С чего начать на пустом земельном участке. Выбор участка

При поиске земли для строительства жилого дома важно учесть ряд факторов:

Транспортная доступность. Уточните, есть ли рядом остановки общественного транспорта, как быстро можно добраться до города. Также важное значение имеет наличие подъездных путей и качество дорожного покрытия.
Площадь. Размер участка необходимо соотнести с площадью и проектом будущего дома. К примеру, если вы хотите построить одноэтажный дом с метражом более 100 квадратов, то лучше остановиться на 10-15 сотках земли.
Рельеф. Если участок расположен под уклоном, то подготовка к строительству потребует дополнительных затрат на проведение земляных, планировочных и дренажных работ.
Социальная инфраструктура. Стоит выяснить, где находится ближайший магазин, детский сад, школа, поликлиника.
Наличие инженерных коммуникаций. Если участок не подключён к водопроводу, электричеству и газу, нужно узнать, насколько близко к нему проходят инженерные сети. От этого напрямую будут зависеть стоимость и сроки подключения.

Определяющее значение при выборе участка имеет и земли. Жилые дома разрешено строить на участках, которые расположены на территориях населенных пунктов или на сельскохозяйственных землях. Допустимые виды разрешённого использования — «Индивидуальное жилищное строительство», «Жилая застройка», «Ведение личного подсобного хозяйства», «Ведение садоводства», «Ведение дачного хозяйства». Эту информацию можно посмотреть в выписке из ЕГРН.

В части оформления сделки ничем не отличается от приобретения квартиры или дома.

Источник: https://barbekyu-na-dachu.postroivsesam.info/stati/s-chego-nachat-na-pustom-zemelnom-uchastke-vybor-uchastka

Как обустроить участок возле дома. Где взять недорогие материалы для обустройства участка

Чтобы благоустройство территории участка провести с минимальными затратами, покупаются строительные материалы по низкой стоимости. В большинстве случаев, это бэушный кирпич или строительные блоки, обапол. За некоторые материалы можно и вовсе не платить деньги, – это то, что хранится в сараях и кладовках, занимая полезное место.

Клумбы и грядки из б/у материалов

Оставшиеся после строительства жилого дома пиломатериалы используются в создании приподнятых грядок для выращивания клубники, пряных трав, зелени, овощей. Подбираются доски одной ширины, прямо на земле сбивается короб прямоугольной формы, наполняется плодородной почвой, и высаживается любая огородная культура.

Такой способ выращивания урожая имеет свои преимущества. Благодаря тому, что грядки находятся на некоторой высоте, за ними легче ухаживать. По этому принципу устраиваются приподнятые цветники: огораживается досками место возле забора или крылечка, и внутри высаживаются однолетники, многолетники, декоративные кустарники или деревца.

Из чего еще можно сделать клумбу:

Шифер плоский, волновой;
Черепица керамическая, цементно-песчаная;
Строительные блоки: пенобетон, шлакоблок, ракушечник;
Кирпич, можно использовать половинки.

Дешевые дорожки

Из старых строительных материалов можно сделать садовые дорожки. Лучше всего подойдет кирпич, оставшийся после разборки зданий. То, что он был в употреблении, говорит в его пользу – он уже выстоял нелегкие климатические условия в течение нескольких десятилетий и доказал свою прочность. Следующие 5-10 лет, пока накопятся средства на новое покрытие, он еще выдержит.

Из досок можно сделать настил. Поперек будущих дорожек с интервалом 60 – 90 см укладываются деревянные бруски. Их длина равняется ширине дорожки. Сверху на бруски набиваются доски, и тропинка в деревенском стиле готова. Подбирая доски, следует проверить их прочность, чтобы по время ходьбы по ним не случилось «аварии».

Совет. Если нет досок, но есть бревна, можно наделать поперечные спилы и использовать их для устройства дорожек. Уложить кругляшки вплотную одна к одной не получится из-за округлостей конфигурации, да это и не нужно. Главное, чтобы по ним можно было пройтись после дождя, не испачкав и не замочив обувь.

Оригинально смотрятся тропинки, сделанные из пластиковых бутылок. Нужно подобрать бутылки одинаковой емкости, наполнить их песком, и вкопать (горлышками вниз) в виде бордюра по обе стороны от дорожки. Внутреннее пространство засыпается песком или гравием и уплотняется – и ходить мягко, и вода быстро уходит, и грязь не скапливается.

Забор из подручных материалов

На строительство забора можно пустить то, что имеется в достаточном количестве. Бюджетным материалом являются тонкие ветви лесных деревьев. В землю вбиваются колышки, высота которых равна высоте забора плюс 20 – 30 см (столько будет находиться в почве), и оплетаются гибкими прутьями, лучше всего ивовыми. Если прутья очень тонкие, их лучше брать по несколько штук. Более толстые ветки толщиной 2 – 3 см, их вплетают по одной.

