Экономия на строительстве: как сэкономить на каркасном доме

Экономия на строительстве: как сэкономить на каркасном доме

1. На архитектурных элементах

Сократить расходы, не принося в жертву комфортабельность и долговечность здания, позволит прежде всего отказ от «архитектурных излишеств» — балконов, эркеров, люкарн, многощипцовой крыши. Выбирайте прямоугольный дом. Украсить его без лишних затрат поможет правильно подобранное сочетание цветов в, а также гармонично вписанные в проект функциональные элементы — крыльцо, широкие карнизные свесы (которые заодно защитят стены от влаги), качественные водостоки. 

2. На индивидуальном проекте

Покупка типового проекта также даст существенную экономию, ведь стоимость индивидуального проектирования составляет около 500 руб. за 1 м².

3. На дорогой отделке

Стоит отказаться от дорогой отделки, например, облицовки клинкером или камнем. Обшивка ПВХ-сайдингом (в том числе под камень) или хвойнойобойдётся в 3–5 раз дешевле.

4. На услугах фирм-посредников

Наконец, можно выгадать крупную сумму, отказавшись от услуг посредников. Но этот путь требует серьёзной подготовки, времени и усилий: придётся самостоятельно приобретать материалы у производителей, искать рабочих, контролировать все стадии строительства. 

Финский домик

Каркас первого этажа должен проектироваться так, чтобы высота потолков составляла не менее 2,7 м (при этом нужно принимать в расчёт толщину конструкций пола и междуэтажного перекрытия).

Связанные вопросы и ответы:

Что такое каркасный дом

Каркасный дом — это постройка, в основе которой находится большой пустотелый каркас. Его делают из древесины. В процессе сборки дома возникают пустоты, которые заполняют утеплителем. В результате получается приусадебный коттедж.

Из каких этапов состоит постройка коттеджа по каркасной технологии

Процесс постройки каркасного дома состоит из пяти этапов.

Первый этап — заливка фундамента. Благодаря небольшому весу каркаса можно использовать любой его тип. Выбирать фундамент нужно исходя из особенностей местности, на которой будет находиться дом. Потребуется определить тип почвы и то, как близко залегают грунтовые воды.

Второй этап — формирование каркаса. В большинстве случаев его основой служат пиломатериалы. Например, сухие доски, обрезные или те, которые пропитаны антисептиком. Основу для каркаса подбирают индивидуально для каждого конкретного случая.

Третий этап — заполнение пустот утеплителем. Чтобы сэкономить, можно использовать базальтовую плитную вату или эковату.

Четвёртый этап — внутренняя обшивка стен. После того как каркас будет готов, можно сразу же приступать к отделочным работам. Для внутренних работ используют фанеру, гипсокартон, вагонку и имитацию бруса. Выбор отделочного материала зависит от того, для чего будет использоваться дом, а также от финансовых возможностей заказчика.

Пятый этап — защита стен с наружной стороны. Для этого используют имитацию бруса, блок-хаус, ОСБ-плиты, сайдинг или отделочные панели. В результате всех работ стена каркасного дома будет напоминать слоёный пирог. Такая конструкция обеспечивает теплоизоляцию и звуконепроницаемость.

Каковы преимущества домов, которые построены по каркасной технологии

У каркасных домов доступная цена. Здания из кирпича, бутового камня или газобетона стоят дороже. Постройки из профилированного или клеёного бруса также обойдутся на 40–50% дороже, чем аналогичные коттеджи, которые будут возведены по каркасной технологии.

Каркасные дома возводят быстро, при этом нет процесса естественной сушки. Таким образом, значительно экономится время — около 6–8 месяцев, по сравнению с постройкой здания из профилированного бруса. В среднем от заливки фундамента до сдачи коттеджа в эксплуатацию проходит 3-4 месяца.

Для каркасных построек несложно прокладывать коммуникации благодаря пустотелым стенам. Можно проложить сантехнические трубы и электротехническую проводку без каких-либо проблем. Делают это на первоначальном этапе монтажа, а также во время последующего ремонта.

Каркасные здания обладают высокой тепловой эффективностью. Если досконально соблюдать технологию сборки, тепловые потери исключены почти полностью. В таком коттедже будет тепло даже при минимальном утеплении.  

При строительстве каркасных домов применяют просушенные модули и пиломатериалы, которые не дают усадки. С течением времени каркас не изменит геометрические размеры, оконные и дверные проёмы не перекосятся.

Качество каркаса не зависит от времени года, когда его возводят. Таким образом, каркасный дом можно строить и зимой, и летом. Сильные морозы или жара не повредят строительному процессу и не замедлят скорость работ.

