На что обратить внимание если вы хотите купить квартиру: 10 важных моментов

На что обратить внимание если вы хотите купить квартиру: 10 важных моментов

1. Расположение

Одним из ключевых факторов при выборе квартиры является её расположение. Удобство и комфорт вашей будущей жизни во многом зависят от того, где находится ваш дом. Учитывайте близость к работе, школам, магазинам, паркам и другим важным объектам инфраструктуры.

Район	Преимущества	Недостатки
Центр	Близость к работе, культурным учреждениям	Шум, высокая цена
Спальные районы	Тихие улицы, доступные цены	Далеко от центра

2. Состояние квартиры

Перед покупкой важно оценить состояние квартиры. Рассмотрите, готовы ли вы заниматься ремонтом или хотите, чтобы квартира была полностью готова к проживанию.

Плюсы и минусы новостроек

• Плюсы:
  • Современная планировка
  • Гарантия на конструкцию
  • Возможность выбора ремонта
• Минусы:
  • Возможные проблемы с качеством строительства
  • Шум от соседей

3. Планировка

Планировка квартиры должна соответствовать вашему образу жизни. Учитывайте количество комнат, их размеры и расположение.

Типы планировок

• Студия
• Однокомнатная
• Двухкомнатная
• Трехкомнатная и более

4. Инфраструктура

Инфраструктура вокруг вашего дома играет важную роль. Убедитесь, что рядом расположены все необходимые объекты.

• Магазины
• Школы и детские сады
• Больницы
• Парки и зоны отдыха

5. Юридическая чистота

Перед покупкой убедитесь, что квартира не имеет юридических проблем. Проверьте все документы и отсутствие долгов.

Необходимые документы

• Свидетельство о праве собственности
• Технический паспорт
• Сведения о долгах

6. Стоимость и дополнительные расходы

Учитывайте не только стоимость квартиры, но и все дополнительные расходы, связанные с покупкой и содержанием.

Расходы	Описание
Первоначальный взнос	Часть стоимости квартиры, оплачиваемая сразу
Ежемесячные платежи	Платежи по ипотеке или содержанию

7. Кредит или ипотека

Если вы не можете позволить себе покупку за наличные, рассмотрите возможность получения ипотеки. Узнайте о ставках и условиях.

Преимущества и недостатки ипотеки

• Преимущества:
  • Возможность покупки без полной оплаты
  • Разделение платежей во времени
• Недостатки:
  • Обязательные платежи
  • Проценты

8. Безопасность района

Убедитесь, что район, где находится ваша квартира, безопасен. Это важно для вашего комфорта и спокойствия.

• Дружелюбные соседи
• Хорошее освещение улиц
• Наличие охраны

9. Управляющая компания

Если вы покупаете квартирув новостройке, узнайте о управляющей компании. От этого зависит качество обслуживания дома.

Как выбрать управляющую компанию

• Проверьте отзывы
• Узнайте о их услугах
• Оцените стоимость услуг

10. Профессиональная помощь

При покупке квартиры не стесняйтесь обращаться за помощью к профессионалам – риэлторам или юристам.

• Риэлтор поможет выбрать подходящую квартиру
• Юрист проверит все документы

Связанные вопросы и ответы:

На что обратить внимание если вы хотите купить квартиру

Сразу отметим, что выгода для работника может заключаться как в увеличении дней отпуска (работник фактически будет больше отдыхать), так и в максимальной сумме отпускных выплат. Конечно, работнику хочется совместить оба фактора и в каждом конкретном случае можно выбрать для себя оптимальный вариант.

При планировании месяца отпуска работнику важно учитывать наличие премий (или увеличение оклада и других выплат), пик которых приходился бы на период, включаемый в расчет среднего заработка.

Однако премия премии рознь. Как мы уже отмечали, выплата премий в связи с юбилейной датой и т.п. (не являющиеся частью системы оплаты труда), не будут учитываться в расчете среднего заработка.

