Строительство бюджетного дома своими руками: основные варианты и подходы

Строительство бюджетного дома своими руками: основные варианты и подходы

● Организовать геологические и геодезические изыскания .

● В соответствии с полученной информации выбрать оптимальный для данного грунта и ожидаемых нагрузок тип фундамента .

● Отказаться от устройства подвала или цокольного этажа. Это позволит значительно сэкономить на материалах, сооружении дренажной системы, утеплении и звукоизоляции основания.

В ажно : в среднем на обустройство качественного фундамента приходится около 40% от общей стоимости строительства. Это связано с тем, что от него завис я т прочность, долговечность и устойчивость всего здания.

Эксперты выделяют следующие разновидности фундаментов частных домов.

Ленточный фундамент . М елкозаглубл ё нн ая конструкци я позволяет отказаться от проведения дополнительных земляных работ. Достаточно подготовить траншеи глубиной 0,5 – 0,7 м. Рабочий процесс становится проще и дешевле, так как можно отказаться от аренды специальной техники. Также уменьшается объ ё м бетона, сокращаются затраты на покупку материалов.

Свайный фундамент . Использование свай позволяет строить надёжные и т ё плые дома со значительным сроком службы практически на любых грунтах, в т ом числе на слабонесущих почвах. Единственный минус ― ограниченны е нагрузк и на конструкцию. Поэтому при выборе свайных конструкций обязательно учитывают особенности рельефа местности, рассчитыва ю т масс у будущего коттеджа.

Свайно-ростверковый фундамент. С очетает сильные стороны двух описанных выше конструкций. Для возведения фундамента необходимо выкопать траншею глубиной 0,5–0,7 м . В ней бурят ямы до глубины промерзания почвы, а затем всё залива ю т бетоном. В результате получается мелкозаглубл ё нное ленточное основание, усиленное опорными столбчатыми элементами.

.

Свайно-ростверковый фундамент

.

Плитный фундамент. Использование специальных железобетонных плит вместо традиционного основания позволяет значительно удешевить и ускорить процесс строительства. Но из-за большого количества ограничений применяется редко и только после выполнения тщательных расч ё тов.

В ажно : в случае с плитным фундаментом мы говорим об обычных железобетонных плитах, а не о шведской плите. Инновационные монолитные основания со встроенными коммуникациями и системой подогрева стоят очень дорого и явно не подходят для возведения бюджетных коттеджей.

Чтобы построить самый бюджетный дом для постоянного проживания , не нужно экономить на покупке бетона. Если у вас есть возможность купить смесь на заводе ― воспользуйтесь ею. Конечно, можно приготовить бетон самостоятельно. Но на это придется потратить массу времени и сил, при этом не факт, что вы сможете получить действительно качественный и прочный раствор.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое строительство бюджетного дома своими руками

До 40 % от общей стоимости строительства — это цена фундамента. Основа дома определяет его прочность, устойчивость к климатическим воздействиям, долговечность.

Долгое время считалось, что для надежности фундамент необходимо максимально утапливать в грунт с учетом глубины промерзания. Современные технологии позволяют отказаться от таких сложных работ. Главное — провести тщательную геологическую разведку и получить точную информацию по состоянию грунта. По результатам изысканий для фундамента разрабатывают упрощенную конструкцию.

Ленточный фундамент

Конструкция выполняется мелкозаглубленной. Не придется проводить земляные работы до глубины промерзания грунта — достаточно основания в 0,5-0,7 м. Процесс становится проще, дешевле. Также уменьшается объем бетона для заливки, сокращаются расходы на материалы.

Свайный фундамент

Правильный расчет свай позволяет строить надежные дома практически на любом грунте, в том числе на слабо несущем. Но нагрузка на конструкцию ограничена. При расчете свайного фундамента учитывают рельеф участка, массу будущего дома.

Свайно-ростверковый фундамент

Технология строительства объединяет принципы устройства двух выше описанных фундаментов. Готовят траншею нужной глубины, отмечают опорные точки, бурят ямы до глубины промерзания и заливают все сооружение бетоном. Получается ленточный фундамент с опорными столбчатыми элементами.

Плитный фундамент

Еще больше удешевить строительство дома позволяет отказ от традиционного фундамента в пользу железобетонных плит. Технология имеет множество ограничений, поэтому используется очень редко и только после тщательных расчетов.

Обратите внимание: идет не о шведской плите, а об обычных ЖБИ. Монолитные основания с системой подогрева, коммуникациями, высокой несущей нагрузкой стоят очень дорого.

d

На чем нельзя экономить: на поставках бетона с надежного завода. Если есть возможность закупать качественный раствор, используйте ее. Можно готовить бетон самостоятельно, но на это потребуется много сил и времени. Экономия окажется неразумной.

Какие материалы можно использовать для строительства бюджетного дома своими руками

Не обязательно сразу делать дом под ключ целиком. Нет, основные работы нужно делать за определенный промежуток времени, например, без крыши на зиму дом оставить нельзя, но мы про другое. Например, про отделку помещений, фасада, покупку мебели и т.д. Если есть желание построить дом определенной площади, но денег немного не хватает, то некоторые помещения можно оставить «на потом». Да, это пойдет только в том случае, если для вас будет достаточно части дома. Ну или вы не особо переживаете насчет комфорта. Некоторые так и поступают, строят сам дом, но внутри делают только самое необходимое, а потом постепенно доводят всё до ума (отделка, покупка мебели и т.д.). Это не то чтобы экономия, ведь делать это придется в любом случае, но это позволяет потратить меньше денег на этапе строительства, что иногда бывает крайне необходимым.

