средствах для финансирования строительства, то размер скидки может доходить до 40-45% от цены в момент сдачи дома
• От репутации застройщика – застройщики с большим количеством успешных сданных проектов предлагают более низкий дисконт
• От целевой аудитории жилого комплекса – в проектах элитной недвижимости и недвижимости бизнес-класса скидка может быть минимальной – на уровне 5-10%

Средняя для рынка скидка, по оценкам Welfare-Economy.com, составляет порядка 25%.

Так как строительство дома занимает длительный промежуток времени, в скидку заложена также ожидаемая инфляция за период строительства. Более высокие скидки иногда (не всегда!) могут свидетельствовать о высоких рисках проекта и попытке застройщика финансировать проект по принципу финансовой пирамиды – использовании денежных средств на завершение строительства предыдущей очереди жилого комплекса.

Чтобы не возникало путаницы, обратим внимание, что скидку мы считаем как отношение цены в момент начала продаж к цене в момент окончания продаж (то есть цена на старте продаж составляет порядка 75% от окончательной цены). Это то же самое, что сказать, что цена на новостройку за период строительства вырастет примерно на 33% (1/0.75=1.33).

Какие особенности дизайна дома могут уменьшить затраты на строительство

Качество строительных работ и материалов непосредственно зависит от составленной сметы на строительство дома. Смета - это документ, в котором детально прописываются все необходимые работы и материалы для строительства, а также их стоимость. Рассмотрим, почему у одних строителей сметы оказываются дороже или дешевле, чем у других, и какие факторы влияют на окончательную стоимость построенного дома.

Первый и наиболее важный фактор – сложность проекта . Постройка дома может иметь различные сложности, начиная от выбора участка, где требуется выполнение определенного объема земляных работ, и заканчивая использованием инновационных технологий в строительстве. Чем больше сложных этапов требует проект, тем выше затраты на строительные работы и материалы.
Второй фактор, влияющий на стоимость строительства, - это качество материалов . Выбор качественных и экологически чистых материалов является залогом долговечности и надежности построенного дома. От них зависит уровень утепления, звукоизоляции, срок службы конструкции и многие другие параметры, которые влияют на комфорт и безопасность жизни в доме. Но за качественные материалы приходится платить больше.
Третий фактор, важный для формирования стоимости, связан с квалификацией и опытом строителей . Профессионалы со значительным опытом и командой специалистов, способных эффективно выполнять разнообразные работы, добиваются лучших результатов в короткие сроки. Но у них зачастую более высокие расценки за свои услуги, что отражается в итоговой смете.
Четвертый фактор - это регион, в котором осуществляется строительство . Различные регионы могут иметь разные цены на материалы и труд, связанные с транспортировкой и доступностью ресурсов. Кроме того, строительная отрасль в некоторых регионах может быть менее развитой, что повышает стоимость работ.
И наконец, влияние времени играет определенную роль . Величина инфляции, изменение цен на материалы и услуги, сезонные факторы и другие переменные могут привести к изменению затрат на строительство со временем.

Как выбрать подходящее место для строительства дешевого дома

Технологию строительства малобюджетных домов из стилизованного профилированного бруса разработали специалисты ООО «РубиСтрой». Одному из заказчиков, стеснённому в средствах, было предложено построить дом не из профилированного, а из обычного бруса, но со снятыми фасками. Фактура стен у такого дома получалась как у дома из профилированного бруса, при этом стоимость сруба оказывалась в два раза ниже.

Александр Дунаев

генеральный директор ООО «РубиСтрой»

Правда, у дома из обычного бруса нет таких красивых перерубов, как при использовании профилированного. Тем не менее, дома из обычного бруса, простроженного под фаску, выглядят более солидно, чем обычные брусовые постройки. Обычно используется брус 150×200 мм. Толщина стен в этом случае составляет 200 мм, что позволяет обойтись без дополнительного слоя утепления. После усадки сруба делается дополнительная конопатка. Это практически исключает продувание межвенцовых пазов. В особо сложных местах межвенцовый паз можно закрыть герметиком. Кроме того, на внутренней поверхности стен по пазу можно пустить декоративный шнур, что повысит уровень защиты от продувания.

Стоимость профилированного бруса в настоящее время составляет в среднем 14,5 тыс. руб. за куб. м, Обычного – 6,5 тыс. руб. После прострожки и снятия фаски цена обычного бруса вырастет до 7,5 тыс. руб. за кубометр. По расчётам Александра Дунаева, замена профилированного бруса на простроженный позволила снизить стоимость приведённого на фото дома, на 600 тыс. руб.