Если правильно ухаживать за домом, он прослужит до 100–110 лет. Необходимо раз в год проводить осмотр стен и ремонтировать их в случае необходимости. Раз в 30 лет нужно делать плановый ремонт и заменять панели и утеплительные материалы.

Каркасные дома экологичны. Основа большинства зданий — это конструкция из сухой или обрезной доски. Этот материал натуральный, в нём нет примеси химических компонентов. Если дополнить его качественными утеплителями, по своей экологичности он не уступит коттеджу из оцилиндрованного бревна.

Какие есть минусы у каркасного дома

В каркасном доме может появиться плесень. Чтобы это не произошло, нужно во время строительства соблюдать все технологические процессы. В противном случае точка росы нарушится, вентиляция будет неполной и уже через несколько лет каркас начнёт гнить.

В каркасной постройке могут завестись насекомые и грызуны. Лучше не экономить на отделочных материалах и утеплителе. Весь пиломатериал, который используется при строительстве, следует обработать антисептическим раствором. Так будет меньше вероятность того, что появятся муравьи или сверчки.

Каркасные коттеджи отлично переносят сейсмические толчки, но плохо противостоят механическим воздействиям. Достаточно нескольких сильных ударов молотком, чтобы повредить стену.

У каркасных построек высокая пожароопасность. Все материалы, из которых построен такой дом, очень горючие. Деревянный каркас способен сгореть буквально за минуты. Когда горят теплоизоляционные материалы, появляется удушливый дым.

Источник: https://idei-dizajna.ru-land.com/stati/karkasnyy-dom-kak-pravilno-oblicevat-steny-doskoy

Какие материалы используются для строительства каркасных домов

Длительная и комфортная эксплуатация жилья, возведенного по каркасной технологии, во многом зависит от грамотного выбора исходных стройматериалов. Рассмотрим основные разновидности последних.

Каркас здания

Остов конструкции монтируется из строганого и предварительно высушенного деревянного бруса толщиной от 100 мм. Брус может быть:

• непрофилированным (наиболее доступный по стоимости вариант);
• профилированным (стоимость таких заготовок выше, однако наличие специальных пазов значительно упрощает и убыстряет процесс сборки каркаса здания);
• клееным (брус, произведенный подобным образом, отличается повышенной прочностью и устойчивостью к нагрузкам на излом и прогиб).

Для обвязки каркаса применяется доска толщиной от 50 мм.

Обшивка

Стены каркасного дома обустраиваются с использованием:

• водостойкой фанеры, для производства которой берется хвойный или березовый шпон);
• ОСП (ориентированно-стружечные плиты – прекрасный выбор как для внешней, так и для внутренней отделки стен каркасного здания, так как данный материал не боится повышенной влажности воздуха и прочих атмосферных воздействий);
• панели SIP (изготавливаются на основе плит ОСП, между которыми находится слой утеплителя из пенополистирола, что придает конструкции высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики).

Кровля здания

Чаще всего для обустройства кровли применяются всевозможные виды черепицы. Каждый тип обладает своими преимуществами и недостатками. К плюсам керамической черепицы относят:

• долговечность;
• невосприимчивость к температурным перепадам;
• влагостойкость;
• экологичность.

Главным минусом является достаточно большой вес (масса одного изделия достигает 2 кг), что заставляет выполнять дополнительные работы по укреплению каркаса крыши и всего здания. Еще один недочет – достаточно высокая стоимость.

В числе преимуществ битумной черепицы необходимо назвать:

• гибкость (это позволяет без проблем обустраивать кровлю сложной конфигурации);
• малый вес;
• простоту монтажа.

Существенными недостатками данной разновидности черепицы считается легкая возгораемость и восприимчивость к воздействию ультрафиолета (под прямыми солнечными лучами кровля быстро выцветет).

Металлочерепицу можно назвать универсальным материалом для обустройства кровли каркасного дома. Она:

• проста в укладке;
• мало весит;
• не боится огня и перепадов температур;
• доступна по цене.

Единственным недостатком металлочерепицы является ее шумность при попадании дождя или града.

Материалы для теплоизоляции каркасного дома

Сегодня производители предлагают огромный выбор современных стройматериалов для утепления стен и кровли. С этой целью можно использовать:

1) Минеральную вату

Материал отличается невосприимчивостью к огню, небольшой массой, экологичностью, способностью успешно противостоять вредителям, высокими звукоизоляционными свойствами.

2) Пенополистирол

Такой утеплитель не боится повышенной влажности, поэтому при его использовании не потребуется использование дополнительных влаго- и парозащитных материалов.