В зависимости от того, какой объем работ вы оставили на потом, экономия может быть как десятки, так и сотни тысяч рублей. Разумеется, нельзя откладывать фундаментальные вещи. Без межкомнатных дверей можно и обойтись, но вот окна, электропроводка, водопровод и т.д. нужно делать сразу. Даже не только потому, что без этого будет тяжело жить, тут дело в том, что такие вещи проще делать именно на этапе строительства, а не потом.

Это основные способы разумной экономии при строительстве дома, многие из них очевидные, не все из них будут доступны именно вам. Есть и другие, которые касаются экономии на всём, что нужно купить для дома, но это еще более очевидная вещь, поэтому подробно останавливаться на этом не стоит. Если же говорить про строительные материалы, то тут иногда возможна экономия за счет эстетичности, но при этом сугубо практичные свойства никак не ухудшаться. Например, при выборе материалов для отделки фасада или для кровли (кстати, мы писали подробную статью про материалы для кровли ). Если вы готовы смириться с тем, что дом будет выглядеть непрезентабельно, но при этом вам нужно сэкономить, это будет вполне себе неплохой вариант.

Какие факторы влияют на стоимость строительства бюджетного дома своими руками

Даже бюджетные дома для постоянного проживания не строят без грамотного проекта. Более того, архитекторы уверяют, что проектные расчёты, проведённые по всем правилам, в соответствии с особенностями рельефа местности, состава почвы на участке, климатическими и погодными условиями , позволяют сокращать затраты на строительные работы на 10 – 20% .

● Скрупулёзная проработка всех элементов и узлов с составлением детализированных смет значительно упростит и ускорит стройку. На площадке строителям не придется изобретать велосипед . Материалы, крепёж или расходники не закончатся внезапно. Вам не прид ё тся платить за простой рабочих или экстренную доставку.

● В проекте, над которым работают профессионалы, обязательно есть инженерные и интерьерные разделы. Это значит, что ещ ё на этапе строительства будут сделаны все закладные для инженерных коммуникаций или, например, камина. П ри внутренней отделке не понадобится что-то кардинально переделывать .

● В процессе проектирования можно выбрать более бюджетные стройматериалы или менее затратны е технологии возведения дома.

Простой дачный дом

.

1. Выбирайте проекты простых зданий без сложного декора. В идеале это должна быть обычная прямоугольная коробка без мансарды, веранды или эркеров. В одноэтажных коттеджах также можно убрать из сметы расходов межэтажные перекрытия и лестницу.

2. Подбирайте кровлю простой формы. Фигурные крыши со шпилями и башенками крайне дорогие в строительстве и доставляют массу проблем в обслуживании. Тем, кто находится в поисках бюджетного варианта , подойд ё т обычная одно — или двухскатная кровля, способная обеспечить зданию над ё жную защиту от непогоды.

3. Отделка должна быть лаконичной. Например, здание в стиле шале обойд ё тся дешевле, чем эффектный коттедж с навесными фасадами. Оди н из самых недорогих вариантов облицовки фасадов ― декоративная штукатурка.

Ну и конечно, чтобы недорого построить дом, используйте бюджетные типовые проекты. Вся необходимая документация для возведения такого жилья уже готова. Покупка типовых решений обойдется в разы дешевле индивидуального проектирования. Но в этом случае придется забыть об уникальных дизайнерских идеях или нестандартной планировке. Цена проекта может незначительно варьироваться в зависимости от площади, планировки и конфигурации здания. При этом наличие дополнительных элементов серь ё зно увеличивает стоимость строительства.

В ажно : ч ем точнее рассчитана смета на работы и материалы, чем больше времени потрачено на проектирование и подготовку, тем выше шансы завершить строительство в кратчайшие сроки и не получить долгострой с сомнительными и печальными перспективами.

Какие особенности строительства бюджетного дома своими руками в зависимости от региона

В отделке домов из разного материала часто возникают типичные ошибки. Главные ошибки при строительстве дома из бруса – это использование некачественного материала, изменение размеров деревянных конструкций, шага их установки, неиспользование элементов, удерживающих соприкасающиеся конструкции из дерева, плохая гидроизоляция дерева.

Деревянные материалы для строительства обязаны иметь определенную влажность (около 20%), не быть недосушенными или пересушенными. Кору на досках необходимо обжигать или убирать полностью: в ней могут жить насекомые, способные испортить материал. Все соседние деревянные элементы нужно скреплять металлическими скобами, болтами и гвоздями.

Серьезной ошибкой будет неиспользование средств для защиты дерева от огня и биоповреждений. Кроме этого, в деревянных домах электропроводка должна быть качественно изолирована специальными трубами и негорючим материалом между трубой и деревом.

Частыми ошибками при строительстве своего дома из профилированного бруса являются использование некачественного материала неизвестных фирм-производителей, работа без специального уровня, отсутствие паро- и гидроизоляции, отсутствие прижимных элементов для утеплителя. Все эти ошибки ведут к деформации бруса, его просадке и появлению трещин.

Основная ошибка при строительстве кирпичного дома – это утолщение стен с целью повышения теплоизолирующих свойств. Лучше средства на покупку дополнительного кирпича вложить в утепление крыши. Утолщение кирпичных стен повысит экономию тепловой энергии примерно на 3-4%, а теплая и качественно сделанная мансарда сэкономит до 30% тепла. Еще типичными ошибками при строительстве дома из кирпича являются отсутствие тепловых каналов для отведения лишнего тепла в летний период и утепление кирпичных стен пенопластом. Этот популярный способ утепления в советские годы считается неправильным, т. к. пенопласт разрушается значительнее быстрее кирпича, и в теплоизоляционном слое возникают пустоты. Лучше использовать минеральную вату, качественно изолированную.