Какие строительные компании предлагают наиболее дешевые услуги

SKY HOME

”Самый дешевый способ построить дом - не строить его вовсе”.

Загородный дом – это не только мечта, но и серьезное финансовое вложение. В попытке минимизировать затраты, многие выбирают самые дешевые материалы, что, к сожалению, часто приводит к дополнительным финансовым издержкам. Лучше всего сразу строить на совесть, но для этого необходим большой бюджет, который найдется не у каждого. Сегодня мы поведаем вам о способах экономии, которые не принесут вам проблем в будущем, а также разберем, на чем можно сэкономить при строительстве загородного дома, не рискуя качеством и комфортом.

Стены

Их цена, в среднем, составляет 10% от общей стоимости, однако это первое, о чем думают большинство людей при строительстве дома.

Стены рекомендуется строить из простых и доступных материалов. Например, если поблизости стоит завод газобетонных блоков, выбирайте их, чтобы избежать высоких расходов на доставку из удаленных мест, но обязательно обращайте внимание на качество выпускаемой продукции.

Экономичным вариантом являются каркасные стены с утеплителем из минеральной ваты. Они гораздо тоньше, чем стены из блоков, что увеличивает полезную площадь дома и сокращает затраты на фундамент и кровлю, благодаря уменьшению их площади. Таким образом, снижаются общие расходы на строительство. Впрочем, следует отметить, что каркасная технология требует определенных знаний; если вы в ней не разбираетесь, то лучше выбрать другой вариант.

Фундамент

Существует множество различных типов фундамента, но при любом раскладе экономия на нём - опасное решение. Недостаточно крепкая или плохо спроектированная основа вашего дома может вызвать деформации стен и трещины в строении. Но сберечь часть финансов можно путем грамотного планирования и консультации с профессионалами, которые помогут определить оптимальные варианты для вашего бюджета без ущерба для прочности и долговечности фундамента.

Также важно разобраться в различных типах фундамента, чтобы сделать осознанный выбор. Давайте рассмотрим, на какие опции стоит обратить внимание, чтобы не только сэкономить, но и обеспечить достаточную долговечность вашего будущего загородного дома:

• Мелкозаглубленный ленточный фундамент прекрасно подходит для большинства конструкций – будь то каменные, деревянные или каркасные дома. Этот тип фундамента является наиболее распространенным, так как его возведение не требует привлечения специализированных бригад, использования тяжелой техники и дорогих материалов;
• Свайно-забивной или свайно-винтовой фундамент будет наиболее простым вариантом при строительстве деревянного дома. Однако очень важно уделить внимание расчету длины, диаметра и шага свай.

Полы

Мы решили использовать ленточный или свайный фундамент, а значит, пора подумать о перекрытии первого этажа. Наиболее оптимальным решением для ленточного фундамента будут полы по грунту. При их возведении производится обратная засыпка из песка и стяжка, уложенная на уплотненной основе. В случае свайного фундамента предпочтительны полы на деревянных балках, которые также широко используются и для ленточных фундаментов.

Крайне не рекомендуется создавать подвалы, так как строительство полноценного этажа под землей значительно увеличивает бюджет на строительство. Разумнее возвести одноэтажное здание: больше площади внутри за счет отсутствия лестницы, а снаружи оно проще в уходе и отделке.

Чердачное перекрытие

Простейший метод - использовать деревянные балки для перекрытия. Их изготовление несложно: доски, утепление, подшивка снизу, а сверху - черновой настил.

Если же рядом есть завод, производящий плиты перекрытия, и хорошо налажена логистика, данный вариант станет довольно бюджетным. Эти плиты огнестойкие и долговечные, но их следует дополнительно утеплять.

Далее идет чердак. Дешевле всего будет не утеплять его и оставить холодным. Если вы задумывались о "втором свете”, то это не самое бюджетное решение, поскольку он требует дополнительного остекления и утепления.

Напоследок, настоятельно рекомендуем двухскатную кровлю. Это не только бюджетное, но и надежное решение. Покрытие кровли лучше всего выполнить листовыми материалами, такими как профнастил и ондулин, для экономии средств.

Окна и фасад

Не следует делать окна слишком большими, так как с увеличением их размеров возрастают тепловые потери, требуется более мощная и надежная рама, что увеличивает общую стоимость конструкции.

Для внешней отделки рекомендуется выбирать простые варианты. Для каменных домов подходит штукатурка - надежная, долговечная и легкая в монтаже. В случае деревянных конструкций оптимальным выбором будет виниловый сайдинг. Несомненно, дерево придает стиль, но требует более частого ухода.