Разовые выплаты за выполнение работникам определенных производственных показателей учитываются в полном объеме (Письмо Минтруда РФ от 10.07.2003 г. № 1139-21). Поэтому работнику выгодно, чтобы такая единовременная выплата попала в расчетный период.

Учет производственных премий имеет свои нюансы. Например, в расчетном периоде за один и тот же показатель работнику начислено шесть ежеквартальных премий. Работник полагает, что все премии войдут в расчет среднего заработка, ведь они попадают в расчетный период. Но по правилам расчета отпускных (п.15 Положения) включить в расчет среднего заработка можно не более 4 ежеквартальных премий за один и тот же показатель.

А если работнику в расчетном периоде начислено за один и тот же показатель 14 ежемесячных премий, то учесть при расчете среднего заработка можно только 12 премий.

Какие взять в расчет премии, если их размер разный?

Порядок включения премии в расчет среднего заработка (последнюю начисленную или большую по величине) прописывается в локальном документе компании (например, Положении о премировании сотрудников) либо устанавливается отдельным приказом руководителя компании. Поэтому работник должен поинтересоваться порядком начисления премий в своей компании (как минимум работника должны ознакомить с ЛНА компании).

Особый порядок установлен для годовых премий, которые выплачиваются за предшествующий календарный год. Премия по итогам работы за год, начисленная за предшествующий событию календарный год, учитывается независимо от времени их начисления.

Итак, путем анализа отпускных расчетов можно сделать следующий вывод: ежегодно оплачиваемый отпуск выгоднее планировать в месяце с наибольшим количеством рабочих дней (т.е. с наименьшим количеством праздничных нерабочих дней). А такие месяцы, как январь, февраль, май лучше отрабатывать полностью. Такой вывод верен в общем случае. Но не стоит забывать о влиянии таких факторов, как наличие в расчетном периоде больничных, отпусков без сохранения заработной платы, премий, увеличение оклада работника.

С материальной точки зрения работнику выгоднее всего отдыхать в июле и декабре 2020 г., поскольку в них больше всего рабочих дней (23 рабочих дня).

Если же работника не интересует материальная сторона вопроса, а хочется «захватить» как можно больше отпускных дней, то выгоднее брать отпуск в мае 2020 г. (например, с 6 мая 2020 г.), а на период 2021 года — январь.

На что обратить внимание если планируете отпуск

Если вы решились воплотить свои идеи в жизнь и начать работать на себя, то эта инструкция для вас. Вы узнаете, как найти свою нишу, где взять деньги на открытие своего дела, а также как с помощью государственной поддержки в центрах «Мой бизнес» сэкономить значительную часть собственных средств и нарастить клиентскую базу.

1. Выберите нишу для открытия бизнеса

Любой бизнес начинается с идеи. Максимально честно ответьте сами себе на следующие вопросы:

• Что вы умеете делать хорошо?
• Что вас вдохновляет?
• Чего вам и вашим окружающим не хватает?
• Что бы вы могли сделать лучше, чем другие делают сейчас?
• Какой продукт или услугу вы будете предлагать?
• Кто ваш клиент?
• За что вам будут платить?

Таким образом вы сможете примерно определить свою нишу.

После этого начните участвовать во встречах с предпринимателями из выбранной ниши. Это могут быть вебинары для SMM-специалистов, если вы хотите заниматься продвижением в сети, бизнес-завтраки с предпринимателями или, например, бесплатные семинары в центрах «Мой бизнес», где выступают опытные предприниматели, которые готовы поделиться своими реальными историями успеха. Это поможет вам понять, действительно ли выбранное направление вам интересно.

Наконец, спросите своих друзей, знакомых, подписчиков в соцсетях о том, что у вас получается лучше всего. Попробуйте сделать прототип вашего продукта или услуги и его «продать». В общем, максимально «тренируйтесь на кошках».