3) Эковату

На данный момент – это лучший вариант для теплоизоляции каркасных зданий. По своим эксплуатационным характеристикам данный материал не уступает другим утеплителям, а по многим – значительно превосходит. Например, звукоизоляционные свойства эковаты в 2 раза выше чем у минеральной.

Подводя итоги, необходимо сказать, что выбор качественных материалов для самостоятельного строительства каркасного дома – дело, которое требует солидного опыта и знаний. При их отсутствии лучше обратиться в специализированную компанию, которая занимается производством готовых домокомплектов.

Готовые домокомплекты для возведения каркасного жилья представлены в каталоге компании «КАРКАС-КОМПЛЕКТ». Получить консультацию специалистов и сделать заказ можно по бесплатному телефону 8-800-200-74-54.

Источник: https://dachadesign.info/novosti/karkasnye-doma-ekonomiya-na-stroitelstve-i-dolgosrochnye-vygody

Как выбрать оптимальный дизайн каркасного дома для экономии средств

• Прежде всего, подумайте о размере дома. Подумайте, сколько комнат вам нужно, какая планировка лучше всего подходит для вашего образа жизни, какие особенности или удобства вы хотите включить. Размер дома также повлияет на общую стоимость строительства, поэтому необходимо четко представлять себе бюджет.
• Далее, подумайте об архитектурном стиле каркасного дома. Вы предпочитаете традиционный, современный, деревенский или современный дизайн? Подумайте о внешней отделке, стиле крыши, расположении окон и других архитектурных деталях, которые придадут вашему каркасному дому уникальный вид.
• Еще один важный фактор, который необходимо учитывать, — это планировка внутреннего пространства.
• Подумайте о том, как вы будете использовать каждую комнату и как будет организовано пространство дома для вашей повседневной деятельности. При проектировании внутренней планировки каркасного дома учитывайте такие факторы, как естественное освещение, вентиляция, приватность и доступность.
• Кроме того, подумайте об ориентации дома на участке.
  При определении оптимальной ориентации каркасного дома учитывайте такие факторы, как освещенность солнечным светом, вид из окна, приватность и наличие открытых жилых пространств. Это повлияет не только на эстетику дома, но и на его энергоэффективность и общий комфорт.
• При выборе проекта каркасного дома также необходимо учитывать все строительные нормы и правила, которые могут действовать в вашем регионе. Убедитесь, что проект соответствует местным законам о зонировании, строительным нормам и правилам, а также правилам ассоциации домовладельцев, чтобы избежать каких-либо проблем во время строительства.
• Кроме того, подумайте о материалах и методах строительства, которые будут использоваться при возведении каркасного дома. При выборе материалов для каркасного дома учитывайте такие факторы, как долговечность, энергоэффективность, требования к обслуживанию и воздействие на окружающую среду.
• И наконец, подумайте о сотрудничестве с профессиональным архитектором или дизайнером, который поможет вам создать индивидуальный проект каркасного дома. Профессионал может предоставить ценные знания и рекомендации для того, чтобы проект отвечал вашим потребностям и соответствовал всем соответствующим нормам.

Какие факторы влияют на стоимость строительства каркасного дома

Основная статья расходов, конечно же, комплектующие для возведения здания. Вам потребуются:

• фундамент;
• лес;
• гидро- и теплоизоляция;
• инженерные коммуникации;
• кровля;
• окна и двери.

Фундамент для каркасного дома чаще всего выбирают ленточного или свайного типа. Для болотистого характера местности, например, в Ленобласти, где строит дома компания Frame House, предпочтительнее использовать свайный. Он и дешевле, и не подвержен изменению из-за грунтовых вод (поскольку устанавливается ниже уровня их залегания).

Цена за фундамент зависит от метража дома, например, приобретение и установка железобетонных свай для коттеджа в 100 квадратных метров обойдется в 130–140 тысяч.

Древесина обязательно должна быть камерной сушки! Сырой лес впоследствии приведет к массе проблем: усадка, деформация и трещины наделают в доме сквозняков, так что придется оплачивать астрономические счета за отопление, а зимой все равно будет очень холодно.

Стоимость каркаса обычно считают вместе с обшивкой (фасад чаще предпочитают видеть деревянным, чем сайдинговым, да и внутри натуральные стены выглядят уютно). Конечно, цена напрямую зависит от величины дома, количества комнат и перегородок. Например, для коттеджа в 90–100 квадратов каркас обойдется в 450–600 тысяч рублей, на установку потребуется еще половина от этой суммы.

