Строительство недорогого дома из бруса: 10 способов экономить на строительстве

Строительство недорогого дома из бруса: 10 способов экономить на строительстве

Технология строительства домов из бруса позволяет как уменьшить издержки, так и выйти за рамки сметы. Если тщательно подумать, бюджет любого проекта можно сократить. При этом важно помнить, что нельзя «безнаказанно» урезать расходы на каждом этапе строительства без потери качества.

На чем можно сэкономить при возведении дома из бруса?

Разумный подход допускает снижение расходов на некоторые этапы работ и отдельные элементы конструкции. При этом сокращение бюджета не должно влиять на срок эксплуатации и безопасность строения.

1. Проектирование. Готовый типовой проект всегда обходится дешевле, чем разработка по индивидуальному заказу. Типовой план можно «довести до ума», отдав на доработку профессионалам.
2. Самые экономичные параметры строения — один этаж, площадь до 100 м², стандартная форма, нежилой чердак.
3. Выбор основного стройматериала. Во-первых, стоит решить, нужны ли толстые стены из бруса. Для круглогодичного проживания в средней полосе оптимален брус с сечением от 150 мм. Во-вторых, можно построить дом под усадку из экономичного бруса естественной влажности.
4. Предпочтительна простая двухскатная крыша, закрытая шифером, профилем, ондулином или металлочерепицей.
5. Пол на частых лагах, покрытый простой доской от 27 мм, для утепления — минеральная вата.
6. Потолок можно облицевать вагонкой или гипсокартоном.
7. Для строительства перегородок использовать тонкий брус или каркасные панели.
8. Красивый профилированный брус позволит сэкономить на проведении отделочных работ.
9. Самые экономичные виды отделки — оштукатуривание, окрашивание, покрытие дерева лаком.

Относительно недорогой деревянный дом можно построить по типовому проекту из цельного или профилированного бруса. Дополнительное утепление и дорогостоящая отделка при этом не потребуется.

На чем нельзя сэкономить при строительстве дома из бруса?

Профессиональные строители не рекомендуют экономить на проведении инженерно-геодезических работ, проектировании, монтаже фундамента, качестве и сечении бруса, а также гидроизоляции конструкций.

• Геодезические работы включают в себя снятие проб грунта и изучение свойств почвы на участке. С учетом типа грунта строители выбирают тип фундамента.
• Готовый проект может не подойти для конкретного региона или участка, поэтому его желательно отдать на доработку специалистам.
• Для большого брусового дома обычно выбирают ленточное основание. Использование свайно-винтового фундамента допускается, если это подтверждено инженерными расчетами.
• Строганое бревно дешевле бруса, но такой сруб придется конопатить и утеплять. Профилированный брус, хоть и дороже, по эксплуатационным характеристикам превосходит обычное бревно.
• Минимальная толщина стен из бруса в строении для круглогодичного проживания варьируется от 150 мм до 190 мм.
• Полы, потолки всегда нуждаются в утеплении. Для этого можно использовать минеральную вату от 100 мм. Если пренебречь утеплением, зимой в доме будет холодно. Теплоизоляция кровли требуется не всегда. Если же подкровельное пространство будет жилым, экономить на его утеплении не стоит.
• Вместе с теплоизоляцией обязательно укладывается паризоляция. Если этого не сделать, утеплитель, особенно минеральная вата, утратит свои теплоизоляционные свойства.

Строительство деревянного дома обходится недешево. Но при грамотном расчете можно уменьшить смету на 20-30%, не потеряв в качестве.

Связанные вопросы и ответы:

Какие материалы можно использовать для строительства недорогого дома из бруса

Профилированный брус. Фото: shutterstock.com

Изготавливается из массива дерева преимущественно хвойных пород (сосна или ель, реже лиственница и кедр). Форма боковых сторон может быть как плоской, так полукругло-выпуклой. Верх и низ выполняются по специальному профилю «паз-шип» для лучшей укладки в сруб. 

Такая система обеспечивает плотное соединение, повышающее теплоизоляцию и прочность сооружения. Материал относительно недорого стоит. Природная экологичность обеспечивает оптимальный микроклимат в помещении и отличную шумоизоляцию. Но требуется время на усадку в случае естественной сушки древесины.