2. Проверьте свои знания!

Определите, какие профессиональные и личностные качества вам стоит усилить, чтобы стать успешным предпринимателем. Подтянув пробелы в бизнес-образовании, вы получите навыки и компетенции, которые помогут вам выстроить план действий и минимизировать риски при запуске собственного дела.

Офлайн

Если вы предпочитаете офлайн-обучение, то можете записаться на бесплатные курсы для начинающих предпринимателей. Например, на «Азбуку предпринимательства» в центре «Мой бизнес» в вашем регионе, где можно обучиться азам ведения бизнеса.

Онлайн

В личном кабинете на Цифровой платформе МСП.РФ (нужна регистрация) доступна экспресс-проверка компетенций . С помощью тестирования можно определить уровень профессиональных и личностных навыков, а после – получить персональные рекомендации по их развитию. Особенность данного сервиса – возможность найти персонального наставника по интересующему направлению и сразу записаться на онлайн-встречу.

На этом же сайте по ссылке вы можете бесплатно пройти онлайн-обучение для развития необходимых навыков.

3. Составьте финансовую модель запуска бизнеса

Как ваш бизнес будет приносить доход? Финансовая модель – это учет и расчет текущих и будущих денежных потоков компании, т.е. экономика вашего предприятия.

Распишите для себя 4 главных показателя :

1. Цена продукта : за сколько вы будете продавать продукт/услугу?
2. Спрос : какое количество товаров/услуг у вас будут покупать в месяц?
3. Затраты на производство : сколько вы будете тратить на создание одного продукта/услуги?
4. Постоянные затраты : какие платежи вам нужно будет вносить постоянно, вне зависимости от объемов продаж (например, оплата аренды)?

Это основа для вашего будущего бизнес-плана .

Кстати, подробный бизнес-план вам бесплатно помогут составить в центре «Мой бизнес». Специалисты центра вместе с вами посчитают все затраты, необходимые для запуска бизнеса, калькуляцию себестоимости продукции, производственный и маркетинговый план и др.

4. Найдите источники финансирования

После подготовки бизнес-плана вы поймете, сколько денег вам необходимо для открытия бизнеса. Какой-то единой для всех минимальной суммы не существует, это всегда индивидуально, зависит от отрасли и множества других факторов. Если для запуска вам не требуется сырье и инструменты, то начинать можно буквально с нуля. Если же нужны хотя бы минимальные вложения, то заранее подумайте о том, где найти деньги для старта. Дадим несколько подсказок:

• Заключить соцконтракт и получить 350 000 рублей на развитие бизнеса.
• Воспользоваться льготным микрозаймом по сниженной процентной ставке в центре «Мой бизнес» .
• Взять льготный банковский кредит для открытия бизнеса.
• Принять участие в программе грантовой поддержки для молодых предпринимателей до 25 лет или социальных предприятий.
• Получить грант «Агростартап» для начинающих фермеров.

Если ни один из этих пунктов вам не подходит, то подумайте, кто может стать вашим партнером по бизнесу и внести свой вклад в открытие вашего дела.

5. Узнайте, какие документы необходимы для выбранной вами сферы бизнеса

Для некоторых видов деятельности необходимо получить специальные разрешения и документы для начала ведения деятельности – лицензии, сертификаты, декларации, патенты, медкнижки и др. В большинстве случаев они не требуются, но если ваша деятельность будет связана с работой с детьми, услугами общественного питания или, например, изготовлением пищевой продукции, то рекомендуем заранее проверить нормы законодательства на этот счет.

Чтобы узнать точный перечень необходимых именно вам документов, запишитесь на бесплатную консультацию в центре «Мой бизнес».

На что обратить внимание если выбираете профессию

Итак, цель устроиться на работу есть – с чего начать? Перед началом поиска работы в другом городе изучите местные порядки — пообщайтесь с жителями (можно даже дистанционно в соцсетях). Разузнайте, как те городские жители обычно ищут рабочие места. Возможно, с кем-то удачно завяжется разговор – и вам уже предложат собеседование.