Каждая последующая поперечная деталь должна располагаться с противоположной стороны от вертикальной стойки. Благодаря такой поочередной последовательности, плетение получится более прочным. Для надежности некоторые прутья закрепляются проволокой.

Очень популярны заборчики из отслуживших свой век автомобильных шин. Они вкапываются в почву в виде бордюра или укладываются плашмя одна на другую в 3 – 4 ряда. Применив второй способ, можно совместить забор с клумбой, засыпав в верхние покрышки землю и посадив в них растительность.

Важно. Забор из шин или плетень не подойдет для масштабного ограждения территории, но зато его можно применить для зонирования участка.

С чего начать застройку участка. Подготовительные работы

Еще до начала заложения фундамента нужно выполнить целый ряд процедур:

Выбрать землю.
Провести геологическое исследование на участке.
Заказать разработку проектной документации.
Согласовать план будущего сооружения в контролирующих инстанциях.
Выровнять поверхность на стройплощадке, и подготовить места для складирования стройматериалов.

Только после выполнения перечисленных этапов следует начинать основные задачи по возведению планируемого жилища. Рекомендуем соблюдать приведенную ниже поэтапную последовательность работ при строительстве дома.

Покупка земли

По действующему Градостроительному законодательству Российской Федерации частным лицам разрешено возведение жилья на собственном участке высотой не более трех этажей. Площадь территории следует выбирать исходя из планируемых габаритов постройки. Для комфортного проживания количество земли должно быть в несколько раз больше, чем периметр здания.

Важно разобраться в юридических аспектах назначения земель. Убедитесь, что участок пригоден для возведения жилого помещения. Как правило, такое разрешение по-умолчанию выдается местности с целевым назначением ИЖС. В этом случае Вам будет позволено зарегистрироваться (прописаться) в новом жилище как в обычном многоквартирном.

Перед тем, как разобрать основные этапы строительства здания, перечислим несколько важных критериев при выборе места проживания:

благоприятная экологическая обстановка местности;
ландшафт территории без резких перепадов, склонов, холмов;
доступность коммуникаций (газ, вода, электричество и т. п.);
дороги и подъездные пути надлежащего качества;
инфраструктура позволяет устроить комфортный быт.

Если все, или большинство из этих параметров совпали — можно оформлять сделку по покупке этой площади.

Проектная документация

Разрешение на постройку и введение объекта в эксплуатацию Вам предстоит получить в департаменте архитектуры муниципального образования. Такой документ действителен в течение 10 лет с момента получения. Основные пункты, на которые будет обращено внимание контролирующих инстанций:

Внешний вид.
Цвет и форма фасада здания.
Площадь.
Этажность.
Обустройство участка.

Чтобы чиновники смогли вынести вердикт, потребуется провести большой объем подготовительных работ. В специальном бюро предстоит заказать визуализацию будущей постройки с поэтажными план-схемами. Также в этом пакете документации должны содержаться все технические параметры коммуникаций. Небольшой совет: если Вы хотите сэкономить на разработке проекта, то выбирайте типовой готовый шаблон, которых довольно много в открытом доступе.

С чего начать освоение участка под ИЖС. Что важно учесть перед покупкой земли под ИЖС

Землю для возведения своего дома можно получить от государства или купить у другого собственника. Но давайте будем объективными, на сегодня получить такой подарок от государства могут единичные семьи. В каждом регионе свой список претендентов, там могут быть многодетные, военнослужащие на пенсии, сотрудники правоохранительных органов, врачи, учителя и пр.

Чаще всего речь идет все же о покупке участка земли под ИЖС, на котором семья планирует возвести дом для постоянного проживания и регистрации. Такие участки реализуются как в черте города, так и за городом, в поселках.

Если есть возможность, лучше привлеките хорошего юриста или риелтора, имеющего большой опыт работы с участками. Нужен именно специалист со знаниями закона, а не продажник!

На что советуют обратить внимание специалисты:

в документах четко должно быть прописано назначение земли — под ИЖС;
качество грунта, ландшафта самого участка. Вы будете строить на нем дом, проблем возникнуть не должно;
коммуникации. Даже если их нет сейчас, обязательно должна быть реальная возможность их подведения. И сразу учитывайте затраты на это, часто подвод воды, газа и электричества обходится далеко не в копейку;
подъезд к участку, какой он. Лучше сразу представлять, как вы будете жить зимой, как добираться до дома. Грунтовая дорога — самый плохой вариант;
кто занимается поселком, как обстоят дела с уборкой общей территории, как обеспечивается уборка и вывоз снега в зимний период.

Если речь о земле под ИЖС в местности, где уже живут другие люди, не будет лишним поинтересоваться у них о подведении коммуникаций, об общей инфраструктуре, о том, создано ли какое-то товарищество, или может есть управляющая компания, которая отвечает за благоустройство. От будущих соседей можно получить много важной информации.