Натуральный материал подвержен заражению вредоносными микроорганизмами и насекомыми. Поэтому его обязательно нужно обрабатывать антисептиками. Дерево – это горючее вещество, оно требует строгого выполнения мер противопожарной безопасности. От точности изготовления профиля зависит плотность прилегания брусков. Изделия, высушенные в камерах, стоят дороже. Однако стены из этого материала не обязательно отделывать: их естественный вид сам по себе. Строительство отличается простотой монтажа, особенно в случае привлечения профессиональной бригады строителей.

Какие факторы влияют на стоимость строительства дома из бруса

При строительстве необходимо учитывать массу нюансов, однако даже при приобретении базового комплекта дом из клееного бруса имеет массу плюсов, и цена далеко не самый главный из них:

• Комплект полностью готов для строительства – докупать ничего не потребуется. При наличии необходимых навыков дом можно построить полностью самому, причем за счет того, что брус имеет специальную форму и не требует много времени для подгонки деталей, – за очень короткий срок. Также можно обойтись без специальной строительной техники, так как клееный материал имеет сравнительно небольшой вес. В среднем на строительство дома тратится 1–3 месяца, в зависимости от количества строителей.
• Клееный брус – надежный материал с длительным сроком службы, такой дом гарантированно простоит не один десяток лет. От вас потребуется только проводить периодическую профилактику по внешней обработке бруса и проверку на наличие коробления.
• Материал – более финансово доступный, нежели монолит или кирпич. Цена на дом из клееного бруса, конечно, зависит от ряда параметров, но при этом она сравнительно невысока.
• За счет конструктивных особенностей при строительстве не потребуется времени на усадку (время для усадки вариантов из бревна составляет минимум год, и в этот период невозможно делать чистовую отделку).
• Уровень экологичности качественного клееного бруса – на предельно высоком уровне. Все клеящие составы, использующиеся при изготовлении, – паронепроницаемые и газопроницаемые и полностью безвредны для людей. Также ни для кого не секрет, что дерево хорошо отфильтровывает часть воздуха, что делает дома пригодными для людей с повышенной чувствительностью и аллергией, а также хорошо регулирует влажность в помещении, что избавит от проблемы развития грибков и бактерий.
• Конструкции из клееного бруса обладают высокими качествами теплоизоляции, ощутимо выше, чем у кирпича, бетона или даже бревенчатого сруба. Это стало возможным за счет стыковочных пазов, благодаря которым брусья максимально плотно прилегают друг к другу, а также отсутствия трещин, через которые могут происходить потери тепла.
• Надежен материал не только в плане прочности, но и пожарной безопасности. Поскольку доска хорошо спрессована, а клееный брус не имеет внешних либо внутренних трещин, возгорание займет весьма продолжительное время (намного дольше, чем у других деревянных материалов), что подтверждается многочисленными экспериментами.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/stati/kak-rasschitat-primernuyu-stoimost-stroitelstva-doma-iz-brusa

Какие способы экономии можно использовать при строительстве дома из бруса

Технология строительства домов из бруса постепенно набирает популярность. Многие отдают предпочтение деревянному жилью, считая его более уютным и теплым. Кроме того, такая технология является одной из немногих, где можно сэкономить при грамотном подходе к строительству.

Проектирование

Отличная возможность сэкономить – выбрать готовый проект под строительство домов из бруса под усадку . При необходимости его можно доработать, откорректировав:

• архитектуру дома;
• планировку;
• наличие и количество пристроек.

В любом случае это обойдется дешевле, чем проектировать с нуля.

Фундамент

Второй этап, на котором можно сэкономить. Дома из бруса ценят за небольшой вес, который делает возможным установку здания на любой тип основания. Часто такие здания устанавливают на опорно-столбчатый фундамент – самый бюджетный вариант среди существующих.

Многие думают, что экономия связана с низким качеством основания такого типа, но это не так. Опорно-столбчатый фундамент обойдется дешевле остальных вариантов, потому что для его устройства потребуется минимум материалов. А вот несущую способность основания можно просчитать под любой дом независимо от количества этажей или площади.

Сразу стоит отметить, что такое основание не подойдет для болотистых местностей или участков с сильным перепадом высот. В этом случае стоит отдать предпочтение ленте или сваям.