Мониторя рынок труда, актуализируйте свое резюме. Обязательно сравните документ с требованиями интересующих вас вакансий.

Не забывайте, что в регионах нашей огромной страны заработная плата очень сильно разнится. Обращайте внимание на оклад, уточняйте в приватных сообщениях этот нюанс, поскольку часто соискатели хитрят – обозначают ставку выше, нежели она есть на самом деле.

Не бойтесь онлайн-собеседований. Это хорошая возможность определиться с трудоустройством накануне переезда. Со времен пандемии дистанционные собеседования стали обычной практикой, и вполне может случиться так, что все этапы интервью вы пройдете по

Тем не менее необходимо обсудить все вопросы касательно потенциальной релокации. Ваша задача – не подвести будущего начальника. Поэтому следует сразу обозначить дату выезда и готовности к труду. 

Бесплатно получите новую профессию и помощь с поиском работы

За 2-4 месяца вы сможете освоить специальность 
в остальном направлении: IТ, маркетинг, дизайн, маркетплейсы, психология, менеджмент, сервис

Пройти курс

Как подготовиться?

Тут нужно четко понимать, с какой целью вы едете в другой город: ради трудоустройства в конкретную компанию или переезд.

В любом случае необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, касающимся регистрации места жительства и трудоустройства в другом регионе. Важно сначала оформить прописку по новому месту жительства, а уже потом заключать трудовой договор с работодателем. Как правило, при себе нужно иметь следующий минимум документации:

• Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность.
• Трудовая книжка;
• Документы об образовании (если требуются);
• Справка по месту жительства о том, что вы не состоите на учете в нарко- или психдиспансере;
• Медицинская справка о состоянии здоровья (форма 086-у).

Также необходимо уведомить налоговую инспекцию о смене места жительства для внесения соответствующих изменений в налоговую базу.

Какие законодательные документы имеют ценность для новоиспеченных иногородних сотрудников:

• Ст. 56 ТК РФ «Трудовой договор»;
• Ст. 66 ТК РФ «Изменение условий трудового договора по соглашению сторон»;
• Ст. 68 ТК РФ «Перевод работника на другую работу»;
• Ст. 72 ТК РФ «Работа в командировке и вахтовым методом».

Также имеют силу Положения Закона «О миграции населения» и прочие правовые акты, регулирующие временную работу и переезд в другой город.

На что обратить внимание если хотите начать свой бизнес

Понять, стоит уходить с работы или не стоит, просто. Самое главное, чтобы смена деятельности и профессии не была похожа на бегство от себя. Бегство — желание уйти куда-то здесь и сейчас, вот прямо всё бросить и поменять. Переход же — это осознанный выбор, с планами и целями. Да и субъективная реакция на происходящее будет разной. Бегство — спонтанная реакция, почти бессознательная, переход — ощущение того, что ты стал на ступень выше, что хочешь осознанно развиваться.

