Экономия на строительстве: как построить дом по дешевой цене

Строительство дома - это дорогостоящая и трудоемкая задача, которая требует от вас много времени и усилий. Но если вы хотите построить дом по дешевой цене, то вам нужно следовать определенным правилам и подходам. В этой статье мы расскажем вам, как экономить на строительстве дома и построить его по дешевой цене.

Планирование проекта

Первый и самый важный шаг в строительстве дома - это правильное планирование проекта. Вам нужно определиться с типом дома, который вы хотите построить, а также с его размерами и дизайном. Важно также учесть все необходимые коммуникации и инфраструктуру, которые будут необходимы для жизни в доме.

Использование дешевых строительных материалов

Использование дешевых строительных материалов - это один из самых эффективных способов экономить на строительстве дома. Вы можете использовать дешевые, но качественные материалы, такие как бетон, кирпич и дерево. Также вы можете использовать вторичные материалы, такие как переработанный бетон и переработанный кирпич.

Самостоятельная работа

Самостоятельная работа - это еще один способ экономить на строительстве дома. Если вы обладаете навыками и опытом в строительстве, то вы можете выполнить часть работ самостоятельно. Это поможет вам экономить на оплате труда рабочих и сократить сроки строительства.

Использование энергосберегающих технологий

Использование энергосберегающих технологий - это еще один способ экономить на строительстве дома. Вы можете использовать солнечные батареи, ветрогенераторы и другие энергосберегающие технологии, чтобы сократить расходы на электроэнергию. Также вы можете использовать энергосберегающие материалы, такие как теплоизоляция и двойные окна.

Строительство дома - это дорогостоящая и трудоемкая задача, но если вы следуете определенным правилам и подходам, то вы можете построить дом по дешевой цене. Важно правильно планировать проект, использовать дешевые строительные материалы, выполнять часть работ самостоятельно и использовать энергосберегающие технологии. Эти подходы помогут вам экономить на строительстве дома и построить его по дешевой цене.

Связанные вопросы и ответы:

Вопрос 1: Что можно использовать в качестве основного материала для строительства дешевого дома

Ответ: Основным материалом для строительства дешевого дома можно использовать бетонные блоки, кирпич, дерево или даже металлические конструкции. Бетонные блоки и кирпич являются доступными и надежными материалами, которые обеспечивают долговечность и теплоизоляцию. Дерево также является экономичным решением, особенно если использовать местные породы, и может быть легко обработано и изготовлено вручную. Металлические конструкции, такие как стальные или алюминиевые профили, могут быть использованы для создания быстровозводимых и дешевых домов.

Вопрос 2: Как сэкономить на материалах при строительстве дешевого дома

Ответ: Чтобы сэкономить на материалах при строительстве дешевого дома, можно использовать локальные и доступные материалы, такие как глина, песок, гравий и камни. Также можно использовать вторичные материалы, такие как отходы строительства или использованные строительные материалы, которые можно приобрести по более низкой цене. Кроме того, можно использовать экономные технологии строительства, такие как панельное или блочное строительство, которые позволяют сократить количество используемых материалов и сэкономить на их закупках.

Вопрос 3: Как сократить затраты на строительство дешевого дома

Ответ: Чтобы сократить затраты на строительство дешевого дома, можно использовать самообслуживание или привлечь друзей и родственников для помощи в строительстве. Также можно искать альтернативные и более дешевые источники энергии, такие как солнечная или ветровая энергия, чтобы сократить затраты на электроэнергию. Кроме того, можно использовать экономные технологии строительства, такие как модульное или мобильное строительство, которые позволяют сократить время и затраты на строительство.

Вопрос 4: Как сделать дешевый дом теплым и утепленным

Ответ: Чтобы сделать дешевый дом теплым и утепленным, можно использовать эффективную систему вентиляции, которая обеспечит равномерное распределение тепла в доме. Также можно использовать эффективную систему отопления, такую как геотермальное отопление или печь на биомассе, которая позволит сократить затраты на отопление. Кроме того, можно использовать эффективную систему теплоизоляции, такую как минеральная вата или пенопласт, которая поможет сохранить тепло в доме и сократить затраты на отопление.