Брус

Рекомендации по экономии:

• Дачи и другие постройки для временного проживания не нуждаются в толстых несущих стенах. Здесь стоит отдать предпочтение брусу толщиной в 150 мм. По необходимости всегда можно улучшить теплоизоляционные свойства при помощи утеплителя.
• Бюджетный вариант – брус естественной влажности. В этом случае придется дольше ждать, когда дом «сядет», но он позволит сэкономить на строительстве значительную сумму.
• Строительство дома из бруса в 2 этапа позволяет разделить бюджет на 2 части. Единственный минус – длительность стройки.

Перед покупкой бруса для дома рекомендуется проконсультироваться с опытными строителями или проектировщиками, которые подскажут оптимальное сечение материала и нужный объем.

Где еще возможно сэкономить?

Существует еще несколько лазеек, которые позволяют снизить затраты на строительство:

• Полы. Для утепления пола можно задействовать материал небольшой толщины. Так, для загородного жилья допускается использование доски в 27 мм.
• Кровля. Чем сложнее конфигурация крыши, тем дороже ее монтаж и тем больше денег уйдет на материалы. Поэтому в целях экономии рекомендуется устанавливать стандартную двускатную кровлю.
• Фронтоны. Для экономии бюджета их нередко возводят по каркасной технологии, и при этом они не дают никакой усадки.

Также можно сэкономить на лестнице. Например, деревянные конструкции потребуют максимальных вложений в бюджет из-за сложности изготовления и монтажа. Самые дешевые – металлические готовые лестницы.

На чем нельзя экономить?

В первую очередь, нельзя экономить на инженерно-геодезических изысканиях. Многие стремятся отказаться от проведения подобных работ, но только от них зависит выбор фундамента и срок службы здания. Другие моменты, на которых нельзя экономить:

• Гидроизоляция фундамента. Она обеспечивает защиту основания от грунтовых вод и других негативных воздействий. Для гидроизоляции не рекомендуется использовать дешевые материалы.
• Обработка бруса. С ее помощью удается продлить срок службы дома из бруса, исключить порчу материала насекомыми, грызунами или плесенью из-за высокой влажности или перепада температур.
• Утепление. Да, можно уменьшить толщину утеплителя, но полностью отказаться от него нельзя. Если пренебречь материалом, зимой в доме будет холодно.

Строительство любого дома – недешевое удовольствие. Однако при грамотном подходе удастся уменьшить затраты на 20-30%, не потеряв при этом в качестве.

Как можно сократить расходы на строительство дома из бруса

Технология строительства домов из бруса является одной из немногих, где можно как сэкономить, так и выйти на бесполезные расходы. В целом, если подойти к вопросу комплексно, проработав все доступные сегодня варианты, бюджет на строительство можно сократить аж на 40%. То есть, вместо, например, миллиона рублей, получится уложиться всего в 600 тысяч. Чрезмерная тяга к экономии здесь тоже недопустима, так как в будущем сэкономленный «рубль» выльется в многократные потери.

Проектирование

Уже на этом этапе можно начинать экономить. К примеру, многие выбирают проект среди готовых вариантов , переплачивая в итоге за то, что им вовсе не нужно. Если же выбранный проект поручить на доработку профессионалам, из него можно «вычеркнуть» необязательные пункты. Таким образом корректируется архитектура дома из бруса, его планировка и другие параметры, влияющие на ценник практически прямопропорционально.

Бывает и обратная ситуация. Например, проект понравился визуально и подходит по планировке, площади, архитектуре. Но при его реализации был упущен момент возможного расширения семьи. В итоге экономия выливается в дополнительные расходы, вынуждая городить пристройки или вовсе покупать другой дом.

Выбор фундамента

Одним из преимуществ брусовых домов является их небольшой вес, который позволяет строить на любом типе фундамента . По умолчанию обычно предлагается самый бюджетный вариант — опорно-столбчатый. Многие не доверяют этой технологии, поглядывая в сторону более привычной монолитной ленты или, на крайний случай, винтовые сваи.

Однако не стоит подходить к этому вопросу с предубеждениями. Опорно-столбчатый фундамент стоит недорого не потому, что он плохой. Нет. Он простой, и требует немного материалов для изготовления. А несущая способность может быть рассчитана практически под любой брусовый дом. Отдавать предпочтение в пользу свай или ленты стоит лишь в тех случаях, когда к этому выбору приводят характеристики конкретного участка. Например, болотистая местность, сильный перепад уровней и прочее.