Потому что если вы сейчас сбегаете от ситуации, то она обязательно повторится, возможно, на другом уровне. Нужно решить все экзистенциальные вопросы здесь и сейчас, а уже затем спокойно менять что-то в жизни.Можно сколько угодно читать посты про то, что основной смысл работы — это участие в челленджах, проекты федерального масштаба и прочее. Но если вам прежде всего просто некомфортно, неудобно, а общение с коллегами и начальством — это безостановочный стресс и отсутствие конструктива, челленджем тут будет уже просто выжить и не свихнуться.Самый эффективный способ в таком случае — немного подзабить на работу и переключить внимание на себя. Да, да, на себя, вы = приоритет, это нормально. Потому что выгорание — это состояние, когда мы забываем про себя, свои желания, интересы, увлечения. Стоит чуть снизить вовлечённость в рабочие процессы и переключить их на обычные человеческие удовольствия. Всё-таки это ваша жизнь, а работа и деньги — способ прожить её качественно.Не стоит менять работу, если у вас внутри нет ощущения, что вы взяли от неё всё, что есть ещё недоделанные дела, проекты, что вам в целом комфортно в этой атмосфере и обстановке, что есть зоны для роста и развития.В общем, уходить надо, когда все возможности работать с удовольствием на текущем месте работы исчерпаны. Если вы чётко понимаете, что не справляетесь с задачами или они не приносят вам совсем ничего, кроме траты времени, если общение с коллегами — это натянутые улыбки и постоянное перебрасывание ответственности, если попытки обсуждать ситуацию с руководством не принесли плодов, знайте: вот этот момент, тянуть не стоит.Ответьте для себя на ещё один важный вопрос: вы хотите сменить именно работу или же поменять сам вид деятельности и собственную специализацию? Человека может устраивать список рабочих обязанностей, он может получать удовольствие от их выполнения, продолжая прокачивать собственные навыки, но его может сильно демотивировать сама компания: условия, зарплата, коллектив. Или, наоборот, вас может полностью устраивать компания, но при этом вам не нравятся обязанности — значит, хорошо бы просто перейти на другую должность в рамках этой компании.Нередки случаи, когда люди думают, что полностью выгорели в профессиональном плане, после чего решают сменить профессию вообще. А оказывается, что их просто достала конкретная компания, и в другой им было бы отлично, занимайся они тем же самым.

На что обратить внимание если собираетесь в другой город на работу

За 4 месяца – 1 год 1. Определить дату регистрации брака, проведения религиозного обряда и свадебного торжества.2. Познакомить свои семьи друг с другом, если знакомства еще не было.3. Выбрать формат и стиль торжества.4. Составить примерный список гостей и бюджет.5. Если свадьба будет вне дома, то подыскать подходящую площадку и предварительно забронировать нужную дату.6. Если регистрация брака планируется в день свадьбы, то лучше подать заявление в ближайший к выбранной площадке ЗАГС.7. Понять, нужна ли помощь свадебных специалистов, и если да, то начать их искать и в случае успеха внести предоплату.8. Купить кольца или найти мастерскую, где их можно сделать друг для друга своими руками. За 3–5 месяцев 1. Купить или сшить платье и костюм, подобрать обувь и аксессуары.2. Составить точный список гостей и разослать им приглашения, продумать план рассадки.3. Обсудить все детали свадьбы со специалистами (например, декор, торт, развлекательную программу, спланировать фотосессию).4. Начать репетировать первый танец, если он будет достаточно сложным.5. Решить, как провести медовый месяц. Если планируется путешествие, то купить билеты, забронировать гостиницу.

Классическое платье невесты из Москвы. Фото: Евгения Арзамасцева

Красное платье удмуртской невесты

Классическое белое платье невесты из Ярославля. Фото: Дмитрий Воробьев

 Свадебное платье невесты из Архангельска с элементами русского народного костюма

1. Подать заявление в ЗАГС.2. Определить, будет ли девичник или мальчишник, и если да, то подготовиться к ним.3. Составить подробное расписание свадебного дня и, если нужно, заказать транспорт.4. Утвердить меню застолья.5. Закупить реквизит, подготовить комплименты для гостей, свадебную полиграфию и декор, если планируется делать его своими руками.6. Убедиться, что образы жениха и невесты полностью собраны.7. Если приедут иногородние гости, подумать об их встрече и размещении. 1. Обсудить с близкими их задачи в день свадьбы.2. Сделать все подготовительные уходовые процедуры у косметолога.3. Проконтролировать готовность свадебных специалистов.4. Подтвердить у гостей их присутствие.5. Если планируется свадебное путешествие, то собрать чемоданы.6. Заказать букет невесты.