Как привести в порядок участок после стройки. Сколько стоит привести участок в порядок?

У нас участок 8 соток. Наконец закончили дом и дорожки. Осталась привести в порядок землю. Сейчас участок очень неровный, на месте старых грядок колдобины, кое-где лежат кучи земли от дорожек, бурьян разросся. Хотим привести землю в порядок. Сами не сможем, придется нанять таджиков. Может кто сталкивался, сколько это может примерно стоить? На какую сумму рассчитывать? И когда лучше делать - сейчас или по осени? Да, еще забор из профнастила планируем ставить. Что делать сначала - забор или землю? Сразу сделать забор и землю не потянем.

Логично сначала поставить забор, проложить электрику под землей если будут фонари, освещение в беседках-парковках, а потом ровнять и сеять, кусты сажать. От столбов заборных землю куда девать? А так участок спланируете…а весной ландшафт делайте.

а вы что хотите? только убрать мусор и выровнять? или хотите чтобы вам и ландшафт делали? за уборку ну может 3-5 тыс возьмут, а за ландшафт смотря что планируете… Насчет забор или землю, конечно забор, т.к. после него останутся кучи земли, когда все закончите, тогда уже и землю выровняете

Если сразу не потянете, я бы сначала ставила забор. Поскольку у Вас дорожки уже есть, уровень газонов уже должен быть понятен, если только Вы не собираетесь делать разные уровни на участке с подпорными стенками например. С таджиками попробуйте следующим образом. Берите их на полный день и ставьте задачи, что нужно делать. В среднем рабочий день таджика стоит 1 тыс. руб. Я обычно так и делаю, потому что не могу знать расценки на все работы, ск-ко стоит копать, не копать, красить, таскать стройматериал и пр.

Большое спасибо за ответ. А не подскажите сколько стоит забор поставить? Нам хотя бы по лицевой стороне - это 20м примерно, с воротами и калиткой. У нас глина, наверное на летночный фундамент надо ставить?

Заросший участок с чего начать. Добавление статьи в новую подборку

Желающих провести время за городом с каждым годом становится все больше. Кому-то дачный участок достается в наследство, кто-то его покупает, а кто-то просто вспоминает, что не был там с десяток лет. И за это время дача приобрела удручающий вид.

Но это отнюдь не повод отказаться от загородной жизни. Привести дачу в порядок не так уж и сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное – четко знать, с чего начать и что делать в первую очередь. Об этом и поговорим!

Главное правило – не изнурять себя и домочадцев дачными работами. Через несколько трудовых выходных в таком темпе вы не только спину сорвете, но и закопаете все мечты о загородной жизни. Все нужно делать постепенно, не перетруждаясь. Учитывайте, что иногда без посторонней помощи обойтись практически невозможно. Иначе работы затянутся на годы.

Если ухоженная земля вам нужна вот прямо сейчас, проще нанять специальных рабочих с нужной техникой, которые все сделают быстро и качественно. Но учтите, в зависимости от фронта работ, стоить это будет недешево. Если делать все самому и постепенно, сэкономить получится в разы.

Шаг 1. Осмотрите участок и спланируйте, что хотите получить

Без четкого плана на старте не получится воплотить все идеи на финише. Заранее внимательно осмотрите участок и четко спланируйте, что вы хотите получить в итоге – разбить огород или засеять газон.

Осмотритесь и оцените, в каком состоянии находится земля, есть ли на участке деревья, пни, камни и т.д. Отдельный вопрос – наличие электричества и возможность подключения к электросетям. Оно понадобится при работе с электроинструментами. Либо придется решать вопрос иначе.

Определитесь, что вам нужно в первую очередь, а что может подождать.

Если вы купили участок с бурьяном, первым делом перепроверьте границы территории. Чтобы потом не оказалось, что вы обрабатываете чужую землю или оставили соседям свою.

Шаг 2. Избавьтесь от мусора на участке

Соберите бытовой и строительный мусор, который есть на участке, и вывезите его в специализированное место сбора отходов. Не стоит его закапывать на участке или сжигать. Помимо нарушения правил пожарной безопасности, такие действия негативно сказываются на состоянии почвы.

Органические отходы, если они есть, выбрасывать не нужно. Организуйте компостную яму и отправьте их туда.

8 ошибок, которые вы совершаете при приготовлении компоста

Шаг 3. Удалите старую растительность

Порой это самый трудоемкий этап. Особенно если участок достался сильно заросший. Вырежьте поросль, спилите ненужные деревья и выкорчуйте кустарники.

Если деревья не слишком старые и еще плодоносят, их рациональнее оставить, чтобы потом не ждать плодов с молодого деревца годами. К тому же в зной взрослые деревья подарят желанную тень. В таком случае проведите сезонную обрезку.