Вопрос 5: Как сделать дешевый дом экологичным

Ответ: Чтобы сделать дешевый дом экологичным, можно использовать экологически чистые материалы, такие как пенобетон, газобетон или древесный уголь. Также можно использовать экологически чистые источники энергии, такие как солнечная или ветровая энергия, чтобы сократить выбросы парниковых газов. Кроме того, можно использовать экологически чистые технологии строительства, такие как зелёное строительство или строительство из переработанных материалов, чтобы сократить экологический след строительства.

Вопрос 6: Как сделать дешевый дом устойчивым

Ответ: Чтобы сделать дешевый дом устойчивым, можно использовать устойчивые материалы, такие как железобетон, сталь или дерево. Также можно использовать устойчивые технологии строительства, такие как модульное или мобильное строительство, которые позволяют сократить время и затраты на строительство. Кроме того, можно использовать устойчивые источники энергии, такие как солнечная или ветровая энергия, чтобы сократить зависимость от невозобновляемых источников энергии.

Вопрос 7: Как сделать дешевый дом удобным

Ответ: Чтобы сделать дешевый дом удобным, можно использовать функциональную планировку, которая обеспечит оптимальное использование пространства в доме. Также можно использовать удобные и функциональные решения, такие как раздвижные или скользящие двери, которые позволяют эффективно использовать пространство в доме. Кроме того, можно использовать удобные и функциональные системы, такие как автоматическая система управления домом или умный дом, которые позволяют упростить управление домом и повысить его уровень комфорта.

Вопрос 8: Как сделать дешевый дом безопасным

Ответ: Чтобы сделать дешевый дом безопасным, можно использовать безопасные материалы, такие как железобетон или сталь, которые обеспечивают прочность и устойчивость конструкции. Также можно использовать безопасные технологии строительства, такие как модульное или мобильное строительство, которые позволяют сократить время и затраты на строительство и повысить его безопасность. Кроме того, можно использовать безопасные системы, такие как система пожаротушения или система видеонаблюдения, которые помогут обеспечить безопасность дома и его обитателей.

Какие материалы можно использовать для строительства дешевого дома

Профилированный брус. Фото: shutterstock.com

Изготавливается из массива дерева преимущественно хвойных пород (сосна или ель, реже лиственница и кедр). Форма боковых сторон может быть как плоской, так полукругло-выпуклой. Верх и низ выполняются по специальному профилю «паз-шип» для лучшей укладки в сруб.

Такая система обеспечивает плотное соединение, повышающее теплоизоляцию и прочность сооружения. Материал относительно недорого стоит. Природная экологичность обеспечивает оптимальный микроклимат в помещении и отличную шумоизоляцию. Но требуется время на усадку в случае естественной сушки древесины.

Натуральный материал подвержен заражению вредоносными микроорганизмами и насекомыми. Поэтому его обязательно нужно обрабатывать антисептиками. Дерево – это горючее вещество, оно требует строгого выполнения мер противопожарной безопасности. От точности изготовления профиля зависит плотность прилегания брусков. Изделия, высушенные в камерах, стоят дороже. Однако стены из этого материала не обязательно отделывать: их естественный вид сам по себе. Строительство отличается простотой монтажа, особенно в случае привлечения профессиональной бригады строителей.

Какие технологии строительства могут помочь сэкономить на строительстве дома

Фундамент - основа любого строительства, символ непоколебимости вашего дома и залог его долговечности. Не удивительно, что люди, начинающие воплощение в жизнь своей мечты о собственном доме, не жалеют никаких средств на закладку фундамента, порой переплачивая за его строительство в разы, - а ведь затраты на фундамент составляют до 30% от общей стоимости дома. Недобросовестные фирмы пользуются неосведомлённостью своих клиентов в вопросах строительства, и предлагают им более дорогостоящие варианты фундаментов, чем требуется для заданного типа почвы.

Поэтому первым этапом в строительстве дома, ещё до закладки фундамента, должно быть геологическое исследование почвы вашего участка, которое покажет, какой тип почвы и уровень подземных вод преобладает на вашем участке, какой тип фундамента наиболее предпочтителен в каждом конкретном случае, что поможет вам избежать ненужных трат.

Кроме того, на выбор фундамента повлияет не только грунт, но и желаемый тип дома; например, для большинства капитальных и деревянных домов нет нужды заливать дорогостоящую монолитную ленту, ради которой придётся проводить земляные работы и армирование с последующим бетонированием и большим объемом материалов.