Выбор бруса

Брус для сборки стен сруба является самой значимой статьёй расходов при строительстве деревянного дома. Однако здесь есть где экономить. Во-первых, тщательно подойдите к выбору сечения бруса, то есть, его толщины . Вполне возможно, что вам не нужен 200-миллиметровый или даже 150-миллиметровый профилированный брус. Временные, дачные, гостевые и другие дома для непостоянного проживания в толстых наружных стенах не нуждаются. К тому же, при необходимости дополнить недостаток теплоизоляции всегда можно за счёт более дешёвого утеплителя.

Во-вторых, есть выбор между брусом естественной влажности и камерной сушки . Второй вариант значительно дороже, однако, из него без проблем и компромиссов можно построить деревянный дом под ключ. То есть, без ожидания длительной усадки и других нюансов. Если же в вашем случае спешки никакой нет, то и смысла переплачивать за сухой брус тоже нет. Выбирайте вариант с естественной влажностью и стройте по классике — под усадку.

Кстати, про усадку . Если строить дом из бруса в два этапа, то и бюджет, по сути, тоже разделяется на две части, и растягивается во времени. А это означает, что будет время для того, чтобы поднакопить средства на отделку, не связываться с кредитами и не экономить на качестве.

Ещё несколько «лазеек» для экономии

В завершение кратко перечислим ещё несколько вариантов, где при строительстве из бруса реально можно сэкономить:

1. Полы. Для их утепления можно использовать менее толстый утеплитель. Ещё по умолчанию полы застилаются шпунтованной доской ДП-36 (цифра — это толщина в мм). А по ГОСТу такая доска пола предназначена для промышленных помещений. Для частного же жилья вполне достаточно стандартной 27-миллиметровой доски.
2. Крыша. Бывает самых разных конфигураций. Чем он сложнее, тем дороже. В крыше сложной формы есть смысл только тогда, когда под кровлей будет жилая мансарда. Если же вам она не нужна, то самый экономный вариант — простая двускатная крыша.
3. Кровельный материал. Немалая статья расходов, если поглядывать в сторону мягкой черепицы или других недешёвых материалов. Однако бюджетный ондулин или даже металлочерепица — выглядят презентабельно и современно, а самое главное, эффективно выполняют свои функции.
4. Фронтоны. Испокон веков возводились из того же бруса, из которого строились стены деревянного дома. Однако в этом нет необходимости. Сегодня фронтоны проще и дешевле сделать по каркасной технологии. Они и легче, и усадки вообще никакой не дают.
5. Лестница. Если дом из бруса двухэтажный или с мансардой, то этот элемент тоже съедает немало денег. Однако лестницы бывают разные, и если подойти к её выбору и реализации с целью сэкономить, то это вполне реальная и решаемая задача.

При строительстве брусового дома из бруса экономить «безнаказанно» можно не на всём. Самый опасный способ экономии — это, наверное, попытки построить своими руками или поручить строительство непрофессионалам. При таком подходе, как правило, ещё до заселения становится ясно, что экономии не получилось.

Какие особенности конструкции дома из бруса могут повлиять на стоимость строительства

Брус из массива древесины удобный и доступный материал для частного строительства. Стоит он сравнительно недорого, обрабатывается просто, потому его используют при возведении жилых домов. Кроме того, такие детали отличаются низкой теплопроводностью, а значит, сложенные из них стены тоже хорошо удерживают тепло. Это – основная причина, по которой брусовые постройки считаются вполне подходящими для проживания в течение всего года.

Строится брусовое жилье по стандартному алгоритму:

• На капитальном основании (обычно для строительства закладывают малозаглубленный ленточный фундамент) монтируется первый, окладной венец. Его делают из деталей с наибольшей толщиной, пропитанных влагозащитным составом.
• На окладном венце возводится сруб – несущая конструкция здания. Брусья в срубе соединяются между собой на углах «в замок». Для продольного соединения используются деревянные нагели отсутствие в конструкции металлических деталей повышает теплоизоляционные характеристики стен.
• При сборке сруба брусья плотно подгоняются друг к другу. Между отдельными венцами закладывается ленточный уплотнитель, который снижает риск продувания.
• Собранный сруб выстаивают для усадки завершения деформаций при высыхании древесины. Усадка может занимать до нескольких месяцев: чем выше влажность материала, тем больше этот срок.