Гидро- и теплоизоляция — обязательная статья расходов любого каркасника. Чем качественнее материалы будут выбраны, тем дольше проживет дом. На утеплитель закладывайте порядка 250 тысяч рублей, если климат холодный (как в Ленинградской области) — лучше увеличить толщину утеплителя (особенно для потолка и пола) и обязательно следить, чтобы не было стыков. Более дорогой вариант обойдется примерно в 300 тысяч, точная сумма рассчитывается индивидуально исходя из метража и количества перегородок.

Инженерные коммуникации , такие как электричество, вода, канализация, отопление, вентиляция для дома в 90–100 квадратных метров будут стоить около 600 тысяч (при условии, что есть собственный колодец и нет проблем с подключением к электричеству).

Кровля — одна из важных составляющих цены на каркасный дом. Стоимость мягкой и металлочерепицы сопоставима и сильно зависит от производителя, но монтаж мягкой черепицы обойдется дороже из-за необходимости делать сплошную обрешетку. Средняя цена за крышу каркасного дома для постоянного проживания от 200 до 300 тысяч рублей.

Монтаж дверей и окон , внешняя отделка обойдутся в сумму около 400–450 тысяч рублей. Стоимость внутренней отделки зависит от выбранных материалов. Самый бюджетный вариант — имитация бруса (разновидность вагонки).

Таким образом, средняя цена за материалы на недорогой каркасный дом площадью 90–100 квадратных метров составляет порядка 2–2,5 миллиона рублей.

Как выбрать подходящего подрядчика для строительства каркасного дома

Выбор подрядчика для строительства каркасного дома должен быть тщательным и выверенным. Ответственный подрядчик – залог того, что работа по строительству будет выполнена качественно и в оговоренный срок.

Самая частая ошибка при выборе подрядчика – это только сравнение цен на строительство домов. Чтобы готовый каркасный дом радовал вас в течение многих лет, следует уделить особое внимание качеству материалов, используемых для строительства, внимательно изучить договор на строительство дома, а также ознакомиться с отзывами о компании на сторонних сайтах.
Компания Вигвам.ру выступает профессиональным подрядчиком и знатоком своего дела. Все каркасные дома компании Вигвам.ру строятся согласно СНИП и только из высококачественных материалов.
Строительство загородных домов в Подмосковье осуществляется на прочном фундаменте с двойной гидроизоляцией. При строительстве используются бетонные или винтовые сваи на выбор заказчика, которые забиваются или завинчиваются ниже толщины промерзания грунта.
Каркасные дома строятся из гладкой доски специальной сушки, а все деревянные перекрытия внутренних помещений обрабатываются специализированным защитным составом. По желанию заказчика компания Вигвам.ру может сделать внутреннюю отделку экологичными материалами, а также наружную отделку плитами с влагостойкими свойствами.
Материал для одной из самых важных частей любого дома – кровли, которая защищает дом от негативного воздействия окружающей среды, — это металлочерепица. Она вентилируемая и устанавливается на надежной стропильной системе из бруса.
При строительстве каркасных домов компанией Вигвам.ру используются только первоклассный утеплитель в виде базальтовой ваты, которая укладывается в шахматном порядке в несколько слоев (не менее четырех), а также отличные фирменные пленки и мембраны для паро- и гидроизоляции.
Компания Вигвам.ру предлагает каркасные дома с ценами , которые удовлетворят самого взыскательного покупателя.

Какие особенности конструкции каркасного дома могут повлиять на стоимость строительства

Скорость возведения. Каркасные дома строятся намного быстрее, чем дома любого другого типа — самые «быстрые» каркасно-панельные варианты подводятся под крышу меньше, чем за неделю.

Выгодная цена. Дома на каркасе предполагают меньший расход материала, а значит, стоят дешевле, чем кирпичные дома или дома из массива древесины (бревенчатые срубы). Подробнее о стоимости материалов и строительных работ по возведению каркасного дома мы поговорим в следующем разделе.

Строить можно круглый год. В каркасном строительстве нет «мокрых» операций, поэтому строить его можно и летом, и зимой.

Удобство прокладки коммуникаций. Здесь не нужно штробить стены для того, чтобы прокинуть кабель — все провода «прячутся» в слоях между обшивкой, и вы можете легко вывести дополнительную розетку в любой момент, когда она вам понадобится.

Неограниченные возможности планировки. Внутри каркасного дома можно спланировать любое количество комнат любого размера, к нему можно легко пристроить террасу или веранду.

Высокая теплоемкость. При строгом соблюдении технологии строительства каркасный дом быстрее прогревается и медленнее отдает тепло — это позволяет использовать его не только летом, но и в более холодное время года.