Гораздо дешевле будет сделать ростверк на буронабивных бетонных сваях (если требуется подъем цоколя по высоте) или УШП (Утепленную Шведскую Плиту), если не требуется высокий цоколь и участок под застройкой дома ровный - при этом на качестве и долговечности конструкции разница в цене ничуть не отразится.

Как выбрать подходящий участок для строительства дешевого дома

ГЕОМЕТРИЯ ДОМА. Любая сложная геометрия дома, отличная от квадрата или прямоугольника, имеющая выступы фасадов и эркеры, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м2 дома. 1) Объем стеновых материалов такой же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь дома существенно меньше. Закономерность: чем меньше эркер, тем выше стоимость 1м2. 2) Увеличивается количество внешних углов на 2, через которые происходят самые большие теплопотери во внешней стене. Плюс добавляется 2 внутренних угла, которые нужно защищать и качественно отделывать, что требует дополнительных затрат. 3) Увеличивается количество подрезок блочных материалов: газобетона или керамических камней. 4) Перерасход арматуры по фундаменту, т.к. углы требуют дополнительного усиления. 5) Перерасход кровельных материалов, особенно металлочерепицы; появляются ендовы – сложные, уязвимые и дорогие в реализации элементы сложной крыши.
ЛИНЕЙНЫЕ РАЗМЕРЫ ДОМА. Большинство проектировщиков совершают одну и ту же ошибку, выбирая произвольные размеры дома с целыми значениями: 10х10м, 12х14м и т.д., что значительно повышает материалоемкость и стоимость строительства, которое производится не в растре строительных материалов. В растре – значит кратно размерам блоков, кратно длине арматурных хлыстов и пиломатериалов. Значит меньше обрезков блочных материалов, нет перехлестов арматуры и меньше обрезков. Для проектирования в растре материалов нужно знать их размеры, например, газобетонный блок = 625мм, полнотелый кирпич = 250мм, арматурный хлыст = 11700мм, пиломатериалы = 6000мм. Разберем на примере типового проекта одноэтажного дома Windows 90 с линейными размерами 11880мм*9400мм. Как получились такие размеры?
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ – это продуманные наперед планировки, скрытые инженерные разводки и закладные, позволяющие: 1) Расширять возможности дома, как автомобиль допопциями, при появлении новых потребностей и свободных денежных средств. 2) Трансформировать планировку помещений под разные сценарии, например, для детской комнаты, которая может меняться от спальни для ребенка и подростка до гостевой комнаты или кабинета, и наоборот.

Задача инженерно-технического потенциала заключается в том, чтобы грамотно распределить свои средства: в первую очередь на минимальное, но качественное инженерное оснащение дома, чтобы начать его эксплуатацию с достаточным комфортом, а в последующем постепенно его дооснащать. Такие решения еще можно назвать «на вырост» или «на потом». Если данный потенциал предусмотреть, то для его реализации на этапе черновых работ нужны копеечные вложения, а в будущем вы избежите неадекватно больших затрат на «грязные» демонтажные работы, штробление и перепланировки.

Перечислю оборудование и технику, установку которых можно отложить на потом, и что для этого необходимо предусмотреть:

Дровяной камин – для этого устраивается закладная в перекрытии, а в проекции на 2м этаже в проекте предусматривается, например, гардероб, в котором будет проходить дымоход;
Управление системой отопления с помощью смартфона – для этого приобретается оборудование, в котором предусмотрена возможность подключения дополнительного модуля управления;
Встроенная бытовая техника: второй холодильник, духовой шкаф, СВЧ-печь, кофе-машина, винный шкаф, посудомоечная машина – для этого проектируются шкафы с временными фасадами, с учетом размеров соответствующей техники, делается сантехническая и электротехническая разводка;
Центральный пылесос – для этого делается разводка труб диаметром 50мм и устанавливаются специальные розетки;
Сушильная машина – для этого выбирается модель стиральной машины с возможностью установки сушильной машины из одной коллекции в колонну через специальный переходник, предусматривается дополнительная розетка;
Система
Телевизор может устанавливаться только в гостиной, а может и во всех спальнях – для этого до штукатурных работ монтируются скрытые кабели с проводниками для последующего подсоединения телевизионного кабеля к модулю One Connect Box;
Ландшафтное освещение и внешнее оборудование: автоматические ворота, домофон, робот-газонокосилка, беседки и другие МАФ, капитальные строения – для этого на этапе фундаментных работ нужно заложить закладные в виде дополнительных пвх-труб, а в электрическом щитке нужно предусмотреть места для установки дополнительных автоматов;
Системы хранения – для этого предусмотрите в проекте зоны, где будут установлены дополнительные шкафы или стеллажи.