Только после усадки завершается отделка здания. Если выполнить отделку раньше, то из-за усыхания древесины отделочные материалы будут деформироваться. При отделке может выполняться также дополнительное утепление – внутренне или наружное.

Какие факторы могут увеличить стоимость строительства дома из бруса

Выбирая компанию, которой можно заказать строительство дома, будущий его владелец ищет лучшее предложение на рынке по соотношению «цена – качество», ведь стоимость брусового дома может колебаться весьма существенно.

Так от чего же зависит стоимость брусового дома?

Стоимость дома из бруса — это сумма, затраченная на закупку материалов для строительства дома и цена выполненных работ. Соответственно, чем больше ушло времени, труда, материалов на возведение дома, чем выше их цена и качество, тем дороже он обойдется, и наоборот. Рассмотрим подробнее.

• Стоимость типового брусового дома, по сравнению со строениями индивидуальной постройки

Дом, построенный по индивидуальному проекту, безусловно, будет дороже типового дома из бруса (примерно на 10%), в строительстве которого используется готовый план, сметы на расход материалов, трудозатраты и пр.

• Особенности фундамента

На стоимость брусового дома влияет сложность конструкции фундамента, его глубина. Однако, достаточно легкие дома из бруса редко требуют глубокого и сложного фундамента, поэтому их цена привлекательна даже для заказчиков с ограниченным бюджетом.

• Прочие факторы, влияющие на стоимость брусового дома

На стоимость дома из бруса влияют:

• используемые материалы и их цена и количество;
• толщина бруса;
• высота дома, этажность, количество стен и перегородок;
• конструкция кровли;
• площадь остекления;
• количество и вид дверей;
• сложность монтажа коммуникаций;
• вид напольного покрытия;
• площадь и вид потолков, стоимость их монтажа;
• площадь и вид внутренних и наружных отделочных работ.

В окончательную цену дома также будут включены транспортные расходы на доставку материалов и рабочей бригады, вывоз и уборку мусора, прокладку коммуникаций: отопления, вентиляции, канализации, электричества.

Учитывая эти факторы и собственные предпочтения, будущий владелец может получить дом на свой бюджет: если вам не нужен второй этаж, мансарда, или вы планируете сделать внутреннюю отделку позже – смело говорите об этом компании-подрядчику, указывайте, из скольких камер должны состоять стеклопакеты на окнах и пр. Зная эти хитрости, вы сможете не переплачивать за ненужные вам услуги.

Как можно сократить расходы на строительство дома из бруса без ущерба для качества

Гораздо дешевле обойдется строительство дома из бруса естественной влажности под усадку .

Дело в том, что «сырой» брус имеет влажность от 25 до 40%, в отличие от «сухого», у которого влажность до 20%. Сруб дома из бруса дает усадку в первый год строительства, потому что дерево отдает лишнюю влагу в атмосферу: дом, усыхая, уменьшается по высоте. Дом из сухого бруса дает усадку до 3-5% в первый год строительства, а дом из бруса естественной влажности до 10%.

Поскольку второй вариант строительства дает большее проседание, то сруб в таком случае ставят под усадку, без окончательной отделки. Возводят сруб, накрывают крышей, делают проемы в тех местах, где будут установлены потом окна и двери, чтобы происходила вентиляция будущего дома из бруса изнутри.

Усадка требует не менее полугода, самая активная идет первые 3-4 месяца. Через полгода можно приступать к окончательной отделке дома из бруса под ключ . Отделка происходит по той же технологии, что и дома из сухого бруса, с применением компенсационных зазоров над оконными и дверными коробками.

Построить дом дешево из бруса под усадку можно благодаря тому, что происходит поэтапное расходование средств, по мере их поступления: возводится сначала здание, а через некоторое время производится постепенная отделка его.

Вся выгода в том, что покупать стройматериалы можно без спешки, не торопясь, подбирая необходимые и подешевле.

А если у хозяина дома есть какие-то строительные навыки, то многое можно делать своими руками, не прибегая к помощи наемных бригад плотников – это тоже большая помощь в сохранении семейного бюджета.