Обустройство дачного участка для ленивых. Сад для ленивых: как сделать и содержать

Лениться не возбраняется! Эти слова великолепно передают главную мечту многих садоводов. Но действительно ли это невозможно, как кажется на первый взгляд? Поверьте, лень в разумных пределах великолепию сада не навредит.

Сад нужен для работы или для отдыха? У любителя коллекционировать растения, у светской дамы и просто того, кто любит пожарить мясо на открытом воздухе, ответы, определенно, различаются. Но человек, которого мы называем ленивым садоводом, всегда убежден: сад необходим для одной цели — для отдыха! При этом не отпадает возможность разводить редкие лилии или орхидеи, иметь целый цветник или коллекцию ароматных трав для того, чтобы скрасить свой отдых нахождением среди изысканных растений. Это всё возможно, но при соблюдении небольшого условия: 10 правил ленивого садовода.

Источник: https://barbekyu-na-dachu.postroivsesam.info/stati/s-chego-nachat-na-pustom-zemelnom-uchastke-vybor-uchastka

Дача с нуля с чего начать. Бюджетные садовые дорожки

Еще один важнейший этап обустройства участка – садовые дорожки, вариантов их исполнения, как и материалов для мощения, масса, но если бюджет поджимает, можно попробовать сэкономить. Частенько умельцы делают настилы из остатков пиломатериалов, паллет, укладывают в землю спилы или б/у кирпич и другие строительные отходы. Как вариант – обойтись без заводских форм и отлить самодельную бетонную плитку.

Хочу поделиться своим опытом самостоятельного изготовления тротуарной плитки для садовых дорожек. Для плиток, как известно, необходима форма. Для моих форм материалом стала стальная полоска шириной 35 мм и толщиной 3 мм. Длина одной стороны 350 мм, под размер плитки, противоположная сторона — 390 мм. Расстояние между отверстиями 365 мм. Шпильки из прута диаметром 8 мм с нарезанной с двух сторон резьбой М8, длиной 20 мм.

В качестве основания yoker воспользовался листом пластика, на котором разместил собранные формы. Можно подложить и лист железа, лишь бы дно было жестким.

Раствор готовил из цемента марки М400 и просеянного песка, в соотношении 1/4, на замес два ведра песка и по половине ведра цемента и воды. Раствор смешивал вручную, послойно – ведро песка, порция цемента, оставшееся ведро песка. Все тщательно перемешивал до получения цементно-песчаной массы, после чего вливал воду и снова тщательно вымешивал до состояния магазинной сметаны.

Форму предварительно смазывал отработкой (дно, стенки) и выкладывал раствор, разравнивал поверхность мастерком, одновременно уплотняя массу.

При солнечной погоде извлекать партию и закладывать другую можно было на следующий день, но марочную прочность они добирали в штабелях, в тени.

Умелец не применял сетку для армирования, красящие составы и никак не декорировал поверхность, так как стояла задача изготовить максимально бюджетный материал для мощения, что и получилось. Плитка дешевая и прочная.

На один мешок цемента приходится семь замесов или 21 плитка, площадь плиток около 2,5 м². Использовал для мощения дорожек и даже в теплице, некоторым плиткам уже по 10 лет – ни одна не треснула и не раскололась.

При желании можно плитку и сеткой усилить, но тогда и толщину увеличить, и с красителями поэкспериментировать, и рельеф обыграть.

XaMbI4 (пользователь FORUMHOUSE):

Наблюдал такую методику изготовления плиток – квадратный ящик из досок в размер потолочной пенопластовой плитки, высота – по желанию. В качестве дна укладывается потолочная плитка с желаемым рисунком, ставится короб из досок и заливается раствор. Форма и плитка предварительно смазывается чем-то склизким. Рисунок получается достаточно четкий, с выраженным рельефом.

Еще один из наших умельцев обошелся даже без форм.

Денис новый (пользователь FORUMHOUSE):

Было болото, завез 17 КАМАЗов земли, за две недели раскидал на садовой тачке, а потом проваливался, становилось страшно. Быстро выкопал ямки – метр не помню на сколько, в высоту около 30 см, подсыпал слой песка, щебенки, битого кирпича, уложил металлическую сетку, оставшуюся от стройки, и залил бетоном. Убрал излишки земли под деревья и засадил газонной травой, на все про все ушло четыре дня.

Сетка обычная, с ячейкой 50×50 мм, пропорции бетона тоже типовые – мешок цемента М500, три тачки песка, тачка щебня фракции 20-40 мм, плюс немного желтого пигмента.

Получилось подобие «стэповой» дорожки, только плиты крупного формата и больше похожи на натуральный камень, чем на бетон. После нескольких зим плиты целые, несмотря на то, что одну из них периодически используют, как подставку для пня при заготовке дров.