Какие особенности архитектуры и дизайна могут повлиять на стоимость строительства дома

Как утверждают эксперты российского рынка недвижимости, более выгодным вариантом с финансовой точки зрения является всё же строительство нового загородного дома, правда это касается преимущественно бюджетного каркасного жилья. Если рассматривать объекты площадью порядка 150 «квадратов», то в среднем придётся потратить от 7 миллионов рублей. За эту сумму можно возвести дом, полностью пригодный к круглогодичному проживанию (имеет все подведённые коммуникации, отопительную систему и даже небольшой гараж).

Стоит учесть, что многие владельцы загородных земельных участков вкладывают в строительство только возведение самой «коробки», из-за чего в дальнейшем их ждут жестокие разочарования, когда на завершающих этапах реализации проекта наблюдается резкий рост сметы из-за расходов на подвод канализации, газоснабжения, обустройства отопления.

Учитывая данные сайта ЦИАН, мы составили таблицу, в которой сравнили затраты за строительство и покупку готового жилья. При составлении списка учитывались дома 140-160 м²с электричеством, газоснабжением и канализацией, находящиеся на территории Московской области до 2015 года строительства.

Тип дома	Стоимость строительства	Стоимость покупки готового дома
Из клееного бруса	12 млн. руб.	от 9.5 до 35 млн. руб. (48-12 км от МКАД) – большинство предложений имеют ценник 15-17 млн.
Кирпичный	12 млн. руб.	от 4.6 до 35.5 млн. руб. (94-24 км от МКАД) – зачастую стоимость составляет 12-15 млн.
Газобетонный (минимальное утепление)	9 млн. руб.	от 9 до 25.2 млн. руб. (55-7 км от МКАД) – чаще всего предложения имеют ценник 14-16 млн.
Каркасное жильё	7 млн. руб.	от 5.1 до 18 млн. руб. (80-2 км от МКАД) – большинство домов предлагаются по 9-12 млн.

Отметим, что цена готовых домов включает и стоимость земельного участка, которые по мере приближения к Москве являются более дорогостоящими – в ближайшем Подмосковье ценник может достигать 3-7 миллионов руб. Причём выбрать расположение покупателям невозможно – придётся выбирать место, где уже построено жильё.

Многие люди желают купить готовый дом, поскольку не хотят иметь дело со строительными работами и волноваться за повышение сметы. Но в процессе поиска многие сталкиваются с проблемой невозможности совмещения всех желаемых параметров:

удобное местонахождение (в выбранном населённом пункте или районе);
выгодное окружение (рядом с лесным массивом, рекой или озером);
статус земельного участка;
наличие коммуникаций;
тип несущих конструкций (материал стен);
этажность, площадь, планировка и пр.

По этой причине нужно сразу быть готовым к тому, что придётся «пожертвовать» одним или сразу несколькими критериями во благо другим. Если же строить дом «с нуля», то достаточно просто найти подходящий земельный участок, а само строение уже можно возводить по своим желаниям.

Как оценить стоимость строительства дешевого дома

Качество строительных работ и материалов непосредственно зависит от составленной сметы на строительство дома. Смета - это документ, в котором детально прописываются все необходимые работы и материалы для строительства, а также их стоимость. Рассмотрим, почему у одних строителей сметы оказываются дороже или дешевле, чем у других, и какие факторы влияют на окончательную стоимость построенного дома.