Высокая сейсмоустойчивость. Особенности каркасных конструкций позволяют им действительно хорошо переносить даже значительные колебания земной коры. А в свете последних событий в Турции — это тоже немаловажный фактор.

Экологичность. Каркасные дома строятся чаще всего из дерева и утепляются также натуральными материалами вроде минеральной ваты. А потому и находиться в них не только комфортно, но и безопасно для здоровья.

Какие особенности дизайна каркасного дома могут повлиять на стоимость строительства

Интересно, что цена одной и той же каркасной конструкции у разных продавцов может отличаться на десятки, а то и сотни тысяч рублей. В основном, заказчики не готовы вникать в систему расчётов, а по общероссийской привычке привыкли «верить людям на слово».

Формула ценообразования каркасного дома

Стоимость каркасного дома ависит от:

• Площади предполагаемого помещения (коробки);
• Простого или сложного проекта застройки (количество этажей, дверей и окон, форма дома, фасада и т.д.);
• Близко или далеко от места строительства расположены коммуникации, в том числе вода и электричество;
• Типа фундамента;
• Вида и марки утеплителя и внешней отделки (обшивка сайдингом и т.д.);
• Типа кровли (самый надёжный и красивый вариант – металлочерепица);
• Вентиляционной системы дома;
• Материалов для перегородок и внутренней отделки.

Помимо этого, придётся оплатить работу подрядчика (строительной бригады) и эксплуатацию техники.

Дополнительные расход при строительстве каркасного дома для ПМЖ

• многослойное утепление стен и потолка (например, эковатой);
• энергоэффективное отопление (тёплый пол);
• установку энергосберегающих дверей и окон.

В процентном соотношении это выглядит так: примерно 30% от общей суммы «съест» материал: качественная древесина стоит сегодня не дёшево; 25% стоимости уйдёт на кровлю и столько же – на внутреннюю и наружную отделку; 15% - на теплоизоляцию дома.

Есть строительные бригады, у которых существует стандартный тариф на возведение каркасных построек. В него уже включены все перечисленные выше пункты. В этом случае для получения итоговой стоимости достаточно умножить этот тариф на площадь будущего жилья. Только обязательно следует уточнить – какую именно площадь: жилую или рабочую (вторая в разы больше первой).

Как правило, «сверху» насчитывается цена за услуги по монтажу кровли, отопления, электропроводки, вентиляции и канализации.

«Сомнительные» схемы увеличения стоимости

Некоторые строители берут почасовую оплату за свою работу: понятие весьма относительное, ведь сюда может войти и время «перекуров» - никем не контролируемое и фактически не ограниченное. Часто сроки строительства дома при такой системе оплаты оказываются намеренно затянуты недобросовестным прорабом, а цена, соответственно, неоправданно завышена.

Какие особенности материалов, используемых для строительства каркасного дома, могут повлиять на стоимость строительства

После установки силового каркаса стены необходимо утеплить. Для этого вида работ в каркасном доме выбирают один из материалов:

• Минвата , она же каменная или базальтовая вата из вулканических пород. Выпускается в плитах и рулонах, хорошо держит форму, безвредна, срок службы утеплителя 50 лет.
• Стекловата — похожа на минеральную, но изготавливается из расплавленного стекла и может нанести вред здоровью при работе без защиты органов дыхания.
• Эковата изготавливается из целлюлозы, пропитанной специальными составами, защищающими от огня и вредителей. Но монтаж сложнее, а прочность ниже.

Frame House рекомендует минераловатный утеплитель «КНАУФ ПРОФ TS 037 Aquastatik». Он гипоаллергенный, не дает усадки, выпускается с защитой волокон от намокания. При строительстве мы используем его со следующей толщиной:

• пол 200 мм;
• внешние стены 150 мм;
• перегородки 100 мм;
• межэтажное перекрытие (для двухэтажных проектов) 200 мм;
• потолок 250 мм.

В качестве обшивки каркасного дома используют материалы по бюджетным ценам. Это могут быть:

• водостойкая фанера из березового или хвойного шпона с использованием специальных клеевых составов и смол;
• ориентированно-стружечная плита (OSB) из тонких щепок, склеенных в продольном направлении на поверхностных слоях и в поперечном во внутренних с помощью смолы с добавлением борной кислоты и синтетического воска;
• гипсокартон для внутренней отделки и перегородок.

Сотрудники Frame House применяют в отделке стен и потолка имитацию бруса 18 х 145 мм, сорт AB карельский профиль (возможна замена на гипсокартон).

Для мокрых зон (ванна и кухня) используют влагостойкий гипсокартон Knauf, а финишную отделку стен и пола керамической плиткой наши клиенты получают в подарок.