Первый и наиболее важный фактор – сложность проекта . Постройка дома может иметь различные сложности, начиная от выбора участка, где требуется выполнение определенного объема земляных работ, и заканчивая использованием инновационных технологий в строительстве. Чем больше сложных этапов требует проект, тем выше затраты на строительные работы и материалы.
Второй фактор, влияющий на стоимость строительства, - это качество материалов . Выбор качественных и экологически чистых материалов является залогом долговечности и надежности построенного дома. От них зависит уровень утепления, звукоизоляции, срок службы конструкции и многие другие параметры, которые влияют на комфорт и безопасность жизни в доме. Но за качественные материалы приходится платить больше.
Третий фактор, важный для формирования стоимости, связан с квалификацией и опытом строителей . Профессионалы со значительным опытом и командой специалистов, способных эффективно выполнять разнообразные работы, добиваются лучших результатов в короткие сроки. Но у них зачастую более высокие расценки за свои услуги, что отражается в итоговой смете.
Четвертый фактор - это регион, в котором осуществляется строительство . Различные регионы могут иметь разные цены на материалы и труд, связанные с транспортировкой и доступностью ресурсов. Кроме того, строительная отрасль в некоторых регионах может быть менее развитой, что повышает стоимость работ.
И наконец, влияние времени играет определенную роль . Величина инфляции, изменение цен на материалы и услуги, сезонные факторы и другие переменные могут привести к изменению затрат на строительство со временем.

Какие факторы могут увеличить стоимость строительства дома

Строительство классического кирпичного дома обойдется недешево – и сам штучный материал для кладки стен относится к дорогим, и фундамент требуется солидный. Плюс сам монтаж займет немало времени и потребует привлечения профессиональных каменщиков, если есть желание, чтобы дом был прочным, теплым и простоял не меньше 100 лет.

Сегодня применяются новые материалы и технологии, благодаря которым возведение частного дома потребует минимум времени. В их число входит возведение стен из монолитного бетона с использованием несъемной опалубки из вспененного полистирола. Внутри пенополистирольных блоков с пазо-гребневым соединением установлена стальная арматура.

Вспененный материал выполняет функцию утеплителя, полость между стенками заполняется бетоном, за счет чего формируется монолитный каркас здания. Сами по себе материалы, которые использованы для строительства (бетон, пенополистирол, арматура) доступы по цене, но удорожание происходит за счет:

достаточно высокой стоимости готовых блоков с установленной арматурой;
необходимости нанять бетоновоз.

Кроме того, такой дом нуждается во внешней и внутренней отделке, а также монтаже качественной вентиляционной системы, поскольку стены с двойным слоем пенополистирола не дышат. Это пример того, как дешевизна материалов не гарантирует экономии при строительстве и комфорта в доме.

Рассчитывая найти самый дешевый материал для строительства дома, стоит обратить внимание на сооружения, выполненные:

из пеноблоков;
из керамзитобетона;
из газосиликатных блоков;
по каркасной технологии;
из бруса;
из оцилиндрованного бревна.

Чтобы оценить, какой материал лучше, следует сравнить плюсы и минусы каждого варианта.

Как сократить затраты на строительство дома

Проведение ремонта без должного планирования может привести к непредвиденным финансовым тратам и стрессу. Вот как избежать таких последствий.

Тщательное планирование — ключ к успешному ремонту. Прежде всего, необходимо точно рассчитать количество материалов, необходимых для выполнения работ, и выбрать варианты, которые будут соответствовать вашему бюджету. Это позволит избежать лишних расходов и неожиданных сюрпризов во время проведения работ.
В сезон акций и распродаж в строительных магазинах можно найти качественные материалы по более низким расценкам. Это отличная возможность сэкономить на покупке стройматериалов, но для этого необходимо быть готовым к тому, чтобы охотиться за выгодными предложениями и следить за акциями.
Если есть возможность, стоит приобрести все необходимые материалы в одном магазине. Это позволит вам воспользоваться скидками или акциями на крупные покупки и сэкономить на доставке.
Когда дело доходит до отделки стен, есть несколько способов сэкономить. Например, вместо обоев можно рассмотреть покрытие стен акриловыми красками. Это не только экономит средства, но и позволяет быстро обновить интерьер. Если же вы предпочитаете обои, выбирайте варианты без сложных узоров и фактур, чтобы минимизировать расход материала.
Также можно сэкономить на напольном покрытии, укладывая ковры поверх более дешевых материалов. Это позволит существенно сократить затраты на ремонт пола, благодаря выбору менее дорогих вариантов.